Médiane de 51 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 178 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 386 à 2 976 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 539 €32 ventes
20202 410 €53 ventes
20212 543 €36 ventes
20222 808 €50 ventes
20233 000 €37 ventes
20242 613 €36 ventes
20252 976 €51 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 976 €
51
2024
2 613 €
36
2023
3 000 €
37
2022
2 808 €
50
2021
2 543 €
36
2020
2 410 €
53
2019
2 539 €
32
2018
2 500 €
43
2017
2 553 €
38
2016
2 466 €
39
2015
2 656 €
41
2014
2 386 €
33
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 79 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 178 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 992 à 3 750 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 380 €85 ventes
20203 333 €119 ventes
20213 614 €91 ventes
20223 956 €94 ventes
20234 068 €95 ventes
20243 750 €59 ventes
20253 750 €79 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 750 €
79
2024
3 750 €
59
2023
4 068 €
95
2022
3 956 €
94
2021
3 614 €
91
2020
3 333 €
119
2019
3 380 €
85
2018
3 395 €
98
2017
3 038 €
107
2016
2 981 €
92
2015
2 856 €
77
2014
2 992 €
85
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
14,58 €/m²entre 11,15 et 19,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 341 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 67 % au-dessus.
Appartement
15,86 €/m²entre 13,14 et 19,14 €/m²
1 ou 2 pièces
19,08 €/m²entre 15,35 et 23,71 €/m²
3 pièces et plus
13,43 €/m²entre 10,78 et 16,72 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 825 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 706 € pour 37 m², 3 pièces et plus 967 € pour 72 m², maison 1 341 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeRognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques5
PPRN-RGA - Rognac 2007naturel
PPRN-IF - Rognac 2021naturel
PPRT - Berre l'Étang 2019technologique
PPRT - Butagaz [ Rognac ] 2016technologique
PPRT - CDH [ Rognac ] 2016technologique
Taxe foncière à Rognac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
43,57 %
Commune 40,68 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 0,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,79 points au-dessus.
Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
57,57 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-0,5 point44,07 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 0,63 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,79 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
44,07 %
10,00 %
2021
43,97 %
14,00 %
2022
43,87 %
14,00 %
2023
43,77 %
14,00 %
2024
43,67 %
14,00 %
2025
43,57 %
14,00 %
En 2020 : 25,63 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.