Cadastre de Breuil-Magné
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INSEE17065Code postal 178701 891 habitants52 voies et 940 adressesPlan local d'urbanisme, Breuil-Magne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 609 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 950 à 2 609 €/m².
- 20192 170 €21 ventes
- 20202 059 €39 ventes
- 20212 407 €31 ventes
- 20222 660 €31 ventes
- 20232 466 €24 ventes
- 20242 519 €16 ventes
- 20252 609 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 609 € | 17 |
| 2024 | 2 519 € | 16 |
| 2023 | 2 466 € | 24 |
| 2022 | 2 660 € | 31 |
| 2021 | 2 407 € | 31 |
| 2020 | 2 059 € | 39 |
| 2019 | 2 170 € | 21 |
| 2018 | 1 947 € | 24 |
| 2017 | 1 787 € | 23 |
| 2016 | 1 607 € | 15 |
| 2015 | 1 791 € | 18 |
| 2014 | 1 950 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Bois du Four2 945 €/m² · 6 ventes
- Rue du Stade2 891 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Abreuvoir2 800 €/m² · 5 ventes
- Route de Beauregard2 630 €/m² · 7 ventes
- Rue des Chênes2 609 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Loire les Marais10 ventes · 2 414 €/m²
- Route de Beauregard8 ventes · 2 630 €/m²
- Rue de l'Eglise7 ventes · 2 084 €/m²
- Route de Bois Rambaud7 ventes · 2 527 €/m²
- Rue du Stade7 ventes · 2 891 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,24 €/m²entre 9,75 et 15,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 126 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,54 €/m²entre 10,77 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,47 €/m²entre 13,17 et 20,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,46 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 704 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 609 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 126 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBreuil-Magne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Breuil-Magné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Breuil-Magné
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Breuil-Magnénaturel
Taxe foncière à Breuil-Magné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,79 %
Commune 46,35 %, intercommunalité 4,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,22 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 2,5 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +7,22 points43,57 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 2,5 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,57 % | aucune |
| 2021 | 44,42 % | aucune |
| 2022 | 48,73 % | aucune |
| 2023 | 48,96 % | aucune |
| 2024 | 49,43 % | aucune |
| 2025 | 50,79 % | aucune |
En 2020 : 20,70 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rochefort Océan.
Les voies de Breuil-Magné
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Gauput12
- Impasse de la Blanchonnerie13
- Impasse des Tamiselles13
- Impasse du Brochin19
- Place des Caneteries15
- Route de Beauregard46
- Route de Bois Rambaud30
- Route de Chartres11
- Route de Ciré50
- Route de la Casse14
- Route de Liron39
- Route de Loire les Marais47
- Route des Ouilleres18
- Route des Sablières et du Péré38
- Route du Bois du Four36
- Rue de l'Abreuvoir25
- Rue de l'Ancien Relais38
- Rue de l'Eglise41
- Rue de la Javire17
- Rue de la Longée23
- Rue des Chênes24
- Rue des Forgerons64
- Rue des Frênes13
- Rue des Varennes23
- Rue des Vieux Fours23
- Rue des Yvonnettes23
- Rue du Grand Logis38
- Rue du Petit Logis19
- Rue du Stade28
- Zone Artisanale la Fontaine22
- Bien Assis2
- Champs des Rivières1
- Impasse des Jardins8
- Impasse des Joncs8
- Impasse des Talmeliers7
- Impasse des Tisserands4
- Impasse du Clos des Ouilleres4
- la Maison Neuve2
- Lieu dit Fond Sanguin1
- Lieu Dit Saint Mur5
- Liron9
- Place du 19 Mars 19626
- Route de Bonne Fontaine9
- Route de la Croix5
- Route de la Gare1
- Route de la Grimonniere6
- Route de la Perche5
- Route du Cadoret6
- Rue de la Blanchonnerie4
- Rue de la Source11
- Rue de Pre Robion8
- Rue du 8 Mai 19456
Autres communes du département
Charente-Maritime