Cadastre de Fléac
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INSEE16138Code postal 167303 861 habitants135 voies et 1 969 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 079 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 914 à 2 079 €/m².
- 20191 275 €3 ventes
- 20201 500 €1 vente
- 20211 596 €3 ventes
- 20221 914 €5 ventes
- 20231 569 €9 ventes
- 20242 017 €2 ventes
- 20252 079 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 079 € | 8 |
| 2024 | 2 017 € | 2 |
| 2023 | 1 569 € | 9 |
| 2022 | 1 914 € | 5 |
| 2021 | 1 596 € | 3 |
| 2020 | 1 500 € | 1 |
| 2019 | 1 275 € | 3 |
| 2018 | 1 593 € | 1 |
| 2017 | 1 365 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 653 € | 3 |
| 2014 | 1 984 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Bois Renaud2 200 €/m² · 10 ventes
- Impasse Les Pierrailles1 572 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse Les Pierrailles16 ventes · 1 572 €/m²
- Rue de Bois Renaud10 ventes · 2 200 €/m²
2 056 €/m²
Médiane de 49 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 380 à 2 056 €/m².
- 20191 466 €35 ventes
- 20201 617 €45 ventes
- 20211 742 €43 ventes
- 20221 842 €53 ventes
- 20232 143 €31 ventes
- 20241 815 €34 ventes
- 20252 056 €49 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 056 € | 49 |
| 2024 | 1 815 € | 34 |
| 2023 | 2 143 € | 31 |
| 2022 | 1 842 € | 53 |
| 2021 | 1 742 € | 43 |
| 2020 | 1 617 € | 45 |
| 2019 | 1 466 € | 35 |
| 2018 | 1 531 € | 39 |
| 2017 | 1 461 € | 42 |
| 2016 | 1 370 € | 30 |
| 2015 | 1 443 € | 31 |
| 2014 | 1 380 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Lurate2 147 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Cerisaie2 109 €/m² · 6 ventes
- Résidence la Pommeraie2 000 €/m² · 5 ventes
- Impasse Les Pierrailles1 913 €/m² · 6 ventes
- Rue de Belfond1 876 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Belfond14 ventes · 1 876 €/m²
- Rue du Pible7 ventes · 1 761 €/m²
- Rue de la Lurate7 ventes · 2 147 €/m²
- Rue de la Cerisaie6 ventes · 2 109 €/m²
- Impasse Les Pierrailles6 ventes · 1 913 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 7,23 et 11,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
- Appartement
- 9,18 €/m²entre 7,38 et 11,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fléac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fléac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Taxe foncière à Fléac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,61 %
Commune 55,20 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 5,74 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point55,52 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 5,74 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,52 % | 10,30 % |
| 2021 | 55,61 % | 10,30 % |
| 2022 | 55,61 % | 10,30 % |
| 2023 | 55,61 % | 10,30 % |
| 2024 | 55,61 % | 10,30 % |
| 2025 | 55,61 % | 10,30 % |
En 2020 : 32,31 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Fléac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Bateliers26
- Impasse des Vignes de Badoris25
- Impasse les Hauts de Sainte-Barbe23
- Impasse Les Pierrailles73
- Résidence de Badoris26
- Résidence la Pommeraie43
- Route de Royan22
- Rue de Badoris50
- Rue de Belfond64
- Rue de Bellegarde37
- Rue de la Brande21
- Rue de la Cerisaie37
- Rue de la Chaussée30
- Rue de la Cibarde23
- Rue de la Combe Jaillou27
- Rue de la Lurate54
- Rue de la Martine30
- Rue de la Vergne43
- Rue des Chaumes22
- Rue des nymphéas23
- Rue des Petits Pres38
- Rue des Sablons23
- Rue des Vignes Jaunes37
- Rue du Chateau d’Eau42
- Rue du Grand Maine77
- Rue du Pible41
- Rue du Tranchard35
- Rue du Tridou29
- Rue Nouvelle27
- Rue Sainte Barbe23
- Allée des Marronniers3
- Avenue des Plantes18
- Avenue des Sports3
- Chemin de Bellegarde2
- Chemin de Bernier12
- Chemin de Brenat à Chez le Comte1
- Chemin de Brumont1
- Chemin de l’Etang9
- Chemin de la Grelière au Godier5
- Chemin de Pierre Ladre3
- Chemin des Poignards au Courret15
- Chemin des Portes3
- Chemin des Sources3
- Chemin du Godier3
- Impasse de l’Ecluse12
- Impasse de l’Océan1
- Impasse de la Bergeronnette13
- Impasse de la Brande4
- Impasse de la Gounerie14
- Impasse de la Grouge14
- Impasse de la Lurate5
- Impasse des Boilevins7
- Impasse des Chaumets3
- Impasse des Colchiques2
- Impasse des Écureuils4
- Impasse des Iris5
- Impasse des Murailles1
- Impasse des Ouches3
- Impasse des Peupliers1
- Impasse des Rainettes1
- Impasse des Roseaux20
- Impasse des Sablons6
- Impasse des Tilleuls19
- Impasse des Tourterelles5
- Impasse du 11 Novembre3
- Impasse du Bleuet5
- Impasse du Bois de la Vergne12
- Impasse du Bois Foucaud2
- Impasse du Bornat7
- Impasse du Clos de la Vallade13
- Impasse du Garenne5
- Impasse du Grand Maine11
- Impasse du Haut Bois3
- Impasse du Lotus6
- Impasse du Mulot4
- Impasse du Pible5
- Impasse du Renfermi2
- Impasse du Ri6
- Impasse du Tridou7
- Impasse la Taille11
- Impasse Marguerite4
- Place de l’Eglise3
- Place des Mornats5
- Residence les Provencales17
- Route de Brenat7
- Route de Cognac18
- Route de Longchamps2
- Route de Moulède3
- Route du Lugeat2
- Rue de Bellejoie14
- Rue de Bois Renaud8
- Rue de Chausse-Loup19
- Rue de Fond Pezet13
- Rue de l’Angoumois12
- Rue de l’Europe16
- Rue de l'Océan15
- Rue de la Baignade10
- Rue de la Cagouille17
- Rue de la Caille16
- Rue de la Combe7
- Rue de la Combe à Pierrot9
- Rue de la Combe Caduc12
- Rue de la Fontaine6
- Rue de la Gabarre6
- Rue de la Mairie13
- Rue de la Touche17
- Rue de Pete-Levrette9
- Rue des Bertons20
- Rue des Boilevins10
- Rue des Brandeaux9
- Rue des Écrivains13
- Rue des Fauvettes11
- Rue des Marronniers10
- Rue des Mésanges3
- Rue des Ouches14
- Rue des Pins17
- Rue des Saules14
- Rue des Vallades20
- Rue des Vergers6
- Rue des Vignes de la Touche5
- Rue du 11 Novembre11
- Rue du 8 Mai8
- Rue du Bois de la Vergne6
- Rue du Bois Foucaud10
- Rue du Bosquet19
- Rue du Chateau7
- Rue du Haut Puy12
- Rue du Maine7
- Rue du Vieux Puits9
- Rue du Village de Moulède8
- Rue Haute de l’Ecluse9
- Rue Maurice Chevalier10
- Rue Porteau Barraud16
- Rue Romaine1
- Zone d’Emploi Gate Grenier10
Autres communes du département
Charente