Cadastre de Plan-de-Cuques
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INSEE13075Code postal 1338011 632 habitants234 voies et 3 332 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 621 €/m²
Médiane de 57 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 171 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 940 à 3 621 €/m².
- 20192 920 €75 ventes
- 20203 347 €83 ventes
- 20213 435 €81 ventes
- 20223 643 €80 ventes
- 20233 867 €78 ventes
- 20243 642 €64 ventes
- 20253 621 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 621 € | 57 |
| 2024 | 3 642 € | 64 |
| 2023 | 3 867 € | 78 |
| 2022 | 3 643 € | 80 |
| 2021 | 3 435 € | 81 |
| 2020 | 3 347 € | 83 |
| 2019 | 2 920 € | 75 |
| 2018 | 3 197 € | 94 |
| 2017 | 2 848 € | 74 |
| 2016 | 2 667 € | 61 |
| 2015 | 2 959 € | 44 |
| 2014 | 2 940 € | 41 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Pères Blancs5 000 €/m² · 5 ventes
- Rue Bailli de Suffren4 672 €/m² · 21 ventes
- Avenue Pasteur4 593 €/m² · 21 ventes
- Montée des Gardanens4 558 €/m² · 25 ventes
- Avenue de la Libération4 250 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Av du Gen de Gaulle43 ventes · 3 544 €/m²
- Boulevard Ange Delestrade27 ventes · 3 274 €/m²
- Boulevard André Malraux26 ventes · 3 213 €/m²
- Montée des Gardanens25 ventes · 4 558 €/m²
- Allée Bougainville24 ventes · 3 764 €/m²
4 828 €/m²
Médiane de 57 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 171 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 3 442 à 4 828 €/m².
- 20194 134 €74 ventes
- 20204 919 €59 ventes
- 20214 435 €67 ventes
- 20224 986 €83 ventes
- 20235 261 €36 ventes
- 20245 153 €62 ventes
- 20254 828 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 828 € | 57 |
| 2024 | 5 153 € | 62 |
| 2023 | 5 261 € | 36 |
| 2022 | 4 986 € | 83 |
| 2021 | 4 435 € | 67 |
| 2020 | 4 919 € | 59 |
| 2019 | 4 134 € | 74 |
| 2018 | 4 022 € | 57 |
| 2017 | 3 693 € | 63 |
| 2016 | 3 655 € | 62 |
| 2015 | 3 724 € | 60 |
| 2014 | 3 442 € | 43 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Mourgues5 998 €/m² · 6 ventes
- Rue des Catherinettes5 738 €/m² · 6 ventes
- Les Catarinettes5 422 €/m² · 7 ventes
- Le Village Nord5 365 €/m² · 7 ventes
- Avenue des Monts Blancs5 180 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Bourgade13 ventes · 4 884 €/m²
- Avenue Pasteur12 ventes · 4 927 €/m²
- Le Village Nord11 ventes · 5 365 €/m²
- Rue Robert Debré8 ventes · 4 632 €/m²
- Promenade du Cavaou8 ventes · 4 835 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,53 €/m²entre 14,36 et 21,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 912 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 15,67 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 75 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,68 €/m²entre 15,88 et 24,38 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,42 €/m²entre 12,50 et 19,03 €/m²
- Maison
- 18,01 €/m²entre 13,67 et 23,71 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 912 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 728 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 110 € pour 72 m², maison 1 657 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Plan-de-Cuques
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Plan-de-Cuques
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-RGA - Plan-de-Cuques 2014naturel
- PPRN-IF - Plan-de-Cuques 2019naturel
- PPRN-I - BV Jarret [ Plan-de-Cuques ] 2022 Révision 1naturel
Taxe foncière à Plan-de-Cuques
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,84 %
Commune 24,95 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 16,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,94 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,5 point28,34 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 16,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,94 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,34 % | 9,50 % |
| 2021 | 28,24 % | 9,50 % |
| 2022 | 28,14 % | 9,50 % |
| 2023 | 28,04 % | 14,00 % |
| 2024 | 27,94 % | 14,00 % |
| 2025 | 27,84 % | 14,00 % |
En 2020 : 9,90 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Plan-de-Cuques
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Gaillardet24
- Allée Roger Blanc33
- Avenue de la Libération49
- Avenue de la Montadine38
- Avenue de la République34
- Avenue de Mimet35
- Avenue des Genêts40
- Avenue des Monts Blancs45
- Avenue des Pères Blancs50
- Avenue Frédéric Chevillon104
- Avenue Frédéric Mistral69
- Avenue Louis Enjolras53
- Avenue Pasteur56
- Avenue Paul Sirvent57
- Boulevard Bompard26
- Boulevard Font25
- Boulevard Joseph Roubaud25
- Boulevard Rene Cassin39
- Boulevard Saint Joseph27
- Boulevard Victor Hugo25
- La Montade42
- Le Village Nord70
- Lotissement Bompard54
- Promenade du Cavaou107
- Rue des Boileaux25
- Rue des Mourgues27
- Rue des Petits Roubauds43
- Rue Jean Baptiste Michel58
- Rue Messidor43
- Rue Robert Debré33
- Allée Auguste Renoir22
- Allée Bougainville2
- Allée Chantecote7
- Allée Charles Peguy15
- Allée de l’Amandaie4
- Allée de l'Escandihado4
- Allée de l'Oasis6
- Allée de la Cascade16
- Allée des Blacassins13
- Allée des Briands7
- Allée des Cades4
- Allee des Cerisiers1
- Allée des Cyprès6
- Allée des Lauriers Roses13
- Allee des Menestrels3
- Allée des Musiciens9
- allée des oliviers6
- Allée des Platanes2
- Allée des Poètes3
- Allée des Sophoras8
- Allee des Termes17
- Allee des Troubadours2
- Allee des Trouveres3
- Allée du 14 Juillet4
- Allée du Gendarme Hetzel4
- Allee du General Monsabert14
- Allee du Grihet4
- Allée Henri Matisse13
- Allee Jacques Figon19
- Allée Paul Gauguin4
- Allée Pierre de Coubertin15
- Allée Plein Sud8
- Av du Mal de Lattre de Tassigny21
- Avenue de la Liberté16
- Avenue des Roses8
- Avenue des Tilleuls3
- Avenue des Vidares3
- Avenue du Général Leclerc21
- Avenue du Marechal Juin17
- Avenue du Terme14
- Avenue du Vallon Vert9
- Avenue Engelskirchen5
- Avenue Georges Pompidou18
- Avenue Henri Rambert12
- Avenue Honoré Olive24
- Avenue Jean Giono22
- Avenue Jules Rollandin10
- Avenue Sainte Euphemie16
- Avenue Stanquin18
- Avenue Theophile Puges2
- Boulevard Anatole France20
- Boulevard André Malraux9
- Boulevard Ange Delestrade14
- Boulevard Auguste Baudin10
- Boulevard Barthes20
- Boulevard Claude Monet9
- Boulevard de l’Elysée8
- Boulevard de la Renaissance9
- Boulevard de la Résistance6
- Boulevard de Provence16
- Boulevard de Verdun24
- Boulevard du Lion Noir16
- Boulevard du Vercors6
- Boulevard Giniez19
- Boulevard Jean Aicard6
- Boulevard Jean Jaures13
- Boulevard Jean Mermoz13
- Boulevard Jules Guesde17
- Boulevard Léon Gambetta19
- Boulevard Marius Masse6
- Boulevard Mirabeau16
- Boulevard Poucel14
- Boulevard Saint Antoine14
- Boulevard Sainte Therese15
- Chemin de Caban1
- Chemin de la Grave6
- Chemin de Mestouffi6
- Chemin des Lamberts8
- Clos Pasteur6
- Hameau de la Bourgade3
- Hubac de Cesari2
- Impasse Beau Site4
- Impasse Cesari Calvin4
- Impasse de l’Etoile4
- Impasse de la Bajane5
- Impasse de la Lavande2
- Impasse de la Marotte7
- Impasse de la Meyfrene3
- Impasse de la Quille19
- Impasse de la Sainte-Beaume2
- Impasse de la Station6
- Impasse des Ambrosis10
- Impasse des Catherinettes11
- Impasse des Cigales6
- Impasse Des Coquelicots2
- Impasse des Debites4
- Impasse Des Narcisses5
- Impasse des Rascous7
- Impasse des Roseaux5
- Impasse du coucou8
- Impasse du Gaillardet15
- Impasse Foucou1
- Impasse Joseph Maurin2
- Impasse Pesce10
- Impasse Sainte Magdeleine5
- La Bourgade16
- La Peyniere6
- La Tuiliere3
- Le Fada4
- Le Terme17
- Le Village2
- Le Village Sud22
- Les Barnabelles3
- Les Blacassins11
- Les Boileaux23
- Les Catarinettes7
- Les Cauvieres1
- Les Debites4
- Les Dragons24
- Les Hauts du Cavaou7
- Les Madets15
- Les Moisserons1
- Les Monts Blancs1
- Les Mourgues17
- Les Naudins Sud5
- Les Petits Roubauds21
- Les Plaines1
- Les Vidares3
- Lotissement des Briands14
- Lotissement la Bastide des Figons1
- Lotissement le Hameau de la Bourgade10
- Lotissement les Blacassins1
- Lotissement les Grands Pins2
- Lotissement les Hauts du Cavaou7
- Lotissement les Roubauds20
- Lotissement Sainte-Claire13
- Mail Général de Gaulle18
- Montee de la Chique22
- Montée de Paton6
- Montée des Gardanens13
- Montee des Oliviers4
- Place aux Fees6
- Place de l’Europe1
- Place des Acacias5
- Place des Bleurettes13
- Place des Lutins9
- Place des Naudins5
- Plan-de-Cuques1
- Résidence des Madets19
- Residence les Moisserons8
- Residence Lou Rascous1
- Residence Plein Sud 15
- Résidence Village Sud3
- Rue Alphonse Daudet22
- Rue Amable Richier8
- Rue André Bailet22
- Rue Bailli de Suffren3
- Rue Collette Besson3
- Rue d’Alsace11
- Rue de l’Aire15
- Rue de l’Hermitage8
- Rue de la Durance18
- Rue de la Fontaine du Gres18
- Rue de la Mimette8
- Rue de la Monette17
- Rue de la Paillere14
- Rue de la Ville Neuve4
- Rue de Lorraine8
- Rue de Vauvenargues10
- Rue des Alpilles15
- Rue des Bleuets5
- Rue des Catherinettes13
- Rue des Chantons10
- Rue des Cuques22
- Rue des Dragons18
- Rue des Lamberts6
- Rue des Monts Blancs4
- Rue des Peynieres9
- Rue des Pres2
- Rue Docteur Isidore Kindler8
- Rue du 18 Juin3
- Rue du 7e Régiment des Tirailleurs Algériens8
- Rue du Bocage5
- Rue du Moulin14
- Rue du Rhône6
- Rue du Vert Côteau21
- Rue Floréal10
- Rue Georges Brassens13
- Rue Georges Clémenceau9
- Rue Georges Guynemer9
- Rue Henri Raymond11
- Rue Jean Moulin15
- Rue Jules Ferry2
- Rue Marius Chappe13
- Rue Marius Pinatel16
- Rue Paul Cézanne12
- Rue Paul Fouque8
- Rue Prairial5
- Rue Saint Exupéry17
- Rue Théodore Rampal20
- Traverse C Est Ici7
- Traverse des Figons24
- Traverse du Jarret7
- Voie Communale de la Chique4
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône