Cadastre de Chauray
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INSEE79081Code postal 791807 221 habitants201 voies et 3 691 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 154 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 151 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 300 à 2 154 €/m².
- 20191 300 €5 ventes
- 20201 583 €11 ventes
- 20211 784 €22 ventes
- 20221 943 €20 ventes
- 20232 075 €29 ventes
- 20242 114 €13 ventes
- 20252 154 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 154 € | 11 |
| 2024 | 2 114 € | 13 |
| 2023 | 2 075 € | 29 |
| 2022 | 1 943 € | 20 |
| 2021 | 1 784 € | 22 |
| 2020 | 1 583 € | 11 |
| 2019 | 1 300 € | 5 |
| 2018 | 1 251 € | 2 |
| 2017 | 1 308 € | 3 |
| 2016 | 1 500 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 000 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Cornouillers2 250 €/m² · 7 ventes
- Rue des Merisiers2 053 €/m² · 16 ventes
- Rue des Albizzias1 951 €/m² · 25 ventes
- Rue Vincent Van Gogh1 943 €/m² · 47 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Vincent Van Gogh47 ventes · 1 943 €/m²
- Rue des Albizzias25 ventes · 1 951 €/m²
- Rue des Merisiers16 ventes · 2 053 €/m²
- Rue des Cornouillers7 ventes · 2 250 €/m²
2 322 €/m²
Médiane de 82 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 151 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 682 à 2 322 €/m².
- 20191 793 €93 ventes
- 20201 774 €71 ventes
- 20212 090 €122 ventes
- 20222 051 €92 ventes
- 20232 137 €81 ventes
- 20241 997 €66 ventes
- 20252 322 €82 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 322 € | 82 |
| 2024 | 1 997 € | 66 |
| 2023 | 2 137 € | 81 |
| 2022 | 2 051 € | 92 |
| 2021 | 2 090 € | 122 |
| 2020 | 1 774 € | 71 |
| 2019 | 1 793 € | 93 |
| 2018 | 1 871 € | 82 |
| 2017 | 1 751 € | 76 |
| 2016 | 1 589 € | 63 |
| 2015 | 1 673 € | 45 |
| 2014 | 1 682 € | 43 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Simone de Beauvoir2 741 €/m² · 5 ventes
- Rue des Genevriers2 727 €/m² · 9 ventes
- Rue Georges Cuvier2 650 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Fuie2 387 €/m² · 7 ventes
- Rue du Pied Griffier2 384 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard des Arandelles31 ventes · 1 825 €/m²
- Boulevard des Tilleuls15 ventes · 1 829 €/m²
- Rue du Chateau Musset15 ventes · 2 003 €/m²
- Rue Vincent Van Gogh14 ventes · 1 795 €/m²
- Boulevard Canton Coutain14 ventes · 2 016 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,97 €/m²entre 8,04 et 12,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 917 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
- Appartement
- 11,41 €/m²entre 9,55 et 13,62 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,57 et 16,28 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,39 €/m²entre 8,05 et 13,42 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 748 € pour 72 m², maison 917 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chauray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chauray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Taxe foncière à Chauray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,34 %
Commune 37,28 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,28 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 6,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,82 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,28 points35,06 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,06 % | 12,82 % |
| 2021 | 35,06 % | 12,82 % |
| 2022 | 36,25 % | 12,82 % |
| 2023 | 36,25 % | 12,82 % |
| 2024 | 37,34 % | 12,82 % |
| 2025 | 37,34 % | 12,82 % |
En 2020 : 16,12 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Chauray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard Ampère39
- Boulevard Canton Coutain91
- Boulevard des Arandelles178
- Boulevard des Tilleuls63
- Imp Henri de Toulouse Lautrec45
- Rue Armand Guillaumin37
- Rue Berthe Morisot52
- Rue de Chantemerle40
- Rue de la Chevalerie35
- Rue de la Conciergerie43
- Rue de la Garenne34
- Rue des Combes44
- Rue des Deffends45
- Rue des Genevriers53
- Rue des Guigneraies44
- Rue des Vaisseaux39
- Rue du Château Driguet42
- Rue du Chateau Musset111
- Rue du Grand Puits34
- Rue du Pied Griffier98
- Rue du Roc33
- Rue du Sailier49
- Rue du Stade39
- Rue du Vieux Four37
- Rue Edgar Degas32
- Rue Eugène Delacroix55
- Rue Georges Cuvier37
- Rue Jacques Chalmot35
- Rue Simone Veil40
- Rue Victor35
- Allée des Lauriers6
- Allee Paul Fichet8
- Boulevard Arago12
- Boulevard Des Rochereaux22
- Champ Porteau1
- Champs Cartier1
- Chemin de la Tasniere3
- Impasse Alfred Sisley4
- Impasse Camille Pissarro2
- Impasse Carnot2
- Impasse Champ Porteau5
- Impasse Charles Montesquieu11
- Impasse d'Alembert21
- Impasse de l'Eglise10
- Impasse de la Châme8
- Impasse de la Faisanderie9
- Impasse de la Gruete14
- Impasse de la Metairie5
- Impasse de la Poste19
- Impasse de la Rousserie13
- Impasse de la Sugetterie8
- Impasse de la Vigne18
- Impasse des Fiauges30
- Impasse des Forges6
- Impasse des Lys9
- Impasse des Mimosas5
- Impasse des Roches5
- Impasse des Rosiers8
- Impasse des Vanelles23
- Impasse Des Vendanges26
- Impasse des Versaines23
- Impasse Diderot8
- Impasse du Bois l’Houmeau18
- Impasse du Fief Fromaget5
- Impasse du Parpin12
- Impasse du Pâtis8
- Impasse du Petit Bois6
- Impasse du Petit Noyer24
- Impasse du Prieuré17
- Impasse du Vieux Temple5
- Impasse Francois Tirez16
- impasse Henri Matisse16
- Impasse Jacques Chantecaille11
- Impasse Jean Jacques Rousseau6
- Impasse Johannes Vermeer9
- Impasse Lavoisier19
- Impasse Marie Laurencin4
- Impasse Mélaniau10
- Impasse Paul Cezanne6
- Impasse Paul Gauguin18
- Impasse Saint Nicolas3
- Impasse Salvador Dali6
- Impasse Voltaire7
- Les Guillées6
- Place du Lavoir2
- Place Marguerite Yourcenar2
- Route de Paris11
- Rue André Bellot17
- Rue Auguste Renoir15
- Rue Camille14
- Rue Claude Monet10
- Rue Copernic4
- Rue de Bellevue3
- Rue de Chaillé10
- Rue de Gabiel5
- Rue de Gondin7
- Rue de l'Ancienne Cure25
- Rue de l'Orangerie31
- Rue de la Bicêtre23
- Rue de la Coine8
- Rue de la Corciale16
- Rue de la Fuie27
- Rue de la Gare10
- Rue de la Mailloche15
- Rue de la Maison Neuve24
- rue de la Paix15
- Rue de la Prévoté10
- Rue de la Seppe16
- Rue de la Sergenterie8
- Rue de la Treille6
- Rue de la Vallée18
- Rue de Pampana8
- Rue de Ronzon17
- Rue de Vauritard8
- Rue de Verteuil24
- Rue de Vigon7
- Rue des Acacias3
- Rue des Albizzias8
- Rue des Aliziers15
- rue Des Amandiers27
- Rue des Amourettes7
- rue des artisans1
- Rue des Artisans22
- Rue des Bouleaux16
- Rue des Cèdres12
- Rue des Champs Bonneau12
- Rue des Champs Cartier1
- Rue des Chateliers12
- Rue des Cormiers5
- Rue des Cornouillers20
- Rue des Coudrées7
- Rue des Ecoles11
- Rue des Eglantiers22
- Rue des Erables21
- Rue des Figuiers15
- Rue des Fraignes15
- Rue des Frères Lumière2
- Rue des Genêts17
- Rue des Gibeaudries26
- Rue des Guillées23
- Rue des Lilas10
- Rue des Merisiers8
- Rue des Muriers7
- Rue des Noyers4
- Rue des Oliviers21
- Rue des Ormeaux8
- Rue des Petites Plantes19
- Rue des Sorbiers9
- Rue des Taillées7
- Rue des Tamaris22
- rue des Terres Rouges4
- Rue des Troènes16
- Rue des Tulipiers3
- Rue des Vergers15
- Rue Descartes14
- Rue du 8 Mai17
- Rue du Bois de Verruye1
- Rue du Bois Gibier9
- Rue du Château22
- Rue du Chemin Vieux3
- Rue du Doignon12
- Rue du Fief aux Moines28
- Rue du Géneteau9
- Rue du Lac11
- Rue du Moindreau12
- Rue du Moulin19
- Rue du Nauron20
- Rue du Parc1
- Rue du Puits de la Ville19
- Rue du Rabat16
- Rue du Souci15
- Rue du Temple15
- Rue Elisabeth Vigée-lebrun11
- Rue Emile Bernard10
- Rue Emile Proust22
- Rue Eugene Turpin20
- Rue Frédéric Bazille24
- Rue Gay Lussac2
- Rue Gustave Courbet24
- Rue Jacques Prévert22
- Rue Jacques Vaucanson2
- Rue Jagane10
- Rue Jean Auguste Ingres21
- Rue Jean Baptiste Corot14
- Rue Jean Baptiste Lamarck30
- Rue Louis Pergaud1
- Rue Louise Abbema10
- Rue Marie Cassat2
- rue Missak et Mélinée Manouchian21
- Rue Myr de la Guerre d’Algerie21
- Rue Odilon Redon17
- Rue Pasteur3
- Rue Pierre Laplace18
- Rue Pierre Paul Rubens4
- Rue Roger Garon10
- rue Rosa Bonheur19
- Rue Saint Exupery10
- rue Simone De Beauvoir25
- Rue Suzanne Valadon13
- Rue Vincent Van Gogh25
- Rue Yves Delage12
Autres communes du département
Deux-Sèvres