Cadastre de Saint-Pathus
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INSEE77430Code postal 771786 478 habitants110 voies et 2 175 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Pathus
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 865 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 88 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 8 %, de 2 664 à 2 865 €/m².
- 20193 149 €4 ventes
- 20203 043 €8 ventes
- 20213 050 €8 ventes
- 20223 802 €6 ventes
- 20233 561 €5 ventes
- 20242 563 €8 ventes
- 20252 865 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 865 € | 7 |
| 2024 | 2 563 € | 8 |
| 2023 | 3 561 € | 5 |
| 2022 | 3 802 € | 6 |
| 2021 | 3 050 € | 8 |
| 2020 | 3 043 € | 8 |
| 2019 | 3 149 € | 4 |
| 2018 | 3 050 € | 6 |
| 2017 | 3 196 € | 3 |
| 2016 | 2 664 € | 8 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 545 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée de la Poste3 694 €/m² · 5 ventes
- Rue du Poirier Fourchu2 936 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue Principale2 569 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue Principale9 ventes · 2 569 €/m²
- Rue du Poirier Fourchu5 ventes · 2 936 €/m²
- Allée de la Poste5 ventes · 3 694 €/m²
- Rue des Sources4 ventes · 3 681 €/m²
- Rue Roland Garros3 ventes · 3 077 €/m²
2 918 €/m²
Médiane de 55 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 88 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 516 à 2 918 €/m².
- 20192 676 €81 ventes
- 20202 962 €87 ventes
- 20213 028 €82 ventes
- 20223 171 €97 ventes
- 20233 040 €64 ventes
- 20242 889 €43 ventes
- 20252 918 €55 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 918 € | 55 |
| 2024 | 2 889 € | 43 |
| 2023 | 3 040 € | 64 |
| 2022 | 3 171 € | 97 |
| 2021 | 3 028 € | 82 |
| 2020 | 2 962 € | 87 |
| 2019 | 2 676 € | 81 |
| 2018 | 2 625 € | 63 |
| 2017 | 2 617 € | 68 |
| 2016 | 2 632 € | 63 |
| 2015 | 2 537 € | 54 |
| 2014 | 2 516 € | 62 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Plessis3 646 €/m² · 15 ventes
- Rue Jean Mermoz3 588 €/m² · 7 ventes
- Rue des Sources3 538 €/m² · 6 ventes
- Allée de la Loire3 345 €/m² · 8 ventes
- Rue Simone de Beauvoir3 268 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Plessis15 ventes · 3 646 €/m²
- Grande Rue Principale12 ventes · 2 882 €/m²
- Allée des Roitelets12 ventes · 3 163 €/m²
- Rue de l'Ormoye11 ventes · 2 909 €/m²
- Rue du Poirier Fourchu11 ventes · 3 017 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,70 €/m²entre 9,34 et 14,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 076 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,98 €/m²entre 14,09 et 18,12 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,27 €/m²entre 16,34 et 20,42 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,53 €/m²entre 11,67 et 15,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 831 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 676 € pour 37 m², 3 pièces et plus 974 € pour 72 m², maison 1 076 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Pathus
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 708 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Pathus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Pathus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Pathus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,07 %
Commune 45,15 %, intercommunalité 5,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,42 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,67 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,42 points45,65 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,67 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,65 % | 16,80 % |
| 2021 | 45,91 % | 16,80 % |
| 2022 | 53,45 % | 16,80 % |
| 2023 | 51,07 % | 16,80 % |
| 2024 | 51,07 % | aucune |
| 2025 | 51,07 % | aucune |
En 2020 : 22,43 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 5,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Plaines et Monts de France.
Les voies de Saint-Pathus
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Loire38
- Avenue de la Marne31
- Avenue des Alouettes44
- Avenue des Chardonnerets52
- Grande Rue Principale68
- Rue Blériot35
- Rue Colette25
- Rue de l'Aisne38
- Rue de l'Ormoye55
- Rue de la Planchette25
- Rue de la Thérouanne50
- Rue de Noëfort25
- Rue des Charmes29
- Rue des Fresnes58
- Rue des Marronniers38
- Rue des Peupliers38
- Rue des Sources53
- Rue du Capitaine Leuridan25
- Rue du Plessis77
- Rue du Poirier Fourchu63
- Rue du Rhin32
- Rue du Tillet64
- Rue Elsa Triolet32
- Rue Georges Brassens30
- Rue Jean Mermoz78
- Rue Joséphine Baker31
- Rue Louis Braille26
- Rue Saint Exupéry46
- Rue Saint-antoine40
- Rue Simone de Beauvoir33
- Allée Anna de Noaille6
- Allée Costes et le Brix7
- Allée de l'Aube7
- Allée de l'Orge7
- Allée de l'Yerres5
- Allée de la Meuse5
- Allee de la Moselle4
- Allée de la Poste12
- allée des Arts1
- Allée des Bleuets8
- Allée des Bruants4
- Allée des Coquelicots8
- Allée des Eglantines6
- Allée des Fauvettes9
- Allée des Iris10
- Allée des Lys10
- Allée des Mésanges13
- Allée des Mimosas17
- Allée des Mouettes9
- Allée des Myosotis13
- Allée des Orchidées9
- Allée des Perdrix14
- Allée des Pinsons12
- Allée des Roitelets19
- Allée des Rossignols14
- Allée des Rouges-gorges10
- Allée du Loing4
- Allée du Thérain10
- Allée Françoise Dolto6
- Allée George Sand15
- Allée Marguerite Duras4
- Allée Marguerite Yourcenar9
- Chemin du Chalet2
- Impasse Desmoulins18
- Noëfort1
- Rue Alfred de Musset14
- Rue Barbara22
- Rue Claude Nougaro22
- Rue Clement Ader5
- Rue de l'Ailette15
- Rue de l'Automne10
- Rue de l'Eglise8
- Rue de l'Oise22
- Rue de l'Ourcq12
- Rue de l'Yonne24
- Rue de la Beuvronne16
- Rue de la Biberonne3
- Rue de la Gergogne15
- Rue de la Launette11
- Rue de la Nonette9
- Rue de la Seine20
- Rue de la Somme15
- Rue de Lagny le Sec9
- Rue de Maison Neuve6
- Rue des Acacias21
- Rue des Bouleaux22
- Rue des Brumiers1
- Rue des Erables18
- Rue des Hirondelles18
- Rue des Petits Ormes16
- Rue des Platanes9
- Rue des Roses19
- Rue des Saules13
- Rue des Tilleuls4
- Rue des Vanneaux20
- Rue du Bon Puits12
- Rue du Château14
- Rue du Jeu d'Arc17
- Rue du Morin6
- Rue Edith Piaf19
- Rue Emile Zola8
- Rue Guynemer7
- Rue Jacques Brel16
- Rue Jules Renard15
- Rue l’Abbé Pierre15
- Rue Lucie Aubrac1
- Rue Roland Garros10
- Rue Saint Eloi4
- Rue Sainte Thérèse4
- Rue Victor Hugo21
Autres communes du département
Seine-et-Marne