Cadastre de Thiais
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INSEE94073Code postal 9432031 097 habitants229 voies et 4 220 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Orly Seine Bievre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 681 €/m²
Médiane de 232 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 485 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 3 223 à 3 681 €/m².
- 20193 325 €335 ventes
- 20203 627 €320 ventes
- 20213 701 €358 ventes
- 20223 836 €325 ventes
- 20233 947 €256 ventes
- 20243 473 €216 ventes
- 20253 681 €232 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 681 € | 232 |
| 2024 | 3 473 € | 216 |
| 2023 | 3 947 € | 256 |
| 2022 | 3 836 € | 325 |
| 2021 | 3 701 € | 358 |
| 2020 | 3 627 € | 320 |
| 2019 | 3 325 € | 335 |
| 2018 | 3 330 € | 306 |
| 2017 | 3 227 € | 311 |
| 2016 | 2 907 € | 256 |
| 2015 | 3 137 € | 260 |
| 2014 | 3 223 € | 202 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue joséphine baker5 584 €/m² · 6 ventes
- Rue Gabriel Péri5 317 €/m² · 7 ventes
- Rue Gustave Léveillé4 948 €/m² · 12 ventes
- Rue Albert Camus4 866 €/m² · 8 ventes
- Rue Pierre Bigle4 817 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Versailles137 ventes · 3 300 €/m²
- Av du Pdt Franklin Roosevelt85 ventes · 3 318 €/m²
- Allee du Perruchet82 ventes · 3 262 €/m²
- Rue Maurepas72 ventes · 4 340 €/m²
- Avenue René Panhard69 ventes · 4 107 €/m²
4 454 €/m²
Médiane de 70 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 485 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 833 à 4 454 €/m².
- 20194 152 €85 ventes
- 20204 674 €89 ventes
- 20214 842 €111 ventes
- 20225 191 €84 ventes
- 20234 796 €62 ventes
- 20244 300 €52 ventes
- 20254 454 €70 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 454 € | 70 |
| 2024 | 4 300 € | 52 |
| 2023 | 4 796 € | 62 |
| 2022 | 5 191 € | 84 |
| 2021 | 4 842 € | 111 |
| 2020 | 4 674 € | 89 |
| 2019 | 4 152 € | 85 |
| 2018 | 4 018 € | 87 |
| 2017 | 3 867 € | 95 |
| 2016 | 3 782 € | 78 |
| 2015 | 3 719 € | 79 |
| 2014 | 3 833 € | 59 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jeanne d'Arc7 107 €/m² · 5 ventes
- Rue Gaston Lebeau5 768 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Jaurès5 698 €/m² · 9 ventes
- Rue des Aubépines5 669 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Tilleuls5 438 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Villejuif11 ventes · 5 200 €/m²
- Rue Paul Auster10 ventes · 5 186 €/m²
- Rue Jean Jaurès10 ventes · 5 698 €/m²
- Rue de la Résistance9 ventes · 4 478 €/m²
- Rue Louis Duperrey9 ventes · 4 615 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,73 €/m²entre 16,18 et 24,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 026 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 19,87 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 97 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,85 €/m²entre 18,87 et 27,66 €/m²
- 3 pièces et plus
- 18,15 €/m²entre 14,67 et 22,47 €/m²
- Maison
- 16,97 €/m²entre 12,39 et 23,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 026 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 845 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 307 € pour 72 m², maison 1 561 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Orly Seine Bievre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thiais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thiais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 20 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Taxe foncière à Thiais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,96 %
Commune 27,82 %, syndicats 0,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,07 points. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 9,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,82 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,76 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 36,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,1 point26,87 % en 2020
- Val-de-Marne, moyenne des communes
- 37,12 %en 2025, la commune 9,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,82 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,87 % | 6,69 % |
| 2021 | 26,90 % | 7,16 % |
| 2022 | 26,91 % | 7,33 % |
| 2023 | 27,98 % | 8,76 % |
| 2024 | 27,97 % | 8,76 % |
| 2025 | 27,96 % | 8,76 % |
En 2020 : 13,00 % pour la commune, 13,75 % pour le département et 0,12 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Thiais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Av du Mal de Lattre de Tassigny61
- Av du Pdt Franklin Roosevelt44
- Avenue de Fontainebleau41
- Avenue de la République95
- Avenue de Versailles103
- Avenue des Tilleuls47
- Avenue du Général de Gaulle61
- Avenue Hoche51
- Avenue René Panhard70
- Boulevard de Stalingrad47
- Chemin du Martray47
- Rue Antoine de Saint-exupéry60
- Rue de l'Egalité53
- Rue de la Résistance64
- Rue de Villejuif47
- Rue des Baudemons52
- Rue des Hameaux Fleuris46
- Rue des Orvilliers50
- Rue du Général Vauflaire48
- Rue Gabriel Péri57
- Rue Georgeon64
- Rue Jean Jaurès93
- Rue Louis Duperrey50
- Rue Maurepas43
- Rue Paul Auster78
- Rue Paul Vaillant Couturier64
- Rue Pierre Bigle61
- Rue Victor Basch66
- Rue Victor Hugo69
- Sentier du Martray49
- All du Docteur Albert Schweitzer10
- Allée Ancelin6
- Allée Anne-marie Javouhey34
- Allée Benne8
- Allée Chenard et Walcker36
- Allée Clement Ader3
- Allée Clément-bayard10
- Allée Clotrier3
- Allée Cottin-desgouttes17
- Allée d'Ormesson13
- Allée de Bretagne15
- Allee de la Porte du Levant3
- Allée de la Prévoté23
- Allee de Monaco5
- Allee de Normandie1
- Allée Delaunay-belleville4
- Allée des Cerisiers2
- Allée des Glycines26
- Allée Didier Daurat3
- Allee du Perruchet15
- Allée Ferrer4
- Allee Georges Irat3
- Allée Henri Farman5
- Allée Henri Matisse6
- Allée Jack London23
- Allee Jean Assolant6
- Allée John Fante2
- Allée Jules Verne9
- Allee Louis Bleriot4
- Allée Paul Auster4
- Allée Rochet Schneider3
- Allee Roland Pilain15
- Allée Rouget de Lisle12
- Allee Speeckaert4
- Allée Tennessee Williams21
- Avenue de l’Europe2
- Avenue de la Paix6
- Avenue du 25 Aout 194411
- Avenue du Colonel Fabien22
- Avenue du Luxembourg16
- Avenue du Maréchal Foch21
- Avenue Georges Halgoult3
- Avenue Léon Marchand36
- Avenue Raymond Poincaré23
- Chemin du Noyer Grenot5
- Chemin Herbu3
- Contour Cial Regional Belle Epine1
- Cour Sainte-Marthe4
- Esplanade Auguste Perret11
- Mail de Savoie1
- Place de la Place de l’Eglise4
- Place du General Leclerc3
- Place du Hameau6
- Place du Marché23
- Place du Perruchet5
- Place Roland Garros6
- Place Vincent Van Gogh8
- R Maximilien de Robespierre6
- Residence des Saules5
- Residence le Clos Fleuri1
- Residence Plein Sud12
- Rue Adrien Tessier20
- Rue Albert Camus6
- Rue Albert de Dion7
- Rue Alexandre Darracq6
- Rue Amédée Bollée10
- Rue Antoine Mimerel4
- Rue Auguste Renoir1
- Rue Blanche Festeau1
- Rue Buffon32
- Rue Charles Besse17
- Rue Chèvre d'Autreville9
- Rue Claude Monet8
- Rue d’Einbeck19
- Rue d'Estienne d'Orves39
- Rue d'Italie1
- Rue de l'Egalite Prolongée1
- Rue de l’Esperance14
- Rue de la Couture du Moulin16
- Rue de la Fraternité31
- Rue de la Galaise25
- Rue de la Liberté36
- Rue de la Saussaie41
- Rue de Lorraine2
- Rue des 15 Arpents8
- Rue des Acacias3
- Rue des Alouettes16
- Rue des Aubépines34
- Rue des Catalpas11
- Rue des Cèdres Bleus14
- Rue des Charmes8
- Rue des Douviers5
- Rue des Eglantiers11
- Rue des Erables15
- Rue des Grands Champs11
- Rue des Hauts Flouviers10
- Rue des Lilas27
- Rue des Magnolias12
- Rue des Mélèzes10
- Rue des Mésanges16
- Rue des Myosotis14
- Rue des Oeillets15
- Rue des Oliviers10
- Rue des Ormes11
- Rue des Pins Sylvestres29
- Rue des Platanes12
- Rue des Rosiers26
- Rue du 11 Novembre1
- Rue du 8 Mai9
- Rue du 8 Mai 194510
- Rue du Bas Marin5
- Rue du Bel-air22
- Rue du Courson10
- Rue du Docteur Marie4
- Rue du Fossé Bazin21
- Rue du Noyer Grenot6
- Rue du Pavé de Grignon22
- Rue du Perreux14
- Rue du Petit Prince18
- Rue du Puits Dixme12
- Rue du Rompu5
- Rue du Travy24
- Rue E Delamare Debouteville34
- Rue Edgar Quinet22
- Rue Emile Goeury7
- Rue Emile Levassor24
- Rue Emile Mors4
- Rue Ernest Hemingway23
- Rue Ettore Bugatti4
- Rue Félix Pithon38
- Rue Francis Scott Fitzgerald8
- Rue Frédéric Mistral6
- Rue Frederic Mistral Prolongee6
- Rue Gabriel Voisin4
- Rue Gaston Lebeau20
- Rue Georges Guynemer2
- Rue Georges Risler13
- Rue Gustave Léveillé39
- Rue Guy Môquet25
- Rue Hélène Boucher18
- Rue Hélène Muller31
- Rue Henri Brasier4
- Rue Henri Dunant8
- Rue Henri Viollet5
- Rue Henry Miller7
- Rue Hippolyte Panhard2
- Rue Jean Jupillat3
- Rue Jean Mermoz35
- Rue Jean Moulin1
- Rue Jean-françois Marmontel12
- Rue Jeanne d'Arc39
- Rue John Dos Passos5
- Rue John Steinbeck7
- Rue Joliot Curie28
- Rue Joseph Simon27
- rue joséphine baker1
- Rue Jules Gourié12
- Rue Léon Serpollet9
- Rue Louis Delage5
- Rue Lucien Rosengart10
- Rue Mail de Savoie1
- Rue Marcel Bierry13
- Rue Marcel Cerdan6
- Rue Marcel Dadi6
- Rue Mark Twain11
- Rue Paul Cezanne39
- Rue Paul Langevin20
- Rue Pearl Buck9
- Rue Peau d’Ane5
- Rue Pierre-léon Jacques29
- Rue Raymond Simon4
- Rue Regnault Leroy5
- Rue Robert Laporte13
- Rue Robert Zivy12
- Rue Romain Gary16
- rue simone veil14
- Rue William Faulkner21
- Rue William James4
- Sente des Baudemons2
- Sentier des Orvilliers14
- Sentier des Savats9
- Sentier du Martin1
- Sentier du Paradis21
- Sentier du Perreux1
- Sentier Jean Jaurès1
- Square du Gasselet7
- Villa de la Republique3
- Villa des Aubépines18
- Villa des Fleurs17
- Villa Pasteur30
- Villa Sisley11
- Villa Wagner8
- Voie David7
- Voie des Castors2
- Voie des Pépinières25
- Voie du Moulin12
- Voie Katia et Maurice Krafft9
- Voie Nouvelle4
- Voie Rubens2
Autres communes du département
Val-de-Marne