Cadastre de Sorède
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INSEE66196Code postal 666903 512 habitants139 voies et 2 499 adressesPlan local d'urbanisme, Sorede
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 641 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 75 %, de 1 506 à 2 641 €/m².
- 20191 657 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 506 €9 ventes
- 20221 827 €6 ventes
- 20232 778 €5 ventes
- 20242 054 €2 ventes
- 20252 641 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 641 € | 5 |
| 2024 | 2 054 € | 2 |
| 2023 | 2 778 € | 5 |
| 2022 | 1 827 € | 6 |
| 2021 | 1 506 € | 9 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 657 € | 2 |
| 2018 | 2 186 € | 1 |
| 2017 | 1 663 € | 2 |
| 2016 | 1 752 € | 2 |
| 2015 | 1 474 € | 3 |
| 2014 | 1 170 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 1 506 €/m²
- Rue de la Coscolleda3 ventes · 2 178 €/m²
- Rue de l’Oasis3 ventes · 2 667 €/m²
- Place Combes3 ventes · 1 639 €/m²
3 039 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 621 à 3 039 €/m².
- 20192 582 €69 ventes
- 20202 348 €70 ventes
- 20212 973 €83 ventes
- 20223 226 €84 ventes
- 20233 321 €60 ventes
- 20243 196 €57 ventes
- 20253 039 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 039 € | 61 |
| 2024 | 3 196 € | 57 |
| 2023 | 3 321 € | 60 |
| 2022 | 3 226 € | 84 |
| 2021 | 2 973 € | 83 |
| 2020 | 2 348 € | 70 |
| 2019 | 2 582 € | 69 |
| 2018 | 2 435 € | 52 |
| 2017 | 2 912 € | 50 |
| 2016 | 2 403 € | 44 |
| 2015 | 2 487 € | 41 |
| 2014 | 2 621 € | 41 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Domaine des Alberes3 846 €/m² · 27 ventes
- Rue de la Pinede3 840 €/m² · 5 ventes
- Rue du Mas Del Rost3 813 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fargue3 800 €/m² · 5 ventes
- Rue des Oliviers3 667 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village40 ventes · 2 850 €/m²
- Domaine des Alberes27 ventes · 3 846 €/m²
- Avenue de la Vallee Heureuse13 ventes · 3 096 €/m²
- Rue Dels Castanyers11 ventes · 2 481 €/m²
- Rue de Cerdagne8 ventes · 2 794 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 8,35 et 15,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 036 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 11,51 €/m²entre 9,25 et 14,33 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,50 €/m²entre 12,73 et 18,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,69 €/m²entre 8,67 et 13,19 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 599 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 574 € pour 37 m², 3 pièces et plus 770 € pour 72 m², maison 1 036 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSorede
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sorède
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sorède
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Sorèdenaturel
- PPR - Sorèdenaturel
Taxe foncière à Sorède
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,51 %
Commune 36,51 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,86 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 6,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,27 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,86 point37,65 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 6,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,27 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,65 % | 11,10 % |
| 2021 | 37,65 % | 12,00 % |
| 2022 | 38,51 % | 12,00 % |
| 2023 | 38,51 % | 12,00 % |
| 2024 | 38,51 % | 12,00 % |
| 2025 | 38,51 % | 12,00 % |
En 2020 : 16,05 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Albères,de la Côte Vermeille et de l'Illibéris.
Les voies de Sorède
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Vallee Heureuse77
- Avenue Roger Tondu41
- Chemin de la Petite Gabarre35
- Domaine des Alberes95
- Route d’Argeles67
- Route de Laroque43
- Route de Palau Del Vidre58
- Rue de Cerdagne28
- Rue de l’Aranyo30
- Rue de l’Oasis34
- Rue de la Coscolleda61
- Rue de la Cote Vermeille34
- Rue de la Fargue30
- Rue de la Gabarre37
- Rue de la Massane34
- Rue de la Mediterranee32
- Rue de la Tagnarede37
- Rue de la Tramontane28
- Rue Dels Castanyers38
- Rue des Chenes27
- Rue des Corbieres27
- Rue des Micocouliers40
- Rue des Oliviers40
- Rue du Campet35
- Rue du Mas Del Rost68
- Rue du Mas Soula35
- Rue du Mas Tarte62
- Rue du Moulin Cassanyes41
- Rue du Neoulous28
- Rue Saint Jacques43
- Allée des Aulnes8
- Avenue du Roussillon11
- Cami Del Mola1
- Carrer Assolellat16
- Carrer Balco de Montbram4
- Carrer Veinat d’En Marre1
- Chemin de Saint Andre12
- Chemin du Mas Bassole6
- Chemin du Mas d’En Rancura1
- Chemin du Mas Desoutres4
- Chemin les Decs6
- Chemin Mas Gregory5
- Cote de l’Eglise7
- Impasse de Las Hortas3
- Impasse Del Martinet8
- Impasse Del Velluts1
- Impasse des Amandiers7
- Impasse des Chenes8
- Impasse des Cistes7
- Impasse des Mimosas5
- Impasse des Oliviers12
- Impasse des Rosiers4
- Impasse des Treilles4
- Impasse du Calvaire6
- Impasse du Cambre d’Aze12
- Impasse du Chateau11
- Impasse du Jaumet9
- Impasse du Liege3
- Impasse du Mas Soula8
- Impasse du Musée de l'Olivette1
- Impasse du Soleil5
- Impasse du Tacio1
- Impasse du Tilleul4
- Passage des Jardins4
- Place Combes4
- Place de la Liberation4
- Place de la Republique13
- Place Saint Marti de Montbram8
- Placette du Formiguer7
- Route de la Gabarre1
- Route de Lavail7
- Route du Piton20
- Rue Basse de la Vendee5
- Rue de Cantallops25
- Rue de l’Eglise12
- Rue de l’Horta21
- Rue de l’Orry5
- Rue de la Caserne22
- Rue de la Fontaine Minerale15
- Rue de la Foun Del Sabate17
- Rue de la Garrigue23
- Rue de la Madeloc4
- Rue de la Marechalerie13
- Rue de la Marinade13
- Rue de la Pinede21
- Rue de la Riviere6
- Rue de la Sardane20
- Rue de la Vendee14
- Rue de Notre Dame d’Ultrera23
- Rue de Vell Roure21
- Rue des Acacias14
- Rue des Aires5
- Rue des Alberes17
- Rue des Arbousiers9
- Rue des Aspres20
- Rue des Cerisiers10
- Rue des Chataigniers15
- Rue des Cigales19
- Rue des Fabriques11
- Rue des Genets15
- Rue des Genévriers16
- Rue des Lilas12
- Rue des Pins3
- Rue des Pradets4
- Rue des Trois Hetres24
- Rue des Vignes23
- Rue du Canigou21
- Rue du Capcir20
- Rue du Carlit21
- Rue du Centre23
- Rue du Chasselas12
- Rue du Conflent18
- Rue du Costabonne22
- Rue du Formiguer10
- Rue du Gargal17
- Rue du Llevant13
- Rue du Mas Costella8
- Rue du Mas d’En Pissera16
- Rue du Mas Felix21
- Rue du Mas Florenti14
- Rue du Mas Miquel6
- Rue du Miloussa12
- Rue du Passage a Gue7
- Rue du Pont15
- Rue du Porche4
- Rue du Puits12
- Rue du Rech Mayral6
- Rue du Roc du Midi7
- Rue du Stade15
- Rue du Vallespir8
- Rue du Veinat16
- Rue Henri Frere15
- Rue Joseph Sebastien Pons25
- Rue Vora de la Ribera22
- Traverse de la Coscolleda12
- Traverse du Campet12
- Traverse du Mas Del Rost11
- Traverse du Veinat2
- Traverse Notre Dame du Chateau5
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales