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Aucadastre

Cadastre de Saran

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE45302Code postal 4577017 316 habitants287 voies et 5 809 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Orleans

Maison, prix médian2 305 €/m²appartement 1 919 €/m², en 2025Loyer10,93 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière53,97 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,43 points depuis 2020Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2875 809 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Saran, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 919 €/m²

La commune 1 919Loiret 2 167en 2025
La commune est 11 % en dessous.

Médiane de 35 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 263 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 663 à 1 919 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 506 €41 ventes
  2. 20201 825 €41 ventes
  3. 20211 792 €38 ventes
  4. 20221 909 €37 ventes
  5. 20231 948 €28 ventes
  6. 20241 825 €16 ventes
  7. 20251 919 €35 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 919 €35
20241 825 €16
20231 948 €28
20221 909 €37
20211 792 €38
20201 825 €41
20191 506 €41
20181 488 €38
20171 593 €22
20161 535 €28
20151 529 €26
20141 663 €27

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Jonquilles2 487 €/m² · 6 ventes
  2. Rue des Bordes2 381 €/m² · 7 ventes
  3. Rue de la Montjoie2 248 €/m² · 10 ventes
  4. Rue des Frênes1 867 €/m² · 28 ventes
  5. Rue des Jacinthes1 857 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue des Frênes28 ventes · 1 867 €/m²
  2. Ancienne Route de Chartres23 ventes · 1 618 €/m²
  3. Allée des Narcisses19 ventes · 1 788 €/m²
  4. Rue du Faubourg Bannier19 ventes · 1 812 €/m²
  5. Allée des Pervenches11 ventes · 1 807 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 305 €/m²

La commune 2 305Loiret 1 835en 2025
La commune est 26 % au-dessus.

Médiane de 136 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 263 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 908 à 2 305 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 978 €132 ventes
  2. 20202 207 €132 ventes
  3. 20212 271 €163 ventes
  4. 20222 414 €166 ventes
  5. 20232 364 €121 ventes
  6. 20242 302 €86 ventes
  7. 20252 305 €136 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 305 €136
20242 302 €86
20232 364 €121
20222 414 €166
20212 271 €163
20202 207 €132
20191 978 €132
20182 000 €127
20172 070 €113
20161 963 €111
20151 848 €114
20141 908 €90

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Nationale 202 885 €/m² · 7 ventes
  2. Rue des Chimoutons2 747 €/m² · 6 ventes
  3. Rue de Montaran2 697 €/m² · 13 ventes
  4. Allée des Mélinières2 679 €/m² · 5 ventes
  5. Avenue du Stade2 649 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Ancienne Route de Chartres43 ventes · 2 202 €/m²
  2. Rue de l'Orme au Coin33 ventes · 2 383 €/m²
  3. Rue Anatole Faucheux20 ventes · 2 419 €/m²
  4. Rue du Chene Maillard17 ventes · 2 345 €/m²
  5. Rue Passe Debout16 ventes · 2 261 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,93 €/m²entre 9,14 et 13,07 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 006 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.

Appartement
13,07 €/m²entre 10,98 et 15,55 €/m²
1 ou 2 pièces
14,34 €/m²entre 12,01 et 17,11 €/m²
3 pièces et plus
11,43 €/m²entre 9,76 et 13,38 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 680 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 823 € pour 72 m², maison 1 006 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalOrleans

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
93 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saran

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saran

Risques sur Saran

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Saran

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

53,97 %

Commune 48,26 %, intercommunalité 5,71 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,43 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,93 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 5,43 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,19 points au-dessus.

Ordures ménagères
5,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
59,77 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,43 points49,54 % en 2020
Loiret, moyenne des communes
48,54 %en 2025, la commune 5,43 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 14,19 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202049,54 %8,73 %
202153,97 %5,80 %
202253,97 %5,80 %
202353,97 %5,80 %
202453,97 %5,80 %
202553,97 %5,80 %

En 2020 : 29,70 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Orléans Métropole.

Les voies de Saran

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loiret

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