Cadastre de Saint-Benoît
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INSEE97410Code postal 97437, 9747038 604 habitants487 voies et 15 322 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Benoit
Loyer12,05 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière51,36 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2 points depuis 2020Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies48715 322 adresses, chacune sur sa parcelle
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
12,05 €/m²entre 9,58 et 15,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 52 m². La médiane des communes du département (La Réunion) est de 13,93 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 13,67 €/m²entre 10,90 et 17,15 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,67 €/m²entre 8,66 et 13,13 €/m²
- Maison
- 11,32 €/m²entre 8,62 et 14,86 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 627 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 768 € pour 72 m², maison 1 041 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeSaint-Benoit
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 9,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Benoît
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Benoît
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésVents Cycloniques, 26/02/2025
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR i+mvt - Saint Benoit 2016naturel
- PPR littoraux - Saint Benoîtnaturel
Taxe foncière à Saint-Benoît
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
51,36 %
Commune 49,36 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (La Réunion) est de 44,12 %, et la commune est 7,24 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,58 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points49,36 % en 2020
- La Réunion, moyenne des communes
- 44,12 %en 2025, la commune 7,24 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,58 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,36 % | 17,00 % |
| 2021 | 49,36 % | 17,00 % |
| 2022 | 49,36 % | 17,00 % |
| 2023 | 51,36 % | 17,90 % |
| 2024 | 51,36 % | 17,90 % |
| 2025 | 51,36 % | 17,90 % |
En 2020 : 36,42 % pour la commune et 12,94 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Intercommunale de la Réunion Est (CIREST).
Les voies de Saint-Benoît
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Bassin Bleu162
- Chemin Bras Madeleine122
- Chemin de Ceinture140
- Chemin de l’Abondance147
- Chemin du Cap297
- Chemin Gallias176
- Chemin Gazet199
- Chemin Grand Fond255
- Chemin Jacquemin99
- Chemin Jean Robert199
- Chemin Montjol102
- Chemin Morange226
- Chemin Sainte Marguerite97
- Chemin Severe136
- Cite Amiral Bouvet109
- Cite Eveche96
- Cité Jacques Duclos102
- Cité Labourdonnais147
- Lotissement Pignolet de Fresnes93
- Residence Atalante102
- Residence Europe133
- Residence Fragrance185
- Route Departementale 54237
- Route Nationale 2313
- Route Nationale 2337
- Route Nationale 3221
- Rue Chay Pak Ting115
- Rue des Forgerons121
- Rue Pierre Lagourgue163
- Rue Sarda Garriga100
- Allée Celice Mavoulouque1
- Allée de Beaufonds4
- Allée de l’Ancienne Gare1
- Allée de la Vanille19
- Allée des Cocos85
- Allée des Mangoustans7
- Allée des Manguiers15
- Allée des Mimosas6
- Allée des Muriers4
- Allée des Palmistes42
- Allée des Tamarins3
- Allée des Vergers44
- Allée Pulcherie7
- Allée Rita Gisquet3
- Avenue Francois Mitterrand6
- Avenue Jean Jaures66
- Avenue Jean Monnet34
- Chemin Anais Grondin29
- Chemin Andre Barret11
- Chemin Arlanda22
- Chemin Babou Ramjane16
- Chemin Baptiste65
- Chemin Bassin Mangue1
- Chemin Batardeau25
- Chemin Beaulieu33
- Chemin Beaumont9
- Chemin Beauvallon27
- Chemin Bellier61
- Chemin Bethleem4
- Chemin Blemir25
- Chemin Bonere42
- Chemin Bougainvilliers41
- Chemin Bourbier les Rails16
- Chemin Bras Canot58
- Chemin Bras Mussard84
- Chemin Cabanon12
- Chemin Camalon22
- Chemin Carreau Sirop19
- Chemin Carron29
- Chemin Cecilia4
- Chemin Chatel61
- Chemin Commence4
- Chemin Creole69
- Chemin Creole37
- Chemin de Beaufonds37
- Chemin de Ceinture33
- Chemin de Fondaumiere38
- Chemin de la Chapelle19
- Chemin de la Confiance66
- Chemin de la Cure6
- Chemin de la Marine7
- Chemin de la Muscadiere26
- Chemin Deroland70
- Chemin des Bleuets12
- Chemin des Cannas2
- Chemin des Capillaires2
- Chemin des Cascavel22
- Chemin des Fougeres9
- Chemin des Jonquilles27
- Chemin des Martins26
- Chemin des Soeurs5
- Chemin du Case6
- Chemin du Cratere28
- Chemin Emile Jista19
- Chemin Furcy Pitou81
- Chemin Gabriel12
- Chemin Goyaves19
- Chemin Grand Etang52
- Chemin Harmonie77
- Chemin Helvetia21
- Chemin Hirondelles30
- Chemin Hubert Delisle6
- Chemin Ilet Danglas58
- Chemin Jacques6
- Chemin Jean Leclerc45
- Chemin Koïlou20
- Chemin la Carriere13
- Chemin la Convenance45
- Chemin la Lamandiere36
- Chemin la Paix65
- Chemin Lamarque53
- Chemin Laporte23
- Chemin Latchimy25
- Chemin Lebeau31
- Chemin Leconardel17
- Chemin Leocadie26
- Chemin les Azalees66
- Chemin les Jacques52
- Chemin Ligne 44049
- Chemin Lucien Fontaine20
- Chemin Maingard42
- Chemin Mandrin9
- Chemin Manes75
- Chemin Manioc1
- Chemin Marc Boyer25
- Chemin Marianne15
- Chemin Maurice Brasier1
- Chemin Millecols23
- Chemin Moreau9
- Chemin Natchan47
- Chemin Neuf4
- Chemin Olery18
- Chemin Peche85
- Chemin Pinguet26
- Chemin Piton Armand56
- Chemin Piton Bellerive2
- Chemin Prevoisy71
- Chemin Propriete Payet15
- Chemin Rampes des Chicots35
- Chemin Rebua26
- Chemin Robespierre32
- Chemin Rocher Fleury7
- Chemin Safer17
- Chemin Safer34
- Chemin Sandrom8
- Chemin Sinamouny15
- Chemin Tourris48
- Chemin Vabois4
- Chemin Very27
- Chemin Vidot36
- Chemin Zitto23
- Cité Artisanale32
- Cité Cotur53
- Cité Curiale22
- Cite Daubenberger27
- Cité de Balmann62
- Cité de l’Eglise52
- Cité Denis Robert12
- Cite des Pompiers10
- Cité Duhal 155
- Cité Duhal 265
- Cité Duhal 322
- Cité Hyacinthe11
- Cité Joseph Hubert 159
- Cité Joseph Hubert 251
- Cité Moreau22
- Cité Poivre43
- Cité Rotary27
- Cité Sma37
- Cour Beauvallon18
- Deviation Beaufonds5
- Impasse Abbe Bertrand1
- Impasse Andre Marion2
- Impasse Antoine Robert17
- Impasse Antoine Voltaire7
- Impasse Armand Lebeau31
- Impasse Arthur3
- Impasse Augusta Faustin7
- Impasse Bilimbi5
- Impasse Carron3
- Impasse Charles Galard3
- Impasse Christophe Volsan3
- Impasse Clementines1
- Impasse de la Marine5
- Impasse des Ambavilles2
- Impasse des Baobabs37
- Impasse des Camomilles2
- Impasse des Caramboles10
- Impasse des Citronnelles8
- Impasse des Colombes5
- Impasse des Coquelicots3
- Impasse des Cypres5
- Impasse des Dragons2
- Impasse des Emeraudes6
- Impasse des Filaos10
- Impasse des Hibiscus6
- Impasse des Lys9
- Impasse des Merles de Maurice10
- Impasse des Moineaux31
- Impasse des Oeillets8
- Impasse des Pelargoniums3
- Impasse des Pensees7
- Impasse des Pitayas5
- Impasse des Roses de Bourbon7
- Impasse des Tisserins6
- Impasse des Vavangues2
- Impasse Elysee4
- Impasse Emile Legros10
- Impasse Ernest Grondin2
- Impasse Eva Auberval11
- Impasse Flavie Cardia4
- Impasse Fruit a Pin6
- Impasse Gasse7
- Impasse Hyppolite Emilen5
- Impasse Jean Huet7
- Impasse Jean Marc Riviere4
- Impasse Kola4
- Impasse Leconardel5
- Impasse Leconte de Lisle5
- Impasse Lee Fong Chi7
- Impasse les Coteaux Marins10
- Impasse les Kakis5
- Impasse Louis Barnaval4
- Impasse Louis Smith1
- Impasse Luciano Lauret5
- Impasse Maison Court4
- Impasse Marco6
- Impasse Maurice Alagapin5
- Impasse Maurice Delamothe3
- Impasse Maximin Boudia2
- Impasse Napoleon Larisson4
- Impasse Narcisse Thing Leo3
- Impasse Navina11
- Impasse Onesime Boyer3
- Impasse Paille En Queue28
- Impasse Papangue18
- Impasse Prevoisy14
- Impasse Raphaël Bouyer3
- Impasse Raphaël Cochard16
- Impasse Ravintsara2
- Impasse Rotrou7
- Impasse Sucriere8
- Impasse Tourterelle9
- Impasse Valentin Lebon3
- Impasse Yvon Allamele22
- Lotissement Amanda17
- Lotissement Amandine11
- Lotissement Andre Minatchy15
- Lotissement Benjoins15
- Lotissement Bord de Mer10
- Lotissement Clinique12
- Lotissement Dalleau12
- Lotissement de l’Oree27
- Lotissement de la Source11
- Lotissement des Letchis13
- Lotissement du Cap72
- Lotissement Hameau Clair Matin24
- Lotissement Hubert21
- Lotissement Lapierre 154
- Lotissement Lapierre 221
- Lotissement le Canal34
- Lotissement le Grand Bleu20
- Lotissement Les Bichiques35
- Lotissement les Castors 136
- Lotissement les Castors 256
- Lotissement les Champacks49
- Lotissement les Clarisses20
- Lotissement les Longanis66
- Lotissement les Palmiers78
- Lotissement les Petrels12
- Lotissement Mombolo49
- Lotissement Olympe9
- Lotissement Samantha13
- Lotissement Satec34
- Lotissement Teyssedre32
- Lotissement Tomi61
- Place Anthony Ramalingom5
- Place du Front de Mer8
- Place Edmond Albius7
- Port de Peche7
- Residence Alphee86
- Résidence Bel'Ombre1
- Residence Bras Canot50
- Residence Circe45
- Residence Cybele50
- Residence les Avocatiers20
- Residence Muscade60
- Residence Nausicaa18
- Residence Saint-Francois18
- Route Imperiale16
- Rue Alain Savary31
- Rue Alexis de Villeneuve28
- Rue Amiral Bouvet89
- Rue Amode Mogalia14
- Rue Andre Duchemann19
- Rue Angama-Petchy12
- Rue Anne Mousse22
- Rue Antoine Chauvet24
- Rue Artemis30
- Rue Auguste Brunet44
- Rue Auguste de Villele43
- Rue Barthelemy Hoareau83
- Rue Benigna Faustin31
- Rue Benoite Boulard37
- Rue Bertin3
- Rue Blanche Jacquemin13
- Rue Canal12
- Rue Combavas8
- Rue Dano14
- Rue David Moreau20
- Rue de Kerners8
- Rue de l' Europe2
- Rue de l’Eglise13
- Rue de la Liberte17
- Rue de la Mairie25
- Rue de Zahir11
- Rue des Abeilles18
- Rue des Acacias2
- Rue des Alamandas6
- Rue des Alevins42
- Rue des Alpinias3
- Rue des Amaryllis24
- Rue des Ananas26
- Rue des Anthuriums24
- Rue des Aubepines4
- Rue des Baies Roses41
- Rue des Bambous20
- Rue des Bancouliers13
- Rue des Banians87
- Rue des Becs Roses17
- Rue des Bibasses7
- Rue des Cactus9
- Rue des Cafeiers23
- Rue des Camelias2
- Rue des Camphriers5
- Rue des Canneliers24
- Rue des Capucines29
- Rue des Cerises75
- Rue des Cocotiers35
- Rue des Conflores23
- Rue des Corbeilles d’Or8
- Rue des Coriandres1
- Rue des Cotonniers18
- Rue des Cryptomerias20
- Rue des Cuiseurs12
- Rue des Cytises29
- Rue des Dalhias57
- Rue des Diamants21
- Rue des Eaux Vives14
- Rue des Enfants10
- Rue des Evis20
- Rue des Fanjans53
- Rue des Flamboyants19
- Rue des Flamboyants1
- Rue des Frangipaniers7
- Rue des Geraniums14
- Rue des Gerberas3
- Rue des Girofliers36
- Rue des Glaieuls2
- Rue des Grenadiers10
- Rue des Grenadines18
- Rue des Hortensias1
- Rue des Iris39
- Rue des Jamalacs24
- Rue des Jamblons10
- Rue des Jamroses15
- Rue des Kalbass16
- Rue des Kaloupiles2
- Rue des Lataniers Rouges36
- Rue des Lauriers4
- Rue des Lilas49
- Rue des Longozes15
- Rue des Mascareignes6
- Rue des Muguets43
- Rue des Muscadiers5
- Rue des Myosotis10
- Rue des Pamplemousses2
- Rue des Papayers20
- Rue des Pendulas52
- Rue des Petunias70
- Rue des Phlox2
- Rue des Pluies d’Or18
- Rue des Poinsetias29
- Rue des Poivriers12
- Rue des Quatre Epices30
- Rue des Ravenals37
- Rue des Roses de Porcelaine8
- Rue des Roses des Bois48
- Rue des Sandragons5
- Rue des Sapotes20
- Rue des Serins20
- Rue des Tamarins6
- Rue des Tangors9
- Rue des Topazes34
- Rue des Tourneurs12
- Rue des Vacoas25
- Rue des Vanilliers43
- Rue des Vetivers14
- Rue des Violettes15
- Rue des Zinnias15
- Rue du Bonheur10
- Rue du Cardinal14
- Rue du Dodo6
- Rue du Palmier Royal64
- Rue du Rafting14
- Rue du Saro4
- Rue du Soleil Levant7
- Rue du Stade de l’Ilet4
- Rue du Stade Jean Allane4
- Rue du Stade Raymond Arnoux7
- Rue du Tresor1
- Rue du Verger5
- Rue Emile Dijoux62
- Rue Evariste Berg12
- Rue Ferdinand Auber40
- Rue Flore Damour26
- Rue François Leoville14
- Rue Francois Vitry29
- Rue Francois Voulama11
- Rue Francoise de Chatelain26
- Rue Frere Scubilion24
- Rue Gapy12
- Rue Gaston Defferre5
- Rue Georges Pompidou88
- Rue Gonthier17
- Rue Henri Madore15
- Rue Hubert Delisle17
- Rue Hugues Barret9
- Rue Ignace Lebeau34
- Rue Ignace Richard18
- Rue Jacques Derand9
- Rue Jean Champierre de Villeneuve30
- Rue Jean Moulin23
- Rue Jonas Begue23
- Rue Joseph Hubert53
- Rue Jouneline Tien Tsin34
- Rue la Fayette27
- Rue Labourdonnais10
- Rue Lallemand63
- Rue le Corbusier5
- Rue le Faham7
- Rue Leconte de Lisle26
- Rue Leon Lebon71
- Rue Leopold Ycard48
- Rue les Cannes13
- Rue les Orchidees40
- Rue Louis Brunet18
- Rue Luc Donat12
- Rue Lucien Duchemann40
- Rue Magnolias19
- Rue Marguerite Fagnol22
- Rue Maurice Sautron27
- Rue Montfleury89
- Rue Moreau22
- Rue Noe Poulbassia23
- Rue Origan18
- Rue Philibert9
- Rue Pierre Benoit Dumas89
- Rue Pierre Leproux41
- Rue Pignolet26
- Rue Poivre28
- Rue Poivre Vert8
- Rue Raphaël Calcine18
- Rue Raymond Barre72
- Rue Raymond Verges35
- Rue Roger Dijoux13
- Rue Salvador Allende26
- Rue Stephane Guichard6
- Rue Sully Brunet16
- Rue Talipot8
- Rue Tika Narsou4
- Rue Victor Boissy47
- Rue Victor Hugo12
- Ruelle des Letchis6
- Ruelle des Marlins6
- Ruelle du 3e Age18
- Ruelle Florent5
- Ruelle Fouilhoux2
- Ruelle Mercher9
- Ruelle Tegor18
- Ruelle Vellin25
- Ruelle Vital11
- Ruelle Voisin12
- Sentier Bonere16
- Sentier de la Riviere12
- Sentier des Lataniers34
- Square Jean Cariou1
Autres communes du département
La Réunion