Cadastre de Fléac
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INSEE16138Code postal 167303 861 habitants135 voies et 1 969 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 079 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 914 à 2 079 €/m².
- 20191 275 €3 ventes
- 20201 500 €1 vente
- 20211 596 €3 ventes
- 20221 914 €5 ventes
- 20231 569 €9 ventes
- 20242 017 €2 ventes
- 20252 079 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 079 € | 8 |
| 2024 | 2 017 € | 2 |
| 2023 | 1 569 € | 9 |
| 2022 | 1 914 € | 5 |
| 2021 | 1 596 € | 3 |
| 2020 | 1 500 € | 1 |
| 2019 | 1 275 € | 3 |
| 2018 | 1 593 € | 1 |
| 2017 | 1 365 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 653 € | 3 |
| 2014 | 1 984 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Bois Renaud2 200 €/m² · 10 ventes
- Impasse Les Pierrailles1 572 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse Les Pierrailles16 ventes · 1 572 €/m²
- Rue de Bois Renaud10 ventes · 2 200 €/m²
2 056 €/m²
Médiane de 49 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 380 à 2 056 €/m².
- 20191 466 €35 ventes
- 20201 617 €45 ventes
- 20211 742 €43 ventes
- 20221 842 €53 ventes
- 20232 143 €31 ventes
- 20241 815 €34 ventes
- 20252 056 €49 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 056 € | 49 |
| 2024 | 1 815 € | 34 |
| 2023 | 2 143 € | 31 |
| 2022 | 1 842 € | 53 |
| 2021 | 1 742 € | 43 |
| 2020 | 1 617 € | 45 |
| 2019 | 1 466 € | 35 |
| 2018 | 1 531 € | 39 |
| 2017 | 1 461 € | 42 |
| 2016 | 1 370 € | 30 |
| 2015 | 1 443 € | 31 |
| 2014 | 1 380 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Lurate2 147 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Cerisaie2 109 €/m² · 6 ventes
- Résidence la Pommeraie2 000 €/m² · 5 ventes
- Impasse Les Pierrailles1 913 €/m² · 6 ventes
- Rue de Belfond1 876 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Belfond14 ventes · 1 876 €/m²
- Rue du Pible7 ventes · 1 761 €/m²
- Rue de la Lurate7 ventes · 2 147 €/m²
- Rue de la Cerisaie6 ventes · 2 109 €/m²
- Impasse Les Pierrailles6 ventes · 1 913 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 7,23 et 11,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
- Appartement
- 9,18 €/m²entre 7,38 et 11,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Permis de construire de Fléac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Fléac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,61 %
Commune 55,20 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 5,74 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point55,52 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 5,74 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,52 % | 10,30 % |
| 2021 | 55,61 % | 10,30 % |
| 2022 | 55,61 % | 10,30 % |
| 2023 | 55,61 % | 10,30 % |
| 2024 | 55,61 % | 10,30 % |
| 2025 | 55,61 % | 10,30 % |
En 2020 : 32,31 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Fléac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Bateliers26
- Impasse des Vignes de Badoris25
- Impasse les Hauts de Sainte-Barbe23
- Impasse Les Pierrailles73
- Résidence de Badoris26
- Résidence la Pommeraie43
- Route de Royan22
- Rue de Badoris50
- Rue de Belfond64
- Rue de Bellegarde37
- Rue de la Brande21
- Rue de la Cerisaie37
- Rue de la Chaussée30
- Rue de la Cibarde23
- Rue de la Combe Jaillou27
- Rue de la Lurate54
- Rue de la Martine30
- Rue de la Vergne43
- Rue des Chaumes22
- Rue des nymphéas23
- Rue des Petits Pres38
- Rue des Sablons23
- Rue des Vignes Jaunes37
- Rue du Chateau d’Eau42
- Rue du Grand Maine77
- Rue du Pible41
- Rue du Tranchard35
- Rue du Tridou29
- Rue Nouvelle27
- Rue Sainte Barbe23
- Allée des Marronniers3
- Avenue des Plantes18
- Avenue des Sports3
- Chemin de Bellegarde2
- Chemin de Bernier12
- Chemin de Brenat à Chez le Comte1
- Chemin de Brumont1
- Chemin de l’Etang9
- Chemin de la Grelière au Godier5
- Chemin de Pierre Ladre3
- Chemin des Poignards au Courret15
- Chemin des Portes3
- Chemin des Sources3
- Chemin du Godier3
- Impasse de l’Ecluse12
- Impasse de l’Océan1
- Impasse de la Bergeronnette13
- Impasse de la Brande4
- Impasse de la Gounerie14
- Impasse de la Grouge14
- Impasse de la Lurate5
- Impasse des Boilevins7
- Impasse des Chaumets3
- Impasse des Colchiques2
- Impasse des Écureuils4
- Impasse des Iris5
- Impasse des Murailles1
- Impasse des Ouches3
- Impasse des Peupliers1
- Impasse des Rainettes1
- Impasse des Roseaux20
- Impasse des Sablons6
- Impasse des Tilleuls19
- Impasse des Tourterelles5
- Impasse du 11 Novembre3
- Impasse du Bleuet5
- Impasse du Bois de la Vergne12
- Impasse du Bois Foucaud2
- Impasse du Bornat7
- Impasse du Clos de la Vallade13
- Impasse du Garenne5
- Impasse du Grand Maine11
- Impasse du Haut Bois3
- Impasse du Lotus6
- Impasse du Mulot4
- Impasse du Pible5
- Impasse du Renfermi2
- Impasse du Ri6
- Impasse du Tridou7
- Impasse la Taille11
- Impasse Marguerite4
- Place de l’Eglise3
- Place des Mornats5
- Residence les Provencales17
- Route de Brenat7
- Route de Cognac18
- Route de Longchamps2
- Route de Moulède3
- Route du Lugeat2
- Rue de Bellejoie14
- Rue de Bois Renaud8
- Rue de Chausse-Loup19
- Rue de Fond Pezet13
- Rue de l’Angoumois12
- Rue de l’Europe16
- Rue de l'Océan15
- Rue de la Baignade10
- Rue de la Cagouille17
- Rue de la Caille16
- Rue de la Combe7
- Rue de la Combe à Pierrot9
- Rue de la Combe Caduc12
- Rue de la Fontaine6
- Rue de la Gabarre6
- Rue de la Mairie13
- Rue de la Touche17
- Rue de Pete-Levrette9
- Rue des Bertons20
- Rue des Boilevins10
- Rue des Brandeaux9
- Rue des Écrivains13
- Rue des Fauvettes11
- Rue des Marronniers10
- Rue des Mésanges3
- Rue des Ouches14
- Rue des Pins17
- Rue des Saules14
- Rue des Vallades20
- Rue des Vergers6
- Rue des Vignes de la Touche5
- Rue du 11 Novembre11
- Rue du 8 Mai8
- Rue du Bois de la Vergne6
- Rue du Bois Foucaud10
- Rue du Bosquet19
- Rue du Chateau7
- Rue du Haut Puy12
- Rue du Maine7
- Rue du Vieux Puits9
- Rue du Village de Moulède8
- Rue Haute de l’Ecluse9
- Rue Maurice Chevalier10
- Rue Porteau Barraud16
- Rue Romaine1
- Zone d’Emploi Gate Grenier10
Autres communes du département
Charente