Cadastre de Macau
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INSEE33262Code postal 334604 576 habitants96 voies et 1 982 adressesPlan local d'urbanisme, Macau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 889 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 59 ventes dans la commune.
- 20192 321 €2 ventes
- 20202 683 €3 ventes
- 20212 024 €1 vente
- 20222 854 €2 ventes
- 20231 955 €3 ventes
- 20242 179 €2 ventes
- 20252 889 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 889 € | 1 |
| 2024 | 2 179 € | 2 |
| 2023 | 1 955 € | 3 |
| 2022 | 2 854 € | 2 |
| 2021 | 2 024 € | 1 |
| 2020 | 2 683 € | 3 |
| 2019 | 2 321 € | 2 |
| 2018 | 2 245 € | 3 |
| 2017 | 2 178 € | 3 |
| 2016 | 1 977 € | 3 |
| 2015 | 1 560 € | 6 |
| 2014 | 1 286 € | 4 |
2 603 €/m²
Médiane de 44 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 59 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 977 à 2 603 €/m².
- 20192 688 €59 ventes
- 20202 686 €44 ventes
- 20212 850 €71 ventes
- 20223 058 €52 ventes
- 20233 236 €44 ventes
- 20242 630 €30 ventes
- 20252 603 €44 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 603 € | 44 |
| 2024 | 2 630 € | 30 |
| 2023 | 3 236 € | 44 |
| 2022 | 3 058 € | 52 |
| 2021 | 2 850 € | 71 |
| 2020 | 2 686 € | 44 |
| 2019 | 2 688 € | 59 |
| 2018 | 2 292 € | 51 |
| 2017 | 2 182 € | 49 |
| 2016 | 2 105 € | 58 |
| 2015 | 1 965 € | 52 |
| 2014 | 1 977 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Ronde des Charmes3 453 €/m² · 8 ventes
- Rue du 8 Mai 19453 229 €/m² · 14 ventes
- Chemin des Peyrettes3 181 €/m² · 10 ventes
- Chemin du Petit Bouscaton3 104 €/m² · 7 ventes
- Avenue de la Gare3 089 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du 8 Mai 194514 ventes · 3 229 €/m²
- Rue de la Paix10 ventes · 3 011 €/m²
- Chemin des Peyrettes10 ventes · 3 181 €/m²
- Route de Bern9 ventes · 2 341 €/m²
- Rue Camille Godard8 ventes · 1 866 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,01 €/m²entre 9,27 et 15,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 105 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 37 % au-dessus.
- Appartement
- 13,16 €/m²entre 10,77 et 16,08 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,22 €/m²entre 12,20 et 16,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,10 €/m²entre 8,53 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 684 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 526 € pour 37 m², 3 pièces et plus 727 € pour 72 m², maison 1 105 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMacau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Macau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Macau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPR - Macaunaturel
- PPRT AMBES NORDtechnologique
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Taxe foncière à Macau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,60 %
Commune 38,38 %, intercommunalité 1,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 6,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,18 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points36,60 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 6,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,18 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,60 % | 15,55 % |
| 2021 | 37,31 % | 15,55 % |
| 2022 | 37,93 % | 15,55 % |
| 2023 | 37,94 % | 15,55 % |
| 2024 | 38,50 % | 15,55 % |
| 2025 | 39,60 % | 15,55 % |
En 2020 : 18,02 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Médoc Estuaire.
Les voies de Macau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Coste45
- Avenue de la Gare64
- avenue de la libération72
- Avenue des 3 Moulins24
- Avenue du General de Gaulle49
- Avenue Jean Moulin24
- Cam de Seurin24
- Chemin de la Garenne48
- Chemin des Dames27
- Chemin des Peyrettes43
- Chemin du Bord de l'Eau62
- Chemin du Boscarra24
- Chemin du Mandoulet31
- Chemin du Petit Bouscaton61
- Chemin du Petit Castera28
- Grand chemin de Fronton52
- Lot l’Enclos des Peyrettes37
- Place Duffour Dubergier34
- Route d’Arsac47
- Route de Bern63
- Route de Bordeaux Pauillac65
- Route de Louens58
- Rue Camille Godard91
- Rue Combattants Afn 1952 196230
- Rue de la Paix25
- Rue de la Ronde des Charmes27
- Rue du 8 Mai 194544
- Rue Gambetta68
- Rue Pierlot29
- Rue Thiers39
- Allée Claude Pécastaings20
- Allée d'Hiram Villa23
- Avenue du 11 Novembre12
- Château la Houringue2
- Chemin de Canteloup19
- Chemin de Cantemerle5
- Chemin de Caussas23
- Chemin de Ducasse7
- Chemin de Dugravier16
- Chemin de Fontainebleau7
- Chemin de Ganymede20
- Chemin de Giscours1
- Chemin de Giscours1
- Chemin de Guittot4
- Chemin de la Croix Neuve18
- Chemin de la Ferme5
- Chemin de la Fraicheyre21
- Chemin de la Maqueline2
- Chemin de la Treille12
- Chemin de Massip3
- Chemin des Alouettes1
- Chemin des Antes3
- Chemin du Biroulet15
- Chemin du Mahoura12
- Chemin du Mouspareau12
- Chemin du Pas de Riou7
- Chemin du Prat8
- Chemin du Pressoir6
- Chemin du Tayet13
- Chemin Prive de la Grillade9
- Grand Chemin de Sauve8
- Hameau du Seurin15
- Imp de l’Angelique des Marais6
- Impasse de la Libération5
- Impasse de Rethondes15
- Impasse des Frères Guillotin4
- Impasse des Fritillaires2
- Impasse des Grives10
- Impasse des Niveoles17
- Impasse du Biroulet10
- Impasse du Général de Gaulle4
- Impasse du Prat3
- Impasse Le Breton9
- Impasse Marie-therese Laronde7
- Impasse Pichelèbre7
- La Maqueline1
- Lotissement de Caillabet6
- Lotissement les 3 Moulins23
- Passage des Voyageurs2
- Passage Pied de Port8
- Petit Chemin de Fronton12
- Place Cariben6
- Place Carnot16
- Place de Fronton10
- Place de la Republique1
- Place de Labric10
- Place Pinton11
- Rue de l’Europe10
- Rue des Comp du Tour de France12
- Rue du General du Preuilh14
- Rue du Lavoir de la Grillade16
- Rue Pouge de Beau11
- Rue Victor Hugo18
- Rue Zone Artisanale du Lombardon14
- Ruette Dechans1
- Voie Communale Caminot de Sauves16
Autres communes du département
Gironde