Cadastre de Saint-Martin-sur-Oust
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INSEE56229Code postal 562001 305 habitants130 voies et 923 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Martin-sur-Oust
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 505 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 034 à 1 505 €/m².
- 2019901 €13 ventes
- 20201 062 €32 ventes
- 20211 138 €32 ventes
- 20221 458 €22 ventes
- 20231 365 €24 ventes
- 20241 098 €21 ventes
- 20251 505 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 505 € | 16 |
| 2024 | 1 098 € | 21 |
| 2023 | 1 365 € | 24 |
| 2022 | 1 458 € | 22 |
| 2021 | 1 138 € | 32 |
| 2020 | 1 062 € | 32 |
| 2019 | 901 € | 13 |
| 2018 | 985 € | 12 |
| 2017 | 848 € | 19 |
| 2016 | 1 000 € | 19 |
| 2015 | 847 € | 18 |
| 2014 | 1 034 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Petit Moulin1 395 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 055 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Libération945 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Libération10 ventes · 945 €/m²
- Le Bourg7 ventes · 1 055 €/m²
- Rue du Petit Moulin6 ventes · 1 395 €/m²
- La Burgotais4 ventes · 1 177 €/m²
- Rue du Val d'Oust3 ventes · 1 849 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 6,75 et 10,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,54 €/m²entre 7,51 et 12,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,56 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,71 €/m²entre 7,01 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 627 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Martin-sur-Oust
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Martin-sur-Oust
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Martin-sur-Oust
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRI Oustnaturel
Taxe foncière à Saint-Martin-sur-Oust
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,63 %
Commune 34,61 %, intercommunalité 1,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 3,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,7 point33,93 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 3,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,93 % | aucune |
| 2021 | 33,98 % | aucune |
| 2022 | 34,21 % | aucune |
| 2023 | 34,88 % | aucune |
| 2024 | 34,91 % | aucune |
| 2025 | 35,63 % | aucune |
En 2020 : 18,00 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Oust à Brocéliande.
Les voies de Saint-Martin-sur-Oust
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Libération79
- Boisneuf33
- Crélier11
- Crémiac16
- Grossenée10
- Hinga11
- La Bande12
- La Brissais15
- La Burgotais26
- La Croix Piguel26
- La Luardaye13
- La Mernais14
- La Touche22
- La Vieille Forêt22
- Le Boschat10
- Le Val17
- Les Gaudines de Haut16
- Prénoué17
- Rieux31
- Rue Anne de Bretagne14
- Rue de Brocéliande13
- Rue de Crémiac17
- Rue des Forges20
- Rue des Korrigans14
- Rue des Pierres Longues12
- Rue du Golfe21
- Rue du Guelin25
- Rue du Petit Moulin21
- Rue du Roi Arthur16
- Véret19
- Allée des Peupliers6
- Allée des sports1
- Beauvais5
- Bellevue1
- Bois de Haut2
- Boutteville2
- Castellan4
- Chantepie3
- Chemin des Bosses1
- Groutel2
- Impasse de la Vigne9
- Impasse du Petit Doucet3
- Ker Anna1
- Ker Joseph1
- Ker Lanoe3
- Ker Lapin2
- Ker Oga2
- L' Espérance1
- L' Hôtel Po2
- L'Aulne2
- L'Ermite1
- L'Etier4
- La Bolaie4
- La Bosse Renaud1
- La Chaumière2
- La Croix Hamon1
- La Dondelais3
- La Ferme du Bechis1
- La Garenne1
- La Grande Bande7
- La Grenaudais1
- La Guihaie5
- La Houssaye1
- La Lande du Moulin1
- La Née6
- La Pliguais3
- La Plissonnais6
- La Repousais3
- La Roche4
- La Roche aux Chats1
- La Santé3
- La Sapinière1
- La Touche Ronde4
- La Ville Eloi6
- La Ville Es Menais1
- Lauzanne4
- Le Bout du Pont6
- Le Champ de l'Epine2
- Le Chênot3
- Le Fouy2
- Le Galivier5
- Le Grand Houssa1
- Le Houssa1
- Le Petit Houssa4
- Le Pont au Coq3
- Le Pont Neuf1
- Le Pot3
- Le Quénot5
- Le Rocher2
- Le Vaulorent1
- Les Biais2
- Les Brulais2
- Les Bruyères3
- Les Cassières1
- Les Clôtures2
- Les Friches3
- Les Gaudines de Bas4
- Les Hommées2
- Les Murtiaux1
- Les Nées2
- Les Rochettes2
- Les Rues Blandin6
- Les Vaux2
- Moulin du Vaulorent1
- Place de l'Eglise6
- Place de la Communauté4
- Place de la Motte6
- Place Gabriel de Villebonne4
- Pont-Ivy4
- Riamo3
- Route du Camping2
- Rue de Bodian2
- Rue de la Fontaine5
- Rue des Battages6
- Rue des Echamps10
- Rue des Jardins5
- Rue des Vénètes5
- Rue du Barrage de la Née2
- Rue du Calvaire8
- Rue du Commerce8
- Rue du Graal7
- Rue du Pron8
- Rue du Val d'Oust7
- Rue Jean Marie Provost2
- Rue Nominoé1
- Saint-Léonard7
- Saint-Mathurin7
- Trelan5
- Villeneuve4
- Zone Artisanale La Croix Piguel2
Autres communes du département
Morbihan