Cadastre de Pézenas

Population: 7 797
Voies adressées: 336
Adresses: 4 173

Code INSEE 34199Code postal 34120

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian: 2 177 €/m²; ventes de 2025
Maison, prix médian: 2 708 €/m²; ventes de 2025
Ventes en 2025: 198
Document opposable: PLU; Pezenas
Zone du marché: B1; marché tendu
Raccordables à la fibre: 95 %; des locaux, au 31/03/2026

Ce que ces chiffres recouvrent

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

6 792 des 7 161 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 66 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Pezenas. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Pézenas

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003

Installations classées5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Pézenas

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Pézenas

Copropriétés de Pézenas

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés: 216
Mandat de syndic expiré: 3; sans successeur déclaré

Les plus grandes10

Adresse	Lots	Logements	Construction	Syndic
5 Boulevard SarrazinLES JARDINS MOLIERE - MS144768	183	66	—	LAMY
212 Chemin de Saint SimeonLE COTEAU MOLIERE	163	1	de 2001 à 2005	FONCIA TERRE OCCITANE
pl louis breguetBUTTE VERTE	112	54	—	CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER SERVICES
43B av de verdunLES TERRASSES D'ELIDE	90	30	à partir de 2010	AGI IMMOBILIER
6 r calquieres hautesLES TEMPLIERS	67	51	avant 1949	aucun mandat en cours
all pablo picassoLES PINS	67	36	de 1978 à 1982	MEDITERRANEENNE GESTION IMMOBILIERE
11 r henri reboul	54	35	avant 1949	CITYA RIVE GAUCHE
13 Rue Henri Reboul	53	5	—	AB GESTION 34
6 r des d'andre	53	50	avant 1949	aucun mandat en cours
9B av camille guerinVILLA MOLIERE	51	23	de 2006 à 2012	AGI IMMOBILIER

Sans syndic déclaré3

Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

Adresse	Lots	Logements	Construction
50 r conti	12	9	avant 1949
2 r des fabre	5	4	avant 1949
12 av louis montagne	5	4	avant 1949

Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Pézenas

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Hérault

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.