Cadastre de Cessy
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE01071Code postal 011705 570 habitants105 voies, 1 497 adressesPLUi du Pays de Gex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 457 €/m²
Médiane de 32 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 114 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +9 %, de 4 089 à 4 457 €/m².
- 20194 127 €28 ventes
- 20204 154 €46 ventes
- 20214 223 €26 ventes
- 20224 196 €41 ventes
- 20234 462 €27 ventes
- 20244 740 €17 ventes
- 20254 457 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 457 € | 32 |
| 2024 | 4 740 € | 17 |
| 2023 | 4 462 € | 27 |
| 2022 | 4 196 € | 41 |
| 2021 | 4 223 € | 26 |
| 2020 | 4 154 € | 46 |
| 2019 | 4 127 € | 28 |
| 2018 | 3 854 € | 36 |
| 2017 | 3 918 € | 30 |
| 2016 | 3 972 € | 20 |
| 2015 | 3 996 € | 19 |
| 2014 | 4 089 € | 21 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de la Bergerie5 230 €/m² · 7 ventes
- Route de Pitegny4 918 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Dessous les Murs4 891 €/m² · 5 ventes
- Rue Joseph Léger4 842 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Mairie4 833 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Genève33 ventes · 4 274 €/m²
- Rue de la Mairie31 ventes · 4 833 €/m²
- Rue de la Cote du Moralay28 ventes · 3 749 €/m²
- Chemin des Longes Rayes19 ventes · 4 800 €/m²
- Rue des Muriers14 ventes · 4 831 €/m²
5 643 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 114 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +30 %, de 4 345 à 5 643 €/m².
- 20194 549 €32 ventes
- 20204 733 €50 ventes
- 20214 880 €49 ventes
- 20225 009 €46 ventes
- 20235 224 €31 ventes
- 20245 471 €27 ventes
- 20255 643 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 643 € | 35 |
| 2024 | 5 471 € | 27 |
| 2023 | 5 224 € | 31 |
| 2022 | 5 009 € | 46 |
| 2021 | 4 880 € | 49 |
| 2020 | 4 733 € | 50 |
| 2019 | 4 549 € | 32 |
| 2018 | 4 561 € | 38 |
| 2017 | 4 143 € | 36 |
| 2016 | 3 907 € | 27 |
| 2015 | 4 597 € | 30 |
| 2014 | 4 345 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Route de Tutegny5 517 €/m² · 9 ventes
- Impasse de la Moraine5 359 €/m² · 9 ventes
- Rue du Jura5 048 €/m² · 11 ventes
- Sous Gex4 988 €/m² · 5 ventes
- Rue du Mont Blanc4 945 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Jura14 ventes · 5 048 €/m²
- Impasse de la Moraine9 ventes · 5 359 €/m²
- Rue du Mont Blanc9 ventes · 4 945 €/m²
- Route de Tutegny9 ventes · 5 517 €/m²
- Rue de la Fruitière8 ventes · 4 934 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
22,47 €/m²entre 16,14 et 31,29 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 22,47 €/m² par mois charges comprises, soit 2 067 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Ain 10,33 €/m², la commune 118 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 157 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 20,78 €/m²entre 16,06 et 26,90 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 23,16 €/m²entre 17,63 et 30,42 €/m²
- 3 pièces et plus
- 21,23 €/m²entre 16,63 et 27,10 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 1 081 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 857 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 529 € pour 72 m², maison 2 067 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de Gex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A bis : la tension la plus forte de France : Paris et sa proche couronne. Arrêté du 26 juin 2026.
3 207 des 3 698 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 155 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays de Gex. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Cessy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Cessy
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Cessy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Ain 31,77 %, la commune 5,71 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 13,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé26,06 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 5,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,06 % | aucune |
| 2021 | 26,06 % | aucune |
| 2022 | 26,06 % | aucune |
| 2023 | 26,06 % | aucune |
| 2024 | 26,06 % | aucune |
| 2025 | 26,06 % | aucune |
En 2020 : 9,74 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Gex.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Cessy
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Condamines19
- Allee des Coquelicots6
- Allée des Frênes10
- Allée des Prunus7
- Allée du Chat perché16
- Allée du Môle7
- Allée du Planet12
- Allée du Turet18
- Chemin de Belle Ferme5
- Chemin de Chenaz4
- Chemin de Dessous les Murs12
- Chemin de la Piscine1
- Chemin de la Source8
- Chemin de la Tate14
- Chemin de Pré Bailly2
- Chemin des Longes Rayes22
- Chemin des Panissières8
- Chemin des Places13
- Chemin du Journans10
- Chemin du Marais7
- Chemin du Martinet15
- Chemin sur Ville11
- Impasse à Brémont5
- Impasse a la Bise8
- Impasse Bellevue5
- Impasse de l’Europe6
- Impasse de l’Oudar7
- Impasse de la Coffire39
- Impasse de la Faucille3
- Impasse de la Fonderie2
- Impasse de la Fontaine6
- Impasse de la Lioude6
- Impasse de la Moraine30
- Impasse de la Piece15
- Impasse de la Prairie7
- Impasse de Perret14
- Impasse de Pré Blanchet23
- Impasse de Serivon4
- Impasse des Alpes7
- Impasse des Coteaux9
- Impasse des Fraisiers4
- Impasse des Framboisiers33
- Impasse des Grands Prés5
- Impasse des Groseilliers5
- Impasse des Jardins6
- Impasse des Myrtilles2
- Impasse des Noisetiers8
- Impasse des Novires7
- Impasse des Seringats4
- Impasse des Tilleuls12
- Impasse des Violettes4
- Impasse des Voirons5
- Impasse du Colomby4
- Impasse du Grillon4
- Impasse du Léman6
- Impasse du Meunier5
- Impasse du Mont Rond8
- Impasse du Parc8
- Impasse du Praffion9
- Impasse du Puits5
- Impasse du Ruisseau8
- Impasse du Salève7
- Impasse du Verger6
- Impasse le Tutinet9
- Impasse les Fontanettes9
- Le Clos de Champ Vrillards31
- Le Domaine d'Elvira31
- Le Verger de Fanny4
- Les Jardins de Cessy19
- Les Jardins de Tutegny5
- Les Villas Raphaël17
- Lotissement le Jardin de Candice4
- Lotissement Le Jardin de Marianne et Jean6
- Lotissement Le Pré de l'Étang15
- Lotissement Les Jardins de Tutegny5
- Lotissement les Peupliers27
- Lotissement les Rocailles8
- Route de Genève30
- Route de Gex1
- Route de la Plaine13
- Route de Mury3
- Route de Pitegny7
- Route de Tutegny72
- Route des Vignes17
- Rue de la Bergerie22
- Rue de la Cote du Moralay19
- Rue de la Fruitière45
- Rue de la Mairie56
- Rue de la Rocaille34
- Rue des Hauts de Cessy8
- Rue des Marguerons24
- Rue des Muriers48
- Rue des Rampons25
- Rue du Château11
- Rue du Joran9
- Rue du Jura78
- Rue du Lycée1
- Rue du Marronnier7
- Rue du Mont Blanc35
- Rue du Moulin48
- Rue du Saugy43
- Rue Joseph Léger26
- Rue Saint Denis16
- Sur Credette6
- Trelatour15
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Cessy, la commune.
Autres communes du département
Ain
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