Médiane de 166 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 542 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 826 à 3 081 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 778 €305 ventes
20203 016 €267 ventes
20213 135 €252 ventes
20223 160 €230 ventes
20233 229 €169 ventes
20242 911 €150 ventes
20253 081 €166 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 081 €
166
2024
2 911 €
150
2023
3 229 €
169
2022
3 160 €
230
2021
3 135 €
252
2020
3 016 €
267
2019
2 778 €
305
2018
2 667 €
235
2017
2 705 €
222
2016
2 678 €
179
2015
2 599 €
169
2014
2 826 €
150
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 209 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 542 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 198 à 3 621 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 631 €296 ventes
20203 803 €227 ventes
20214 128 €303 ventes
20224 046 €271 ventes
20233 997 €218 ventes
20243 740 €187 ventes
20253 621 €209 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 621 €
209
2024
3 740 €
187
2023
3 997 €
218
2022
4 046 €
271
2021
4 128 €
303
2020
3 803 €
227
2019
3 631 €
296
2018
3 440 €
262
2017
3 313 €
300
2016
3 198 €
254
2015
3 119 €
215
2014
3 198 €
224
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
16,08 €/m²entre 11,93 et 21,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 479 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 17,49 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 84 % au-dessus.
Appartement
18,56 €/m²entre 15,20 et 22,66 €/m²
1 ou 2 pièces
21,25 €/m²entre 17,49 et 25,82 €/m²
3 pièces et plus
17,14 €/m²entre 13,92 et 21,10 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 965 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 786 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 234 € pour 72 m², maison 1 479 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris - Grand Est
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
PPRI approuvéenaturel
PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Taxe foncière à Gagny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
36,66 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 3,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,12 points en dessous.
Ordures ménagères
7,20 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
43,86 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé36,66 % en 2020
Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
39,87 %en 2025, la commune 3,21 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,12 points en dessous
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
36,66 %
8,20 %
2021
36,66 %
8,20 %
2022
36,66 %
8,13 %
2023
36,66 %
7,82 %
2024
36,66 %
7,35 %
2025
36,66 %
7,20 %
En 2020 : 20,37 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Gagny
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.