Cadastre de Pléchâtel
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INSEE35221Code postal 354702 833 habitants168 voies et 1 555 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bretagne Porte de Loire Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 167 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 1 333 à 2 167 €/m².
- 20191 631 €32 ventes
- 20201 473 €32 ventes
- 20211 803 €34 ventes
- 20222 125 €25 ventes
- 20231 498 €24 ventes
- 20242 094 €27 ventes
- 20252 167 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 167 € | 27 |
| 2024 | 2 094 € | 27 |
| 2023 | 1 498 € | 24 |
| 2022 | 2 125 € | 25 |
| 2021 | 1 803 € | 34 |
| 2020 | 1 473 € | 32 |
| 2019 | 1 631 € | 32 |
| 2018 | 1 401 € | 35 |
| 2017 | 1 159 € | 28 |
| 2016 | 1 333 € | 21 |
| 2015 | 1 368 € | 34 |
| 2014 | 1 333 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Bouessière2 356 €/m² · 5 ventes
- La Renoulais2 132 €/m² · 7 ventes
- La Faroulais1 612 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Renoulais11 ventes · 2 132 €/m²
- Rue de la Bouessière5 ventes · 2 356 €/m²
- La Faroulais5 ventes · 1 612 €/m²
- La Hersonnais4 ventes · 1 883 €/m²
- Les Perrenelles4 ventes · 1 948 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,53 €/m²entre 7,69 et 11,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 877 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,13 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 8,97 et 14,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,00 €/m²entre 8,57 et 11,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 720 € pour 72 m², maison 877 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBretagne Porte de Loire Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pléchâtel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pléchâtel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Moyenne Vilainenaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Taxe foncière à Pléchâtel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,27 %
Commune 36,77 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 5,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,51 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,5 point36,77 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 5,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,51 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,77 % | aucune |
| 2021 | 36,77 % | aucune |
| 2022 | 36,77 % | aucune |
| 2023 | 37,27 % | aucune |
| 2024 | 37,77 % | aucune |
| 2025 | 38,27 % | aucune |
En 2020 : 16,87 % pour la commune et 19,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bretagne porte de Loire Communauté.
Les voies de Pléchâtel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Vignes28
- Bremalin25
- Canacan30
- Impasse du Paturel16
- L’Ardouais17
- L’Aubaudais16
- La Berraudais22
- La Cassiere20
- La Cherpiais21
- La Faroulais26
- La Havardiere20
- La Hersonnais23
- La Renoulais62
- La Ville Ville17
- Le Haut du Freux19
- Le Val Himboul22
- Les Perrenelles25
- Route de la Guesdonnière20
- Rue de la Bouessière51
- Rue de la Fontaine18
- Rue de la Grande Roche25
- Rue de la Rochelle17
- Rue de Rennes59
- Rue des 7 Brouees30
- rue des Aubépines19
- Rue des Manoirs30
- Rue des Maréchaux27
- rue du Besnard17
- Rue du Toit de Chaume19
- Rue Saint-Pierre18
- Allée des Joubrelles8
- Allee Saint Michel2
- Brehil10
- Impasse de l’Amitié13
- Impasse de la Bouessiere8
- Impasse de la Chapelle1
- Impasse de la Grande Roche9
- Impasse de la Maladrie6
- Impasse des Bleuets4
- Impasse des Genets10
- Impasse des Joubrelles3
- Impasse des Lauriers3
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Pins11
- Impasse des Ruelles5
- Impasse du Fortin des Salles4
- Impasse du Gavre2
- Impasse du Sureau6
- Impasse du Vieux Pont5
- Impasse Henri des2
- La Belle Épine2
- La Bergerie2
- La Bodinière d'Uzel4
- La Borde4
- La Chapelle de Bagaron2
- La Chesnelais4
- La Chevalerie3
- La Chicaudiere8
- La Corvaiserie1
- La Daviais12
- La Douettée3
- La Ferme de la Pungerais1
- La Fresnais d'Uzel5
- La Gare12
- La Gourdelais12
- La Grande Clôture1
- La Gree4
- La Guesdonniere9
- La Guillerais6
- La Guinois8
- La Hamonais14
- La Haute Gree12
- La Herraudiere1
- La Jeussais1
- La Lande des Brossais2
- La Landelle5
- La Linelais3
- La Métairie d'Ahaut2
- La Miais15
- La Millière1
- La Minourais1
- La Miochais3
- La Monderais7
- La Mossetiere4
- La Motte2
- La Patouillais11
- La Plage1
- La Porte1
- La Préchetais1
- La Pungerais1
- La Richardiere5
- La Richardière (Les Sapins)1
- la Touche1
- La Tripais2
- Le Bas Freux5
- Le Bois de Haut1
- Le Bois Tenay1
- Le Chataignier1
- Le Chatelet1
- Le Chene Moreau2
- le friche3
- Le Moulin de Macaire1
- Le Parc des Jannaies3
- Le Perray13
- Le Plessis-Bardoult3
- Le Pont Guisson4
- Le Port Neuf6
- Le Tertre d’Uzel14
- Le Tertre de l’Ardouais10
- Le Tertre des Blosses1
- Le Val d’Uzel8
- Le Val de Bas3
- Le Val Dréo1
- Le Val Dréo (Les Hauts de Brelon)1
- Les Avanrys1
- Les Berraudieres1
- Les Fontenelles2
- Les Forges6
- Les Landelles d'Uzel8
- Les Landes de la Faroulais1
- Les Landes de la Ville Ville1
- Les Mitaines d'Uzel2
- Les Robinières1
- Les Saudrais1
- Mainteniac4
- Mardin11
- Moulin de l’Ardouais2
- Place de l’Eglise4
- Place de la Mairie6
- Quenouard4
- Résidence de la Guesdonnière7
- Residence de la Levee8
- Residence des Patureaux14
- Residence des Vignes6
- Résidence du Pratel13
- Résidence Le Clos du Prieuré9
- Riadin7
- Route de la Guinois2
- Rue Bellevue16
- Rue de Bourg des Comptes9
- Rue de Canacan3
- Rue de la Boulais12
- Rue de la Cassière10
- Rue de la Chapelle13
- rue de la Chère13
- Rue de la Hersonnais15
- rue de Lanserva7
- Rue de Tres les Bois9
- Rue des 3 Soleils6
- Rue des Bourgeons12
- Rue des Chataigniers10
- Rue des Cormiers10
- Rue des Dames14
- Rue des Etangs8
- Rue des Portes Morlaises11
- rue des Saules15
- Rue du Parc14
- Rue du Père Jolivet2
- rue du Perray13
- Rue du Sapin7
- Rue du Vieux Pont8
- Saint-Joseph1
- Saint-Melaine2
- Saint-Saturnin13
- Tillac1
- Trelan6
- Uzel1
- Yvrieul16
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine