Cadastre de Baud
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INSEE56010Code postal 561506 367 habitants317 voies et 3 749 adressesPlan local d'urbanisme, Baud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 329 €/m²
Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 133 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 667 à 2 329 €/m².
- 20191 098 €13 ventes
- 20201 500 €17 ventes
- 20211 731 €16 ventes
- 20222 128 €20 ventes
- 20232 241 €9 ventes
- 20242 543 €15 ventes
- 20252 329 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 329 € | 16 |
| 2024 | 2 543 € | 15 |
| 2023 | 2 241 € | 9 |
| 2022 | 2 128 € | 20 |
| 2021 | 1 731 € | 16 |
| 2020 | 1 500 € | 17 |
| 2019 | 1 098 € | 13 |
| 2018 | 1 148 € | 7 |
| 2017 | 1 277 € | 15 |
| 2016 | 1 012 € | 8 |
| 2015 | 1 667 € | 5 |
| 2014 | 1 128 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pasteur2 656 €/m² · 10 ventes
- Rue du Pont Clas2 444 €/m² · 8 ventes
- Rue de Pont Augan2 398 €/m² · 10 ventes
- Rue Saint-yves2 258 €/m² · 8 ventes
- Rue Emile le Labourer2 064 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Emile le Labourer16 ventes · 2 064 €/m²
- Rue de la Villeneuve13 ventes · 1 667 €/m²
- Rue du Pont Clas11 ventes · 2 444 €/m²
- Rue Pasteur10 ventes · 2 656 €/m²
- Rue de Pont Augan10 ventes · 2 398 €/m²
2 231 €/m²
Médiane de 77 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 133 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 347 à 2 231 €/m².
- 20191 366 €88 ventes
- 20201 652 €80 ventes
- 20211 853 €95 ventes
- 20222 192 €92 ventes
- 20232 106 €83 ventes
- 20242 040 €59 ventes
- 20252 231 €77 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 231 € | 77 |
| 2024 | 2 040 € | 59 |
| 2023 | 2 106 € | 83 |
| 2022 | 2 192 € | 92 |
| 2021 | 1 853 € | 95 |
| 2020 | 1 652 € | 80 |
| 2019 | 1 366 € | 88 |
| 2018 | 1 385 € | 74 |
| 2017 | 1 232 € | 61 |
| 2016 | 1 279 € | 63 |
| 2015 | 1 339 € | 60 |
| 2014 | 1 347 € | 45 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Kernantec2 657 €/m² · 7 ventes
- Rue du Scaouet2 625 €/m² · 6 ventes
- Rue des Pins2 522 €/m² · 7 ventes
- Rue Belle-aurore2 514 €/m² · 5 ventes
- Rue Pasteur2 450 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-yves17 ventes · 2 186 €/m²
- Rue du Glévin13 ventes · 2 033 €/m²
- Rue de l'Orée du Bois11 ventes · 2 258 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc11 ventes · 2 192 €/m²
- Rue de la Madeleine9 ventes · 1 549 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,31 €/m²entre 8,13 et 13,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
- Appartement
- 11,24 €/m²entre 8,76 et 14,42 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,94 €/m²entre 10,41 et 16,08 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,98 €/m²entre 7,98 et 12,49 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 584 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBaud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 51 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baud
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baud
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Taxe foncière à Baud
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,08 %
Commune 35,17 %, intercommunalité 2,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 1,48 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,7 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,1 point36,98 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 1,48 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,7 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,98 % | aucune |
| 2021 | 36,98 % | aucune |
| 2022 | 37,08 % | aucune |
| 2023 | 37,08 % | aucune |
| 2024 | 38,08 % | aucune |
| 2025 | 38,08 % | aucune |
En 2020 : 19,91 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Baud Communauté.
Les voies de Baud
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cran50
- Kerdehel32
- Kermestre32
- Kernantec56
- Praludec30
- Residence Perceval48
- Rimaison41
- Route de Locminé34
- Rue Belle-aurore34
- Rue Constantin Priol36
- Rue d'Auray65
- Rue de Botkermarrec31
- Rue de Coët-ligné62
- Rue de Kerentre29
- Rue de l'Orée du Bois34
- Rue de la Libération53
- Rue de la Madeleine30
- Rue de la Mairie34
- Rue de Pontivy42
- Rue de Praludec32
- Rue des Bruyeres62
- Rue des Fontaines40
- Rue des Genêts30
- Rue du Glévin56
- Rue du Marechal Leclerc85
- Rue du Scaouet54
- Rue Lamartine31
- Rue Pasteur47
- Rue Saint-yves104
- Village de Cranne66
- Allée Bel-air7
- Allée de l'Evel8
- Allée des Granges6
- Allée des Rossignols6
- Allee Marechal Leclerc8
- Avenue Corbel de Squirio6
- Avenue du 11 Novembre12
- Avenue du Gourandel20
- Avenue Jean Moulin12
- Beaulieu village4
- Bellevue Lambel7
- Bodeg Lann7
- Bodeveno8
- Bonalo2
- Botcalper1
- Botcario12
- Botchosse7
- Botcranne11
- Botkermarrec2
- Botlann4
- Botnoche5
- Boullai15
- Bourron28
- Chemin de Kernantec7
- Chemin des Ecureuils26
- Chemin du Douet10
- Cite de la Villeneuve13
- Cite des Fleurs11
- Cite des Peupliers25
- Clecunech1
- Clos de la Madeleine24
- Coet Auquer3
- Coet Er Houarne12
- Coet Er Punce2
- Coet Lezo1
- Coet Ligne6
- Coet Pourron9
- Coet Vin19
- Coetlezo1
- Cpg l'Oree du Bois1
- Croix Manetelann8
- Ecluse Sainte Barbe1
- Goh Varech1
- Groah Lannec1
- Guergoet7
- Guernai5
- Guernealin3
- Guernebrun1
- Guernegarh17
- Hameau Villeneuve15
- Impasse de la Villeneuve10
- Impasse de la Villette2
- Impasse des Bruyeres3
- Impasse des Granges3
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Pepinieres10
- Impasse du Four8
- Impasse du Gourandel11
- Impasse du Haut Scaouët5
- Impasse Françoise Dolto1
- impasse Pénerh Le Goff1
- Jugon village9
- Kerabellec3
- Kerallain10
- Kerantalec7
- Keraudrono14
- Keravel4
- Kerbedic2
- Kerbirio1
- Kerbohec9
- Kerbondo3
- Kerbourbon10
- Kerbras25
- Kerbresque13
- Kerbrio5
- Kercadec2
- Kercadic3
- Kercourrier2
- Kerdrolo17
- Kerecorde24
- Kerelegant5
- Kerentrée24
- Kerfandan17
- Kerfloch19
- Kerfourchec1
- Kergarrec2
- Kergascogne1
- Kergouet6
- Kerguen6
- Kerguineven3
- Kerguinevet7
- Kergunodo8
- Kerherec4
- Kerheve3
- Kerhilio8
- Kerho2
- Kerhosse1
- Kerhouic9
- Kerhouiden8
- Kerhure1
- Kerigo11
- Kerio3
- Kerjosse15
- Kermaconan3
- Kermarec3
- Kermarin2
- Kermatanguy5
- Kermingor2
- Kermorvant10
- Kernaud5
- Kerneans4
- Kernegant7
- Kernehance3
- Kernilien3
- Keroguic2
- Kerpolican18
- Kersommer2
- Kertricotte12
- Kerven2
- Kerverger1
- Kerveze13
- Kervihan4
- Kervoleur1
- La Croix de Cranne3
- La Lande de Boullai5
- La Madeleine3
- La Metairie4
- La Roche4
- La Taille1
- Lambel14
- Lambel Bihan1
- Lande de Boullé1
- Lande de Kerhel2
- Lande de Saint Mode1
- Lann Vrehan20
- Le Chant du Merle7
- Le Clayo5
- Le Clos au Chanvre8
- Le Croisic2
- Le Dresseve Rue des Noyers3
- Le Dresseve Rue des Pommiers5
- Le Gleuher1
- Le Guern1
- Le Guern2
- Le Guernic1
- Le Mane1
- le mané jugon1
- Le Petit Kerbresque1
- Le Petit Kerherec1
- Le Petit Kernilienne1
- Le Pont de Baud13
- Le Prieure4
- Le Raquere8
- Le Resto2
- Le Roho2
- Le Roho2
- Le Stang1
- Les Granges6
- Les Hauts de Kernantec24
- Les Hauts de Kervaise20
- Les Quatre vents3
- Les Terres d'Avrillon1
- Lieu Dit Keroman8
- Lintivic11
- Locqueltas4
- Loposcoal6
- Lot les Villas de l'Aurore10
- Lotissement Chemin du Chant du Merle6
- Lotissement de Grand Champ13
- Lotissement les Hauts de Kervaise20
- Lotissement les Hauts de Kerveze20
- Manetelann5
- Moulin de Kerdehel1
- Oree du Bois1
- Parc Sullan2
- Parcpin3
- Penhouet2
- Petit Kerbedic1
- Place du Bien Hêtre1
- Place du Champ de Foire5
- place du malberh1
- Place du Marché14
- Place le Sciellour21
- Place Mathurin Martin2
- Pompala2
- Pont Augan8
- Pont Malo2
- Pontallec13
- Poulmain2
- Poulpry2
- Prad Dosten Kerbohec2
- Quenessen9
- Quinipily4
- Releguy1
- Résidence de Kernantec21
- Résidence de la Vallée20
- Residence des Ajoncs d'Or25
- Residence des Chenes1
- Residence des Ormes24
- Résidence des Rosiers8
- Résidence des Saules12
- Residence du Bosquet5
- Residence du Cordier6
- Résidence du Manoir24
- Residence Er Houet14
- Residence Kergunodo8
- Résidence Théodore Botrel14
- Roscoet5
- Route d'Auray12
- Route de Jugon8
- Route de la Chapelle Neuve5
- Route de Pont Augan9
- Route de Pontivy3
- Route de Praludec1
- Route de Quinipily3
- Route de Saint Barthelemy7
- Rue Bel Air8
- Rue d'Avrillon15
- Rue de Beaulieu9
- Rue de Kergarrec7
- Rue de l'Ouest1
- Rue de la Paix10
- Rue de la Vallée16
- Rue de la Villeneuve28
- Rue de Locmine3
- Rue de Parc Pin6
- Rue de Pont Augan29
- Rue de Pont Malo25
- Rue des Cyprès19
- Rue des Ecoles7
- Rue des Epinettes12
- Rue des Erables9
- Rue des Hirondelles10
- Rue des Hortensias11
- Rue des Jonquilles11
- Rue des Lavandiers4
- Rue des Mésanges11
- Rue des Noisetiers1
- Rue des Pins26
- Rue des Primevères17
- Rue des Pruniers6
- Rue des Rouges Gorges16
- Rue des Sabotiers8
- Rue des Vanniers9
- Rue du 14 Juillet17
- Rue du 8 Mai 19452
- Rue du Calvaire6
- rue du drenec8
- Rue du Liorho12
- Rue du Malberh17
- Rue du Petit Bois11
- Rue du Pont Clas13
- Rue du Vieux Chêne11
- Rue Emile le Labourer17
- Rue General de Gaulle23
- Rue George Sand9
- Rue Georges Brassens10
- Rue Jean Jaurès25
- Rue Jean Morvan21
- Rue Jules Ferry20
- Rue le Clos des Fontaines29
- Rue Mathurin Henrio25
- Rue Penerh le Goff25
- Saint Mode13
- Saint Severin1
- Saint-adrien1
- Scaouët4
- Scocello Lambel20
- Simone Veil3
- Stang Vrienne1
- Stangvrienne1
- Talhouet6
- Tallann2
- Tallen Cranne6
- Talvern7
- Tenuel27
- Terrain de Sports du Scaou1
- Torlann Cranne19
- Treganin10
- Tremorin1
- Trou de Sable1
- Villa Belle Aurore9
- Villeneuve Scourzic5
- ZI de Kermarec1
- Zone Artisanale de Kermestre24
- Zone de Ty er Douar12
- Zone Industrielle de Kermarrec20
Autres communes du département
Morbihan