Cadastre de Simandre
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INSEE71522Code postal 712901 750 habitants85 voies et 997 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Bresse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 732 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 489 à 1 732 €/m².
- 20191 292 €22 ventes
- 20201 281 €36 ventes
- 20211 502 €22 ventes
- 20221 583 €27 ventes
- 20231 100 €19 ventes
- 20241 734 €16 ventes
- 20251 732 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 732 € | 19 |
| 2024 | 1 734 € | 16 |
| 2023 | 1 100 € | 19 |
| 2022 | 1 583 € | 27 |
| 2021 | 1 502 € | 22 |
| 2020 | 1 281 € | 36 |
| 2019 | 1 292 € | 22 |
| 2018 | 1 270 € | 24 |
| 2017 | 1 107 € | 16 |
| 2016 | 1 209 € | 18 |
| 2015 | 1 277 € | 16 |
| 2014 | 1 489 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint Jean1 472 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Jean9 ventes · 1 472 €/m²
- Route de Trésoir5 ventes · 1 189 €/m²
- Route de Raimbos4 ventes · 1 278 €/m²
- Route de la Genetière4 ventes · 1 210 €/m²
- Route de la Cathenière3 ventes · 987 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,12 €/m²entre 7,45 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 839 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,18 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,01 €/m²entre 7,85 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,73 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 370 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 839 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Bresse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Simandre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Simandre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Saône - secteur 4naturel
Taxe foncière à Simandre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,03 %
Commune 31,69 %, intercommunalité 3,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 9,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,75 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé35,03 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 9,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,75 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,03 % | aucune |
| 2021 | 35,03 % | aucune |
| 2022 | 35,03 % | aucune |
| 2023 | 35,03 % | aucune |
| 2024 | 35,03 % | aucune |
| 2025 | 35,03 % | aucune |
En 2020 : 11,61 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 3,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Bresse.
Les voies de Simandre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Cours Potet13
- Place de la Mairie12
- Route d’Arcy28
- Route de Chatenay32
- Route de Cuisery41
- Route de l’Amont15
- Route de la Cathenière27
- Route de la Genetière14
- Route de la Ligne34
- Route de la Mare12
- Route de la Teppe17
- Route de Raimbos29
- Route de Saint-Vincent41
- Route de Saône15
- Route de Trésoir37
- Route des Brûlés13
- Route des Bruyeres de Chatenay19
- Route des Crozes30
- Route des Ecoles18
- Route des Gouilles18
- Route des Grands Bois12
- Route des Rippes11
- Route du Champ des Cours13
- Route du Champ Roussot14
- Route du Molard24
- Route du Moulin du Roy27
- Route du Muguet24
- Route du Stade14
- Route du Taillet14
- Rue Saint Jean101
- Avenue de la Gare5
- Chemin de la Croix5
- Chemin de la Recorbe9
- Chemin de la Source4
- Chemin de la Vanoise5
- Chemin des Champs Michaud3
- Chemin des Charmes3
- Chemin des Chevenelles2
- Chemin des Lavoux5
- Chemin des Ravieres5
- Chemin du Champ Cornette5
- Chemin du Champ Pillot2
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Moulin du Roy3
- Impasse de Lavaniere2
- Impasse Derrière4
- Impasse des Brûres4
- Impasse des Bruyères2
- Impasse des Fosses2
- Impasse des Prés8
- Impasse des Puchetières2
- Impasse du Champ Chevillard3
- Impasse du Piochet4
- Impasse Vateaux6
- Place de la Bascule6
- Route d’Ulmus1
- Route de Baudrieres4
- Route de Chalon9
- Route de la Cabane8
- Route de la Frette1
- Route de la Scierie1
- Route des Bassoyons6
- Route des Brûres8
- Route des Cadolles6
- Route des Corviaux3
- Route des Etangs Neufs6
- Route des Fontaines6
- Route des Levrats4
- Route des Mares Joly7
- Route du Champ Chevillard11
- Route du Champ Devant11
- Route du Luminaire8
- Route du Moulin de la Croix5
- Route du Moulin des Bordes11
- Route du Tonkin2
- Rue de l’Eglise6
- Rue de l’Esplanade3
- Rue de la Poste9
- Rue de la Vanoise8
- Rue des Albizias7
- Rue des Bouleaux9
- Rue des Prunus4
- Rue du 19 Mars 196210
- Rue Traversiere1
- Rue Vardun2
Autres communes du département
Saône-et-Loire