Cadastre de Sonzay
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INSEE37249Code postal 373601 410 habitants125 voies et 830 adressesPlan local d'urbanisme, Sonzay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 330 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 919 à 1 330 €/m².
- 20191 253 €12 ventes
- 20201 562 €19 ventes
- 20211 972 €15 ventes
- 20222 067 €21 ventes
- 20232 200 €13 ventes
- 20241 700 €13 ventes
- 20251 330 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 330 € | 19 |
| 2024 | 1 700 € | 13 |
| 2023 | 2 200 € | 13 |
| 2022 | 2 067 € | 21 |
| 2021 | 1 972 € | 15 |
| 2020 | 1 562 € | 19 |
| 2019 | 1 253 € | 12 |
| 2018 | 1 574 € | 19 |
| 2017 | 1 420 € | 13 |
| 2016 | 1 555 € | 16 |
| 2015 | 1 682 € | 9 |
| 2014 | 919 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du 14 Juillet2 087 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg1 628 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Massotelle1 479 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du 14 Juillet7 ventes · 2 087 €/m²
- Le Bourg7 ventes · 1 628 €/m²
- Rue de la Massotelle6 ventes · 1 479 €/m²
- Rue du 11 Novembre 19184 ventes · 1 842 €/m²
- Rue de la Baratière4 ventes · 2 552 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,91 €/m²entre 7,02 et 11,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 820 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,90 €/m²entre 8,14 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,49 €/m²entre 9,68 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,09 €/m²entre 7,73 et 10,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 425 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 820 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSonzay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sonzay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sonzay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Taxe foncière à Sonzay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,81 %
Commune 34,81 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 4,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,92 point34,89 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 4,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,89 % | aucune |
| 2021 | 34,89 % | 14,95 % |
| 2022 | 34,89 % | 14,95 % |
| 2023 | 34,89 % | 14,95 % |
| 2024 | 35,81 % | 14,95 % |
| 2025 | 35,81 % | 14,95 % |
En 2020 : 18,33 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Gâtine-Racan.
Les voies de Sonzay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du 14 Juillet38
- Chemin de la Carte10
- Chemin de la Croix de la Rue11
- Chemin des Roncieres7
- Clos de la Baratiere11
- Impasse de la Baratiere12
- Lotissement Clos Erikson7
- Lotissement des Varennes10
- Route de CHATEAU LA VALLIERE24
- Route de la Barre17
- Route de la Menardiere18
- Route de Saint Paterne Racan10
- Route de Tours13
- Route des 3 Hameaux25
- Route des Moulins7
- Route des Mousseaux8
- Route du Chateau de la Motte10
- Route du Serrain12
- Rue de l'Abbé Mesnage9
- Rue de la Baratière70
- Rue de la Grange29
- Rue de la Massotelle39
- Rue de la Motte12
- Rue Dom Gajard11
- Rue du 11 Novembre42
- Rue du 8 Mai 194572
- Rue du Château-d'Eau23
- Rue du Docteur Marchand42
- Rue du Vieux Moulin13
- Rue Saint Genest8
- Allee de Clairet3
- Allée des anciens Combattants1
- Allee Eugene1
- Chemin Creux2
- Chemin de Beanou1
- Chemin de Cheray6
- Chemin de l’Antenne1
- Chemin de la Baumerie1
- Chemin de la Bergerie6
- Chemin de la Coquetiere1
- Chemin de la Faucherie2
- Chemin de la Fremilliere1
- Chemin de la Gaillardiere5
- Chemin de la Galiniere4
- Chemin de la Goetiere3
- Chemin de la Gueriniere6
- Chemin de la Maltiere3
- Chemin de la Margauderie1
- Chemin de la Menardiere3
- Chemin de la Petite Coliniere2
- Chemin de la Pinaudiere2
- Chemin de la Triquetiere2
- Chemin de Tournelune4
- Chemin des Begaudieres1
- Chemin des Bourdinieres2
- Chemin des Buttes2
- Chemin des Fraichaures1
- Chemin des Grandes Rivieres5
- Chemin des Varennes1
- Chemin du Bey5
- Chemin du Gast1
- Chemin du Ripray1
- Impasse Dom Gajard4
- Impasse du Clos d’Olivier5
- L’Etang de la Blanchetiere1
- la Baratière2
- La Bardeliere1
- la Baronnière1
- la Basse Massotelle4
- La Brosse2
- la Butte1
- la Chevaleraie1
- La Chidainerie1
- La Chupraie1
- la Ferrière1
- la Folie1
- la Gautraye1
- La Guerre1
- La Guignetiere2
- La Harpinerie1
- La Haute Soudriere1
- la Hutte1
- La Margauderie3
- la Massotelle1
- La Noue1
- La Porte1
- La Rabottiere1
- la Sauvagine1
- Landes des Bordes1
- Le Bois du Gast1
- Le Bourg6
- Le Breuil2
- le Clos d'Olivier2
- le Gué la Berthe2
- Le Mortier aux Moines1
- Le Petit Bois1
- le Petit Chéray1
- Le Ripray2
- Les Cartes3
- Les Cedres1
- Les Davieres1
- les Fraichaures1
- Les Maisons d’Ardoises1
- Les Maisons de Brou1
- Les Pistoles2
- les Poulinières2
- Les Souillais1
- Les Touches2
- Les Varennes1
- Lieu Dit Grand Bauge1
- Lotissement Bardet4
- Moulin de la Basse Soudriere1
- Route d’Ambillou2
- Route de Breches1
- Route de la Foret1
- Route de Neuille Pont-Pierre5
- Route de Pernay1
- Route de Souvigne5
- Route de Viersai1
- Route des Maisons2
- Route des Vergers7
- Route du Mortier Brosset4
- Route du Petit Bauge7
- Rue de l'Eglise7
- Rue Marcel Deciron5
Autres communes du département
Indre-et-Loire