Cadastre de Saint-Martin-en-Bière
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INSEE77425Code postal 77630746 habitants31 voies et 399 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 202 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 279 à 3 202 €/m².
- 20193 359 €5 ventes
- 20202 674 €14 ventes
- 20213 163 €15 ventes
- 20223 128 €7 ventes
- 20233 295 €5 ventes
- 20243 197 €4 ventes
- 20253 202 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 202 € | 7 |
| 2024 | 3 197 € | 4 |
| 2023 | 3 295 € | 5 |
| 2022 | 3 128 € | 7 |
| 2021 | 3 163 € | 15 |
| 2020 | 2 674 € | 14 |
| 2019 | 3 359 € | 5 |
| 2018 | 3 006 € | 4 |
| 2017 | 2 702 € | 9 |
| 2016 | 2 673 € | 5 |
| 2015 | 2 638 € | 16 |
| 2014 | 2 279 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Francs Bourgeois3 262 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Francs Bourgeois7 ventes · 3 262 €/m²
- Rue de la Forêt4 ventes · 2 781 €/m²
- Rue des Longues Raies4 ventes · 3 794 €/m²
- Rue de la Vallée3 ventes · 2 952 €/m²
- Rue du Champart3 ventes · 3 162 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,43 €/m²entre 10,40 et 20,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 328 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,22 €/m²entre 12,06 et 16,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,74 €/m²entre 15,04 et 20,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,85 €/m²entre 10,46 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 739 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 656 € pour 37 m², 3 pièces et plus 997 € pour 72 m², maison 1 328 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 384 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Martin-en-Bière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Martin-en-Bière
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2004
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Martin-en-Bière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,08 %
Commune 39,56 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,72 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,69 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,3 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,72 point39,36 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,3 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,36 % | 8,61 % |
| 2021 | 40,08 % | 9,04 % |
| 2022 | 40,08 % | 9,72 % |
| 2023 | 40,08 % | 9,50 % |
| 2024 | 40,08 % | 9,21 % |
| 2025 | 40,08 % | 9,30 % |
En 2020 : 20,84 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies de Saint-Martin-en-Bière
Base Adresse Nationale
- Allee de la Douarde7
- Allee de la Gare7
- Allee de la Moletterie2
- Allee de la Renaudelle4
- Allee des Guillerones1
- Allee du Clos Saint Martin5
- Chemin de la Messe9
- Chemin de la Tonnelle6
- Chemin de Ville3
- Chemin des Ministres6
- Les Ministres1
- Passage du Marchais6
- Passage du Mur a Floquet2
- Place de l’Eglise2
- Place du 18 Juin 19401
- Route d’Arbonne2
- Rue de l'Orme15
- Rue de la Forêt62
- Rue de la Liesserie17
- Rue de la Vallée16
- Rue des Alloirs13
- Rue des Brandons30
- Rue des Francs Bourgeois41
- Rue des Longues Raies21
- Rue des Plantes42
- Rue des Sources38
- Rue du Champart14
- Rue du Manoir1
- Rue du Menhir11
- Rue du Montoir13
- Rue du Pot Qui Bout1
Autres communes du département
Seine-et-Marne