Cadastre de Frans
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INSEE01166Code postal 014802 582 habitants81 voies et 991 adressesPlan local d'urbanisme, Frans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 266 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 310 à 3 266 €/m².
- 20192 561 €8 ventes
- 20202 394 €3 ventes
- 20212 784 €5 ventes
- 20223 129 €3 ventes
- 20232 315 €16 ventes
- 20243 343 €4 ventes
- 20253 266 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 266 € | 6 |
| 2024 | 3 343 € | 4 |
| 2023 | 2 315 € | 16 |
| 2022 | 3 129 € | 3 |
| 2021 | 2 784 € | 5 |
| 2020 | 2 394 € | 3 |
| 2019 | 2 561 € | 8 |
| 2018 | 2 332 € | 12 |
| 2017 | 2 344 € | 13 |
| 2016 | 2 310 € | 6 |
| 2015 | 2 086 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Tacot3 208 €/m² · 9 ventes
- Impasse des Forsythias2 784 €/m² · 5 ventes
- La Jonchere2 136 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Jonchere11 ventes · 2 136 €/m²
- Chemin du Tacot9 ventes · 3 208 €/m²
- Impasse des Forsythias5 ventes · 2 784 €/m²
- Rue des Ecoles4 ventes · 2 968 €/m²
- Chemin du Pardy3 ventes · 3 446 €/m²
3 032 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 2 088 à 3 032 €/m².
- 20193 056 €32 ventes
- 20203 017 €34 ventes
- 20213 107 €35 ventes
- 20223 434 €19 ventes
- 20232 703 €42 ventes
- 20243 315 €19 ventes
- 20253 032 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 032 € | 26 |
| 2024 | 3 315 € | 19 |
| 2023 | 2 703 € | 42 |
| 2022 | 3 434 € | 19 |
| 2021 | 3 107 € | 35 |
| 2020 | 3 017 € | 34 |
| 2019 | 3 056 € | 32 |
| 2018 | 2 794 € | 30 |
| 2017 | 2 706 € | 23 |
| 2016 | 2 375 € | 16 |
| 2015 | 2 271 € | 17 |
| 2014 | 2 088 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin Fleuri3 864 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg3 545 €/m² · 7 ventes
- Chemin des Bruyères3 438 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Jonchere3 088 €/m² · 6 ventes
- Route de Biesse2 983 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée des Mésanges29 ventes · 2 363 €/m²
- Route des Sorbiers8 ventes · 2 628 €/m²
- Le Bourg7 ventes · 3 545 €/m²
- Chemin de la Jonchere6 ventes · 3 088 €/m²
- Route de Biesse6 ventes · 2 983 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,63 €/m²entre 9,61 et 16,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 162 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 9,26 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,97 €/m²entre 12,22 et 18,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,99 €/m²entre 8,53 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 554 € pour 37 m², 3 pièces et plus 791 € pour 72 m², maison 1 162 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFrans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 709 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2008
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRct et PPRr_FRANSnaturel
Taxe foncière à Frans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,56 %
Commune 36,55 %, intercommunalité 0,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,28 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 4,79 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,56 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 4,79 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,56 % | 9,62 % |
| 2021 | 36,56 % | 9,62 % |
| 2022 | 36,56 % | 9,90 % |
| 2023 | 36,56 % | 9,90 % |
| 2024 | 36,56 % | 9,90 % |
| 2025 | 36,56 % | 9,90 % |
En 2020 : 22,58 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 0,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Dombes Saône Vallée.
Les voies de Frans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Mésanges31
- Allée les Prairies du Tacot14
- Chemin de Gléteins34
- Chemin de la Borne21
- Chemin de la Colombière13
- Chemin de la Jonchere27
- Chemin de la Petite Prairie21
- Chemin de la Poyat32
- Chemin des Acacias15
- Chemin des Bruyères53
- Chemin des Caillates14
- Chemin des Chanées11
- Chemin des Cyprès14
- Chemin des Vercheres13
- Chemin des Vernes23
- Chemin du Pardy12
- Chemin du Tacot12
- Chemin Fleuri18
- Impasse de Bellevue13
- Impasse de Rivelin14
- Impasse des Bruyères24
- Impasse des Peupliers27
- Impasse des Vignes20
- Impasse du Bois de Ternand18
- Impasse les Terrasses de Ternand18
- Route de Biesse75
- Route des Sorbiers36
- Rue des Ecoles25
- Rue des Gageres27
- Rue du Creuzat28
- Avenue de la Dombes2
- Chemin de la Croix9
- Chemin de la Graviere1
- Chemin de la Place4
- Chemin des Marchandes6
- Chemin des Petites Bruyères6
- Chemin du Bassin3
- Chemin du Buisson7
- Chemin du Plumeret1
- Chemin Vert2
- Impasse Beau Vallon8
- Impasse Coteaux de Poyat10
- Impasse de Fourviere10
- Impasse de Gléteins6
- Impasse de la Gravière6
- Impasse de la Jonchere8
- Impasse de la Poyat10
- Impasse des Bleuets5
- Impasse des Buits4
- Impasse des Cerisiers6
- Impasse des Forsythias9
- Impasse des Frènes9
- Impasse des Gagères11
- Impasse des Genêts1
- Impasse des Hortensias11
- Impasse des Joncs8
- Impasse des Marronniers8
- Impasse des Muriers5
- Impasse des Noisetiers4
- Impasse des Paludines8
- Impasse des Pépinières3
- Impasse des Saules3
- Impasse des Terrasses de Frans6
- Impasse du Belvedere4
- Impasse du Couvent7
- Impasse du Creuzat3
- Impasse du Marmont6
- Impasse du Petit Pont4
- Impasse du Pre Vert5
- Impasse du Quintet7
- Impasse du Tacot5
- Impasse du Vieux Noyer6
- Impasse le Clos Gabriel9
- Impasse les Jardins de Marie10
- Impasse les Terrasses des Verchères8
- Route de Biesse1
- Route de la Dombes3
- Route des Glandons2
- Route des Seyettes3
- Rue du 19 Mars 19622
- Rue du Vieux Moulin3
Autres communes du département
Ain