Cadastre du Mesnil-Amelot
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INSEE77291Code postal 77990992 habitants35 voies et 438 adressesPlan local d'urbanisme, Le Mesnil-Amelot
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 821 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 27 %, de 3 333 à 2 426 €/m².
- 20193 048 €7 ventes
- 20202 689 €6 ventes
- 20212 180 €3 ventes
- 20223 119 €8 ventes
- 20233 140 €3 ventes
- 20242 426 €8 ventes
- 20253 821 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 821 € | 4 |
| 2024 | 2 426 € | 8 |
| 2023 | 3 140 € | 3 |
| 2022 | 3 119 € | 8 |
| 2021 | 2 180 € | 3 |
| 2020 | 2 689 € | 6 |
| 2019 | 3 048 € | 7 |
| 2018 | 2 704 € | 2 |
| 2017 | 2 914 € | 5 |
| 2016 | 2 000 € | 7 |
| 2015 | 1 905 € | 6 |
| 2014 | 3 333 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Claye3 890 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Claye9 ventes · 3 890 €/m²
- Rue de Bosnier5 ventes · 2 661 €/m²
- Rue de Brouet4 ventes · 3 212 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,55 €/m²entre 12,21 et 19,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 431 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 78 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,36 €/m²entre 13,98 et 21,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,85 €/m²entre 16,07 et 24,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,36 €/m²entre 12,35 et 16,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 903 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 734 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 034 € pour 72 m², maison 1 431 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Mesnil-Amelot
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 496 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Mesnil-Amelot
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Mesnil-Amelot
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Mesnil-Amelot
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,02 %
Commune 27,44 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,64 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 15,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,64 point31,38 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 15,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,38 % | 6,94 % |
| 2021 | 31,38 % | 6,94 % |
| 2022 | 32,02 % | 6,94 % |
| 2023 | 32,02 % | 6,94 % |
| 2024 | 32,02 % | 6,94 % |
| 2025 | 32,02 % | 6,94 % |
En 2020 : 9,44 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies du Mesnil-Amelot
Base Adresse Nationale
- Cour de l’Asile5
- Cour de l’Eglise4
- Cour de la Rose6
- Cour des Boulangers7
- Cour des Prés12
- Cour des Tilleuls1
- Impasse du Clos de la Rose3
- Impasse du Gobinet21
- La Haute Ronce1
- Place de la Grande Cour11
- Place Theodule Brunet1
- Residence de la Haie Garou23
- Rue de Bosnier17
- Rue de Brouet19
- Rue de Claye100
- Rue de Guivry47
- Rue de la Chapelle de Guivry3
- Rue de la Grande Borne18
- Rue de Paris30
- Rue des Boutons d'Or5
- Rue des Iris2
- Rue des Lavandières5
- Rue des Potagers10
- Rue du Chapeau3
- Rue du Château d'Eau5
- Rue du Clos de la Rose2
- Rue du Cornet20
- Rue du Gué4
- Rue du Stade Sauvanet19
- Rue Georges Pompidou8
- Rue Henry Fosse5
- Rue Parreux6
- Rue Paul Seramy4
- Rue Perichet1
- Sente des Prés10
Autres communes du département
Seine-et-Marne