Médiane de 60 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 398 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 1 000 à 1 702 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 123 €68 ventes
20201 254 €86 ventes
20211 415 €93 ventes
20221 512 €80 ventes
20231 594 €69 ventes
20241 587 €60 ventes
20251 702 €60 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
1 702 €
60
2024
1 587 €
60
2023
1 594 €
69
2022
1 512 €
80
2021
1 415 €
93
2020
1 254 €
86
2019
1 123 €
68
2018
1 074 €
61
2017
1 078 €
53
2016
956 €
44
2015
956 €
36
2014
1 000 €
47
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 222 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 398 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 180 à 1 624 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 405 €265 ventes
20201 495 €256 ventes
20211 607 €289 ventes
20221 806 €297 ventes
20231 824 €231 ventes
20241 786 €207 ventes
20251 624 €222 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
1 624 €
222
2024
1 786 €
207
2023
1 824 €
231
2022
1 806 €
297
2021
1 607 €
289
2020
1 495 €
256
2019
1 405 €
265
2018
1 330 €
251
2017
1 367 €
255
2016
1 324 €
227
2015
1 288 €
205
2014
1 180 €
197
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
8,98 €/m²entre 7,06 et 11,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 826 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
Appartement
11,12 €/m²entre 8,96 et 13,80 €/m²
1 ou 2 pièces
13,02 €/m²entre 10,54 et 16,10 €/m²
3 pièces et plus
11,25 €/m²entre 8,59 et 14,72 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 578 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 810 € pour 72 m², maison 826 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées
10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique
Taxe foncière à Cognac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
51,56 %
Commune 51,26 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,16 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 1,69 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,78 points au-dessus.
Ordures ménagères
10,90 %taux réduit de 13,32 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
62,46 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,16 points49,40 % en 2020
Charente, moyenne des communes
49,87 %en 2025, la commune 1,69 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 11,78 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
49,40 %
11,12 %
2021
49,42 %
11,32 %
2022
49,45 %
10,91 %
2023
49,49 %
10,59 %
2024
49,53 %
10,90 %
2025
51,56 %
10,90 %
En 2020 : 26,37 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Cognac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.