Cadastre de Guéthary
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INSEE64249Code postal 642101 315 habitants70 voies et 744 adressesPlan local d'urbanisme, Guethary
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
7 841 €/m²
Médiane de 15 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 92 %, de 4 074 à 7 841 €/m².
- 20195 400 €31 ventes
- 20205 842 €13 ventes
- 20216 283 €21 ventes
- 20227 727 €20 ventes
- 20237 870 €10 ventes
- 20248 185 €17 ventes
- 20257 841 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 7 841 € | 15 |
| 2024 | 8 185 € | 17 |
| 2023 | 7 870 € | 10 |
| 2022 | 7 727 € | 20 |
| 2021 | 6 283 € | 21 |
| 2020 | 5 842 € | 13 |
| 2019 | 5 400 € | 31 |
| 2018 | 5 646 € | 20 |
| 2017 | 4 745 € | 24 |
| 2016 | 4 881 € | 23 |
| 2015 | 3 299 € | 16 |
| 2014 | 4 074 € | 17 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Port9 748 €/m² · 11 ventes
- All Elizaldia8 609 €/m² · 8 ventes
- Avenue Monseigneur Mugabure7 484 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Général de Gaulle7 136 €/m² · 11 ventes
- Avenue Getaria6 383 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin du Port13 ventes · 9 748 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle12 ventes · 7 136 €/m²
- All Elizaldia8 ventes · 8 609 €/m²
- Avenue Monseigneur Mugabure7 ventes · 7 484 €/m²
- Avenue Getaria6 ventes · 6 383 €/m²
8 000 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 5 155 à 8 000 €/m².
- 20195 561 €10 ventes
- 20205 889 €6 ventes
- 20218 339 €14 ventes
- 202211 570 €11 ventes
- 202311 613 €5 ventes
- 20246 972 €8 ventes
- 20258 000 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 8 000 € | 15 |
| 2024 | 6 972 € | 8 |
| 2023 | 11 613 € | 5 |
| 2022 | 11 570 € | 11 |
| 2021 | 8 339 € | 14 |
| 2020 | 5 889 € | 6 |
| 2019 | 5 561 € | 10 |
| 2018 | 6 203 € | 6 |
| 2017 | 3 142 € | 8 |
| 2016 | 6 619 € | 10 |
| 2015 | 5 186 € | 12 |
| 2014 | 5 155 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin Arrobia4 ventes · 5 918 €/m²
- Chemin Haispoure4 ventes · 20 000 €/m²
- Chemin Inta4 ventes · 8 000 €/m²
- Avenue Getaria3 ventes · 5 949 €/m²
- Chemin Martxuka Bidea3 ventes · 2 874 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,47 €/m²entre 11,72 et 20,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 804 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 10,09 €/m², et la commune est 53 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 55 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,21 €/m²entre 13,49 et 21,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,27 €/m²entre 9,60 et 21,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Maison
- 16,35 €/m²entre 10,60 et 25,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Loyers encadrés depuis le 25 novembre 2024 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 804 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 027 € pour 72 m², maison 1 504 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGuethary
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 395 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guéthary
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guéthary
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Guéthary
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,23 %
Commune 21,30 %, intercommunalité 2,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,64 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 9,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,55 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,64 points19,59 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 9,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,55 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 19,59 % | 10,10 % |
| 2021 | 24,09 % | 10,10 % |
| 2022 | 24,09 % | 10,70 % |
| 2023 | 24,09 % | 10,70 % |
| 2024 | 24,23 % | 10,70 % |
| 2025 | 24,23 % | 10,70 % |
En 2020 : 5,83 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.
Les voies de Guéthary
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Hiriburua11
- Avenue du Général de Gaulle54
- Avenue Estalo12
- Avenue Getaria28
- Avenue Julia Tinchant13
- Avenue Monseigneur Mugabure18
- Chemin Ahontz Berroa30
- Chemin Arrobia21
- Chemin Baldareta Bidea15
- Chemin Behereta23
- Chemin Cantachoenia9
- Chemin des Falaises11
- Chemin Dochenia11
- Chemin du Port10
- Chemin du Trinquet14
- Chemin Dufau17
- Chemin Errepira19
- Chemin Hacharrenia10
- Chemin Haispoure35
- Chemin Haizeak18
- Chemin Harispe12
- Chemin Inta36
- Chemin Itsas Alde10
- Chemin Laperia23
- Chemin Mendi Alde19
- Hameau Sorro Handia9
- Rond-Point Maritoenia18
- Rue de l'Église19
- Rue Edouard Gelos22
- Rue Elizaldia22
- Allée Argia3
- Allée Aztigarra4
- Allée Burontza6
- Allée des Tennis5
- Allée Ikinoak4
- Allée Ramiro Arrue1
- Allée Txalupa4
- Allée Urtxintxak4
- Chemin Aguerria3
- Chemin Airosa4
- Chemin Alicenia6
- Chemin Cartacan2
- Chemin de Cenitz2
- Chemin de l'Empereur8
- Chemin de la Laiterie4
- Chemin du Phare3
- Chemin Haitz Bidea6
- Chemin Harri Bidea2
- Chemin Hegalpean2
- Chemin Hil Harriak8
- Chemin Iratzenia4
- Chemin Itsas Alde1
- Chemin Juan-Sebastian Elcano7
- Chemin Larre3
- Chemin Mahatsenea3
- Chemin Martxuka Bidea6
- Chemin Matxarra8
- Chemin Ohatzia6
- Chemin Precha1
- Impasse Assombrenia9
- Impasse Haizeak8
- Impasse Jeanne Tinchant5
- Jetée des Alcyons1
- Passage Antxeta1
- Passage des Halles1
- Passage Ortz Adarra2
- Rue Adrien Lahourcade9
- Rue du Comte de Swiecinski9
- Rue Zapatain Bidea8
- Sentier Lazunen Borda2
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques