Cadastre de Champforgeuil
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INSEE71081Code postal 715302 637 habitants40 voies et 1 048 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Chalon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 082 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 24 %, de 875 à 1 082 €/m².
- 2019805 €5 ventes
- 2020923 €10 ventes
- 20211 000 €9 ventes
- 2022974 €9 ventes
- 2023959 €7 ventes
- 20241 176 €4 ventes
- 20251 082 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 082 € | 7 |
| 2024 | 1 176 € | 4 |
| 2023 | 959 € | 7 |
| 2022 | 974 € | 9 |
| 2021 | 1 000 € | 9 |
| 2020 | 923 € | 10 |
| 2019 | 805 € | 5 |
| 2018 | 891 € | 2 |
| 2017 | 875 € | 5 |
| 2016 | 828 € | 3 |
| 2015 | 1 054 € | 4 |
| 2014 | 1 150 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Commune1 023 €/m² · 30 ventes
- Rue Paul Claudel985 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Commune30 ventes · 1 023 €/m²
- Rue Paul Claudel5 ventes · 985 €/m²
1 951 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 506 à 1 951 €/m².
- 20191 645 €22 ventes
- 20201 717 €22 ventes
- 20211 821 €28 ventes
- 20221 904 €20 ventes
- 20231 552 €17 ventes
- 20241 681 €21 ventes
- 20251 951 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 951 € | 25 |
| 2024 | 1 681 € | 21 |
| 2023 | 1 552 € | 17 |
| 2022 | 1 904 € | 20 |
| 2021 | 1 821 € | 28 |
| 2020 | 1 717 € | 22 |
| 2019 | 1 645 € | 22 |
| 2018 | 1 493 € | 18 |
| 2017 | 1 610 € | 23 |
| 2016 | 1 308 € | 17 |
| 2015 | 1 320 € | 16 |
| 2014 | 1 506 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Prés2 303 €/m² · 7 ventes
- Rue du Quart Pidoux1 980 €/m² · 8 ventes
- Rue Jean Jaurès1 770 €/m² · 5 ventes
- Rue Louise Michel1 735 €/m² · 6 ventes
- Rue de Paris1 722 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Paris19 ventes · 1 722 €/m²
- Rue de Corcelle13 ventes · 1 670 €/m²
- Rue du Quart Pidoux8 ventes · 1 980 €/m²
- Rue des Prés7 ventes · 2 303 €/m²
- Rue Louise Michel6 ventes · 1 735 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,06 €/m²entre 7,66 et 13,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 926 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,77 €/m²entre 7,95 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,42 €/m²entre 8,24 et 13,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 8,27 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 926 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Chalon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 867 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champforgeuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champforgeuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Taxe foncière à Champforgeuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,49 %
Commune 39,49 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 3,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,71 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,49 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 3,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,71 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,49 % | 9,87 % |
| 2021 | 41,49 % | 9,87 % |
| 2022 | 41,49 % | 9,87 % |
| 2023 | 41,49 % | 9,87 % |
| 2024 | 41,49 % | 9,87 % |
| 2025 | 41,49 % | 9,87 % |
En 2020 : 19,41 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Chalon.
Les voies de Champforgeuil
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Commune15
- Chemin des Blettrys34
- Impasse Clos du Jeu d'Arc3
- Impasse de Paris5
- Impasse des Baigneux21
- Impasse des Terreaux3
- Levee du Canal40
- Place Francois Mitterrand7
- Route de Demigny30
- Rue André Marie Ampère33
- Rue Basse18
- Rue Charles Lemaux31
- Rue Croix Clement17
- Rue de Condemène11
- Rue de Corcelle104
- Rue de l’Ormeau5
- Rue de la Croix Blanche19
- Rue de la Motte19
- Rue de la Thalie86
- Rue de Paris127
- Rue des Coquelicots16
- Rue des Fédérés8
- Rue des Prés27
- Rue des Tilleuls13
- Rue du 19 Mars 19629
- Rue du Bourgeot10
- Rue du Quart Pidoux71
- Rue du Quart Virat20
- Rue Georges Chatelet24
- Rue Jean Jaurès33
- Rue Jules Valles41
- Rue Louis Pergaud20
- Rue Louise Michel38
- Rue Lucien Navarette10
- Rue Meix Guillot12
- Rue Paul Claudel1
- Rue Pautet15
- Rue Sadi Carnot et Thenard17
- Rue Tristan Bernard19
- Sentier des Blettrys16
Autres communes du département
Saône-et-Loire