Cadastre de Bessens
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INSEE82017Code postal 821701 470 habitants36 voies et 592 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Sud Tarn et Garonne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 409 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 38 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 567 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 631 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 409 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 409 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 631 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 567 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 395 € | 5 |
| 2016 | 1 258 € | 2 |
| 2015 | 1 320 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Mairie1 483 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie6 ventes · 1 483 €/m²
2 193 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 379 à 2 193 €/m².
- 20191 932 €20 ventes
- 20201 884 €16 ventes
- 20211 993 €22 ventes
- 20222 352 €22 ventes
- 20232 413 €6 ventes
- 20241 836 €15 ventes
- 20252 193 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 193 € | 16 |
| 2024 | 1 836 € | 15 |
| 2023 | 2 413 € | 6 |
| 2022 | 2 352 € | 22 |
| 2021 | 1 993 € | 22 |
| 2020 | 1 884 € | 16 |
| 2019 | 1 932 € | 20 |
| 2018 | 1 759 € | 16 |
| 2017 | 1 696 € | 16 |
| 2016 | 1 815 € | 17 |
| 2015 | 1 732 € | 9 |
| 2014 | 1 379 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Lalande2 404 €/m² · 6 ventes
- Rue Edith Piaf2 254 €/m² · 6 ventes
- Route de Toulouse2 235 €/m² · 7 ventes
- Rue des Capellas2 172 €/m² · 9 ventes
- Chemin des Acacias1 797 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Capellas9 ventes · 2 172 €/m²
- Route de Toulouse7 ventes · 2 235 €/m²
- Chemin de Lalande6 ventes · 2 404 €/m²
- Rue Edith Piaf6 ventes · 2 254 €/m²
- Chemin des Acacias5 ventes · 1 797 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,42 €/m²entre 8,43 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 959 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,65 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,02 €/m²entre 9,95 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,66 €/m²entre 8,70 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 768 € pour 72 m², maison 959 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Sud Tarn et Garonne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 759 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bessens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bessens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2012
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Bessens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,77 %
Commune 53,00 %, intercommunalité 4,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 2,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,99 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,25 point58,02 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 2,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,99 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,02 % | 11,00 % |
| 2021 | 57,88 % | 11,00 % |
| 2022 | 57,77 % | 13,30 % |
| 2023 | 57,77 % | 13,86 % |
| 2024 | 57,77 % | 13,86 % |
| 2025 | 57,77 % | 13,86 % |
En 2020 : 24,07 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 5,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne.
Les voies de Bessens
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Cote du Milieu7
- Chemin de la Ferme1
- Chemin de la Placette5
- Chemin de la Planéze8
- Chemin de Lalande53
- Chemin de Lapeyrière45
- Chemin de Verdun4
- Chemin des Acacias28
- Chemin des Palanques45
- Chemin des Vignes23
- Chemin du Canal3
- Chemin rural du cimetière2
- Impasse de l’Amitie6
- Impasse de l’Olivier25
- Impasse des Cerisiers7
- Impasse des Chenes6
- Impasse des Jardins11
- Impasse des Lilas4
- Impasse du Mas10
- Impasse Eole3
- Impasse Jacques Brel12
- Lotissement des Alouettes10
- Place de la Fraternite7
- Route de Bordeaux19
- Route de Toulouse30
- Rue de la Mairie28
- Rue de la Matalene5
- Rue de la Plaine2
- Rue des Capellas61
- Rue des Jonquilles13
- Rue des Rosiers38
- Rue des Tulipes10
- Rue Edith Piaf27
- Rue Georges Brassens12
- Rue Jules Ferry21
- Zone Artisanale les Palanques1
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne