Cadastre de Serris
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INSEE77449Code postal 7770010 326 habitants108 voies et 1 553 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val d'Europe Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 808 €/m²
Médiane de 87 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 252 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 3 565 à 4 808 €/m².
- 20194 337 €75 ventes
- 20204 563 €80 ventes
- 20214 750 €98 ventes
- 20224 989 €106 ventes
- 20234 901 €82 ventes
- 20244 751 €84 ventes
- 20254 808 €87 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 808 € | 87 |
| 2024 | 4 751 € | 84 |
| 2023 | 4 901 € | 82 |
| 2022 | 4 989 € | 106 |
| 2021 | 4 750 € | 98 |
| 2020 | 4 563 € | 80 |
| 2019 | 4 337 € | 75 |
| 2018 | 4 035 € | 92 |
| 2017 | 3 810 € | 121 |
| 2016 | 3 651 € | 87 |
| 2015 | 3 472 € | 73 |
| 2014 | 3 565 € | 93 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Scandinaves5 517 €/m² · 40 ventes
- Rue Jacques Cartier5 436 €/m² · 22 ventes
- Rue de la Méditerranée5 335 €/m² · 26 ventes
- Rue de la Fontaine5 258 €/m² · 9 ventes
- Rue de Magellan5 098 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Cours du Tage67 ventes · 4 694 €/m²
- Cours du Danube60 ventes · 4 726 €/m²
- Cours de l'Elbe42 ventes · 4 923 €/m²
- Rue des Scandinaves40 ventes · 5 517 €/m²
- Cours de la Garonne33 ventes · 4 701 €/m²
4 450 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 252 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 3 224 à 4 450 €/m².
- 20194 152 €32 ventes
- 20204 034 €25 ventes
- 20214 222 €25 ventes
- 20224 660 €28 ventes
- 20234 296 €29 ventes
- 20244 339 €19 ventes
- 20254 450 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 450 € | 21 |
| 2024 | 4 339 € | 19 |
| 2023 | 4 296 € | 29 |
| 2022 | 4 660 € | 28 |
| 2021 | 4 222 € | 25 |
| 2020 | 4 034 € | 25 |
| 2019 | 4 152 € | 32 |
| 2018 | 3 813 € | 27 |
| 2017 | 3 561 € | 32 |
| 2016 | 3 668 € | 18 |
| 2015 | 3 515 € | 17 |
| 2014 | 3 224 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pré Thomas5 116 €/m² · 5 ventes
- All Grande All Vapillon4 835 €/m² · 5 ventes
- Rue du Clos de l'Etang4 784 €/m² · 5 ventes
- Rue de Bellezane4 408 €/m² · 9 ventes
- Rue du Clos d'Orange4 375 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Emile Cloud13 ventes · 3 872 €/m²
- Route de Meaux12 ventes · 3 704 €/m²
- Rue de Bellezane9 ventes · 4 408 €/m²
- Boulevard du Champ du Moulin7 ventes · 4 186 €/m²
- Rue du Clos de l'Etang5 ventes · 4 784 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,68 €/m²entre 16,47 et 23,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 023 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 97 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,76 €/m²entre 19,59 et 26,44 €/m²
- 3 pièces et plus
- 18,51 €/m²entre 15,21 et 22,52 €/m²
- Maison
- 18,61 €/m²entre 13,88 et 24,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 023 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 842 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 333 € pour 72 m², maison 1 712 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal d'Europe Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 658 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Serris
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Serris
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Serris
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,88 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,77 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 13,48 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,77 point59,11 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 13,48 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 21,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,11 % | 4,70 % |
| 2021 | 59,11 % | 4,70 % |
| 2022 | 59,11 % | 4,70 % |
| 2023 | 60,88 % | 4,70 % |
| 2024 | 60,88 % | 4,70 % |
| 2025 | 60,88 % | 4,70 % |
En 2020 : 41,11 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Serris
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Gassets44
- Allée du Buisson Cocher31
- Boulevard du Champ du Moulin76
- Boulevard Robert Thiboust32
- Cours de l'Elbe30
- Cours de la Garonne27
- Cours du Danube52
- Cours du Tage24
- Grande Allée Vapillon38
- Route de Meaux50
- Rue de Bellezane53
- Rue de l'Erable32
- Rue de l'Hermière34
- Rue de la Fontaine19
- Rue de la Garenne30
- Rue de la Méditerranée17
- Rue de la Morte Paye29
- Rue de Lagny52
- Rue de Magellan45
- Rue de Magny26
- Rue de Navarre31
- Rue des Scandinaves26
- Rue du Clos d'Orange33
- Rue du Clos de l'Etang31
- Rue du Clos du Village21
- Rue du Mail18
- Rue du Marmouset25
- Rue du Poncelet44
- Rue du Pré Thomas21
- Rue Emile Cloud86
- Allée de la Plaine14
- Allée des Belles Aulnes2
- Allée des Grenadins1
- Allée des Longuioles6
- Allée des Marguerites11
- Allée des Vieux Prés4
- Allée du Clos Fleuri4
- Allée du Pré de Claie13
- Allée Tissandier10
- Avenue Alan Turing9
- Avenue Bernard de Jussieu7
- Avenue Christian Doppler13
- Avenue Clément Ader3
- Avenue de Bellesmes6
- Avenue de Couternois1
- Avenue de Saria11
- Avenue du Prieuré3
- Avenue Johannes Gutenberg2
- Avenue Louise-Amélie Leblois7
- Boulevard de la Méridienne4
- Boulevard Michael Faraday10
- Cour d'Eden5
- Cour de la Forge5
- Cour des Enfants3
- Cour du 15 Rue Emile Cloud11
- Cour du 5 Bis Route de Meaux4
- Cour le Clos du Puits3
- Cours de la Gondoire1
- Cours de la Tamise3
- Cours du Rhin5
- Impasse de Galice4
- Impasse de la Jouy2
- Impasse des Prés3
- Impasse des Quatre Nations15
- Impasse Dorothée le Maître10
- Impasse du Clos du Village9
- Impasse du Lavoir2
- Impasse du Moulin4
- Impasse Lara6
- Le Clos Rose12
- Passage des Bénédictins13
- Passage des Carthaginois7
- Passage des Célestins12
- Passage des Cordeliers5
- Place Antoine Mauny1
- Place d'Amilly4
- Place d'Ariane16
- Place de Gibraltar4
- Place de Toscane13
- Place du Bourg2
- Place Galatée1
- Place Saint Colomban3
- Place Thomas le Pilleur6
- Promenade Boréale1
- Route de Provins3
- Rue Charles Linné2
- Rue d'Amilly4
- Rue de Bougainville1
- Rue de l'Ecole14
- Rue de l’Église16
- Rue de l’Hymne à la Joie1
- Rue de la Ferme du Couternois6
- Rue de la Marnière11
- Rue de Malte9
- Rue des Celtes5
- Rue des Vergers9
- Rue du Clos Portail3
- Rue du Pré Annelet11
- Rue du Pressoir7
- Rue du Puits4
- Rue du Théâtre2
- Rue Georges Buffon1
- Rue Jacques Cartier6
- Rue Marco Polo1
- Rue Vasco de Gama11
- Sente des Communes3
- Venelle de Jersey5
- Venelle des Enfants Gatés5
Autres communes du département
Seine-et-Marne