Cadastre de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
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INSEE34290Code postal 34730775 habitants42 voies et 365 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 550 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 3 438 à 3 550 €/m².
- 20192 728 €6 ventes
- 20203 294 €6 ventes
- 20214 152 €7 ventes
- 20224 501 €6 ventes
- 20234 330 €3 ventes
- 20245 204 €3 ventes
- 20253 550 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 550 € | 5 |
| 2024 | 5 204 € | 3 |
| 2023 | 4 330 € | 3 |
| 2022 | 4 501 € | 6 |
| 2021 | 4 152 € | 7 |
| 2020 | 3 294 € | 6 |
| 2019 | 2 728 € | 6 |
| 2018 | 4 057 € | 4 |
| 2017 | 2 954 € | 2 |
| 2016 | 3 482 € | 4 |
| 2015 | 2 707 € | 4 |
| 2014 | 3 438 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Hort de Clastre3 ventes · 3 661 €/m²
- Route de Prades3 ventes · 5 657 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,00 €/m²entre 10,89 et 18,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 288 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,10 €/m²entre 12,38 et 18,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,26 €/m²entre 14,61 et 20,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,44 €/m²entre 11,10 et 16,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 785 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 639 € pour 37 m², 3 pièces et plus 968 € pour 72 m², maison 1 288 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Vincent-de-Barbeyrargues
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 314 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Saint_Vincent_de_Barbeyrarguesnaturel
- PPRIF Saint_Vincent_de_Barbeyrarguesnaturel
Taxe foncière à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,84 %
Commune 35,84 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 12,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,94 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points35,84 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 12,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,94 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,84 % | 11,15 % |
| 2021 | 35,84 % | 11,15 % |
| 2022 | 37,84 % | 11,15 % |
| 2023 | 37,84 % | 11,15 % |
| 2024 | 37,84 % | 11,15 % |
| 2025 | 37,84 % | 11,15 % |
En 2020 : 14,39 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Cévennes12
- Chemin de Bellevue13
- Chemin de Clapiers11
- Chemin de Garaste4
- Chemin de l’Abeille6
- Chemin de l’Origan5
- Chemin de la Faïsse14
- Chemin de la Fleurette - ZA Le Patus7
- Chemin des Bergers - ZA Le Patus6
- Chemin des Cigales4
- Chemin des Crouzettes12
- Chemin des Oliviers7
- Chemin des Processions14
- Chemin du Poulaillou31
- Chemin du Triadou8
- Impasse des Carignans6
- Impasse des Ecureuils4
- Impasse du Vallon des Rans8
- Impasse du Vieux Four4
- Résidence Le Puech12
- Route de Prades33
- Rue de la Coste8
- Rue des Aires19
- Rue des Ecoles7
- Rue des Merlots8
- Rue du Jardin de Marie17
- Rue du Petit Bois8
- Rue du Pic Saint Loup7
- Rue Hort de Clastre8
- Rue Justin Sauvaire26
- Chemin des Colombiers2
- Impasse Las Cigalas4
- Place du Prieuré3
- Place Saint-vincent4
- Route d'Assas4
- Rue Copa Camba2
- Rue de l'Eglise3
- Rue de l'Hortus4
- Rue de la Calade3
- Rue des Puits4
- Rue du Champ de Bessou2
- Rue Emile Pouythes1
Autres communes du département
Hérault
- Valras-Plage
- Alignan-du-Vent
- Saint-Bauzille-de-Montmel
- Cruzy
- Saint-Bauzille-de-la-Sylve
- Saint-Jean-de-Cornies
- Valflaunès
- Margon
- Vacquières
- Siran
- Le Triadou
- Tressan
- Cébazan
- La Livinière
- Lieuran-Cabrières
- Roquessels
Comparer Saint-Vincent-de-Barbeyrargues avec une autre commune