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Aucadastre

Cadastre de Janzé

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE35136Code postal 351508 649 habitants368 voies et 3 703 adressesPlan local d'urbanisme, Janze

Maison, prix médian2 416 €/m²appartement 2 419 €/m², en 2025Loyer9,96 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,25 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,01 point depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies3683 703 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Janzé, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 419 €/m²

La commune 2 419Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
La commune est 28 % en dessous.

Médiane de 36 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 154 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 065 à 2 419 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 768 €48 ventes
  2. 20201 947 €50 ventes
  3. 20212 121 €51 ventes
  4. 20222 160 €53 ventes
  5. 20232 503 €29 ventes
  6. 20242 531 €33 ventes
  7. 20252 419 €36 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 419 €36
20242 531 €33
20232 503 €29
20222 160 €53
20212 121 €51
20201 947 €50
20191 768 €48
20181 790 €44
20171 812 €21
20161 673 €24
20151 620 €10
20142 065 €11

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Simone Veil2 657 €/m² · 15 ventes
  2. Rue Paul Gauguin2 609 €/m² · 15 ventes
  3. Allée Pierre de Ronsard2 586 €/m² · 7 ventes
  4. Boulevard Cahours2 558 €/m² · 13 ventes
  5. Allée de l’Yve2 493 €/m² · 14 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Jean-Marie Lacire16 ventes · 2 043 €/m²
  2. Rue Simone Veil15 ventes · 2 657 €/m²
  3. Rue Paul Gauguin15 ventes · 2 609 €/m²
  4. Rue des Primevères15 ventes · 2 261 €/m²
  5. Boulevard Cahours15 ventes · 2 558 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 416 €/m²

La commune 2 416Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
La commune est 1 % en dessous.

Médiane de 66 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 154 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 652 à 2 416 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 808 €87 ventes
  2. 20201 992 €80 ventes
  3. 20212 143 €74 ventes
  4. 20222 258 €87 ventes
  5. 20232 397 €63 ventes
  6. 20242 444 €61 ventes
  7. 20252 416 €66 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 416 €66
20242 444 €61
20232 397 €63
20222 258 €87
20212 143 €74
20201 992 €80
20191 808 €87
20181 635 €66
20171 790 €67
20161 650 €57
20151 615 €53
20141 652 €60

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Douet aux Merles2 797 €/m² · 7 ventes
  2. Rue de Châteaugiron2 547 €/m² · 7 ventes
  3. Rue de Rennes2 520 €/m² · 11 ventes
  4. Rue des Bleuets2 502 €/m² · 5 ventes
  5. Rue des Primevères2 500 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Jean-Marie Lacire15 ventes · 2 182 €/m²
  2. Rue de Rennes11 ventes · 2 520 €/m²
  3. Rue F Rene de Chateaubriand10 ventes · 2 244 €/m²
  4. Boulevard Clémenceau8 ventes · 1 977 €/m²
  5. Av du General de Langle de Cary8 ventes · 2 350 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,96 €/m²entre 7,56 et 13,11 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 916 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.

Appartement
11,48 €/m²entre 9,08 et 14,51 €/m²
1 ou 2 pièces
13,11 €/m²entre 10,33 et 16,62 €/m²
3 pièces et plus
10,55 €/m²entre 8,50 et 13,10 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 597 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 916 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeJanze

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
62 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Janzé

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Janzé

Risques sur Janzé

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Seiche et Isenaturel

Taxe foncière à Janzé

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,25 %

Commune 39,77 %, intercommunalité 1,48 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,47 point au-dessus.

Ordures ménagères
7,07 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
48,32 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,01 point40,24 % en 2020
Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
43,89 %en 2025, la commune 2,64 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,47 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,24 %6,41 %
202140,24 %6,41 %
202241,02 %6,41 %
202341,02 %6,98 %
202441,12 %7,07 %
202541,25 %7,07 %

En 2020 : 19,09 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Roche aux Fées Communauté.

Les voies de Janzé

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Ille-et-Vilaine

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