Cadastre de Nailloux
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INSEE31396Code postal 315604 211 habitants168 voies et 1 748 adressesPlan local d'urbanisme, Nailloux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 723 €/m²
Médiane de 40 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 121 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 397 à 1 723 €/m².
- 20191 336 €32 ventes
- 20201 455 €46 ventes
- 20211 512 €61 ventes
- 20221 768 €52 ventes
- 20231 633 €63 ventes
- 20241 691 €46 ventes
- 20251 723 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 723 € | 40 |
| 2024 | 1 691 € | 46 |
| 2023 | 1 633 € | 63 |
| 2022 | 1 768 € | 52 |
| 2021 | 1 512 € | 61 |
| 2020 | 1 455 € | 46 |
| 2019 | 1 336 € | 32 |
| 2018 | 1 200 € | 19 |
| 2017 | 1 383 € | 11 |
| 2016 | 1 595 € | 10 |
| 2015 | 1 397 € | 7 |
| 2014 | 1 594 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rte D Auterive2 045 €/m² · 6 ventes
- Rue Baruch Spinoza1 780 €/m² · 56 ventes
- Allée Moise Maimonide1 700 €/m² · 39 ventes
- Rue des Oliviers1 667 €/m² · 7 ventes
- Rue Bucium1 646 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Baruch Spinoza56 ventes · 1 780 €/m²
- Rue de Lagreou51 ventes · 1 628 €/m²
- Rue de la Fontasse49 ventes · 1 572 €/m²
- Allée Moise Maimonide39 ventes · 1 700 €/m²
- Impasse Baruch Spinoza33 ventes · 1 590 €/m²
2 398 €/m²
Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 121 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 899 à 2 398 €/m².
- 20192 235 €51 ventes
- 20202 186 €44 ventes
- 20212 106 €61 ventes
- 20222 144 €60 ventes
- 20232 280 €29 ventes
- 20242 452 €23 ventes
- 20252 398 €47 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 398 € | 47 |
| 2024 | 2 452 € | 23 |
| 2023 | 2 280 € | 29 |
| 2022 | 2 144 € | 60 |
| 2021 | 2 106 € | 61 |
| 2020 | 2 186 € | 44 |
| 2019 | 2 235 € | 51 |
| 2018 | 1 903 € | 36 |
| 2017 | 1 894 € | 35 |
| 2016 | 1 967 € | 31 |
| 2015 | 1 975 € | 24 |
| 2014 | 1 899 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Camin de l'Ort2 918 €/m² · 6 ventes
- Rue Erik Satie2 750 €/m² · 9 ventes
- Laffarguette2 666 €/m² · 6 ventes
- Avenue Robert Estrade2 654 €/m² · 5 ventes
- Chemin Del Cers2 481 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Bucium23 ventes · 1 954 €/m²
- Rue du Laytié14 ventes · 2 243 €/m²
- Rue Erik Satie9 ventes · 2 750 €/m²
- Rue de Lagreou9 ventes · 2 051 €/m²
- Allée Salvador Allende9 ventes · 1 361 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,64 €/m²entre 9,01 et 12,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 553 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,97 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 12,37 €/m²entre 10,43 et 14,67 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,53 €/m²entre 7,85 et 11,57 €/m²
- Maison
- 9,23 €/m²entre 7,21 et 11,82 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 686 € pour 72 m², maison 849 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNailloux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nailloux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nailloux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 13naturel
Taxe foncière à Nailloux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,83 %
Commune 47,33 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,84 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 4,52 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,84 points49,99 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 4,52 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,99 % | 14,40 % |
| 2021 | 49,91 % | 14,40 % |
| 2022 | 54,83 % | 14,40 % |
| 2023 | 54,83 % | 14,40 % |
| 2024 | 54,83 % | 14,40 % |
| 2025 | 54,83 % | 14,40 % |
En 2020 : 25,43 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Terres du Lauragais.
Les voies de Nailloux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Michel de Montaigne22
- Allée Moise Maimonide22
- Allée Salvador Allende34
- Allée Victor Hugo36
- Avenue d'Auterive22
- Avenue de Caussidières69
- Avenue de Cocagne18
- Avenue de Saint-Léon21
- Avenue François Mitterrand34
- Avenue Robert Estrade17
- Chemin Camin de l’Ort26
- Chemin de Bellecoste18
- Chemin de Trégan25
- Chemin de Vieillevignes17
- Chemin Del Cers47
- Chemin du Douyssat36
- Nailloux Fashion Village89
- Rue Albert Camus29
- Rue Arnauguillem58
- Rue Bucium65
- Rue Charles Baudelaire46
- Rue de la Boucherie19
- Rue de la République45
- Rue de Lagreou18
- Rue des Oliviers19
- Rue du Laytié44
- Rue Erik Satie59
- Rue Jacques Prévert25
- Rue Mady Mesplé20
- Rue Suzanne Lenglen24
- Abetsenc d'Engaraout1
- Abetsenc de Bordeneuve1
- Abetsenc de Bordo Grando1
- Abetsenc des Gabachous1
- Abetsenc des Pourquiers7
- Abetsens de Lafarguette1
- Allée Alfred Dreyfus12
- Allée Erasme9
- Allée Francois Rabelais13
- Allée Molière15
- Allée René Descartes16
- Aulieu1
- Avenue de Montgeard10
- Bentaboulet1
- Bernogreses1
- Bordeneuve4
- Chemin d’En Grezes2
- Chemin de Cintegabelle16
- Chemin de Laborie8
- Chemin de Malomort5
- Chemin de Montgay11
- Chemin de Saint-Meen16
- Chemin de Tambouret2
- Chemin du Bourdic2
- Chemin du Fauré15
- Chemin du Garric4
- Chemin du Moulin8
- Clos de la Tuilerie7
- Coumbouil1
- Dauriac1
- En Campane1
- En Capelle1
- En Mauzac1
- En Randail1
- Enclos du Cazal11
- Encuns2
- Enrauzel1
- Esplanade de la Fraternité1
- Fauré1
- Ferme Thesauque1
- Founy5
- Impasse Albert Camus4
- Impasse Arnauguillem8
- Impasse Baruch Spinoza2
- Impasse de Bellecoste8
- Impasse de la Violette1
- Impasse des Alquiers3
- Impasse du Couloumé4
- Impasse Erik Satie7
- Impasse Florence Arthaud9
- Impasse Jacqueline Auriol7
- Impasse Jacques Prévert4
- Impasse Jean Paul Sartre6
- Impasse Marguerite Yourcenar6
- Impasse Michel de Montaigne2
- Impasse Molière4
- Impasse Paul Verlaine7
- Impasse Ramus4
- Impasse Victor Hugo3
- La Nougarasse1
- Labourdette1
- Lafageole1
- Larroche3
- Larroquette2
- Le Caprice1
- Le Farguettou3
- Le Moureau1
- Le Violon1
- Les Camparros4
- Les Douyssats1
- Les Gabatchous1
- lieu-dit Buisson8
- Lieu-dit Emperseguet6
- Lieu-dit Pagues de Saule1
- Lotissement Marie Pauline4
- Malo Mort3
- Mauzac1
- Mirabail2
- Montgay3
- Parc de la Fraternité1
- Piquetaleint1
- Place de l'Eglise10
- Place de la Bascule5
- Place de la Marianne3
- Place du Buisson6
- Place Georges Brassens3
- Place Jean Jaurès5
- Route de Calmont6
- Route de la Thésauque1
- Route de Montesquieu-Lauragais1
- Rue Bakounine10
- Rue Baruch Spinoza8
- Rue Basse12
- Rue Carriero Berdo16
- Rue de l’Artigat2
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Fontasse1
- Rue de la Fountasso9
- Rue de la Liberté13
- Rue de la Tuilerie10
- Rue de la Vierge4
- Rue Denis Diderot10
- Rue des Agriculteurs1
- Rue des Alquiers11
- Rue des Gnossiennes3
- Rue des Pyrénées15
- Rue des Remises1
- Rue du Champ des Pauvres3
- Rue du Crusol9
- Rue du Fort7
- Rue du Four7
- Rue Jean Calas11
- Rue Jean d’Alembert12
- Rue Jean Jaurès14
- Rue Jean-Jacques Rousseau16
- Rue Jean-Paul Sartre17
- Rue Jules Ferry8
- Rue Louis Aragon14
- Rue Montesquieu8
- Rue Occitane5
- Rue Olympe de Gouges13
- Rue Paul Eluard10
- Rue Paul Verlaine6
- Rue Simone de Beauvoir1
- Rue Simone Veil11
- Rue Voltaire5
- Saint Sernin1
- Souleilla d’Enfilol1
- Souleilla d’Engaraout2
- Souleilla d’Ensoumprou6
- Souleilla de Beler1
- Souleilla de Bugan1
- Souleilla de Laubit1
- Souleilla de Soucale1
- Souleilla de Tambouret1
- Souleilla des Gabachous3
- Souleilla du Gril1
- Thesauque1
Autres communes du département
Haute-Garonne