Cadastre d'Andilly
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE74009Code postal 74350995 habitants45 voies, 390 adressesPLU Andilly
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 144 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 15 ventes dans la commune.
- 20193 554 €3 ventes
- 20201 900 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20223 409 €3 ventes
- 20234 434 €2 ventes
- 20244 791 €2 ventes
- 20255 144 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 144 € | 2 |
| 2024 | 4 791 € | 2 |
| 2023 | 4 434 € | 2 |
| 2022 | 3 409 € | 3 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 900 € | 1 |
| 2019 | 3 554 € | 3 |
| 2018 | 4 605 € | 3 |
| 2017 | 3 726 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 4 135 € | 1 |
| 2014 | 4 082 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin vi des berges3 ventes · 5 664 €/m²
3 546 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2015 : +3 %, de 3 438 à 3 546 €/m².
- 20194 083 €5 ventes
- 20203 898 €6 ventes
- 20214 918 €7 ventes
- 20224 783 €9 ventes
- 20233 885 €7 ventes
- 20243 637 €2 ventes
- 20253 546 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 546 € | 6 |
| 2024 | 3 637 € | 2 |
| 2023 | 3 885 € | 7 |
| 2022 | 4 783 € | 9 |
| 2021 | 4 918 € | 7 |
| 2020 | 3 898 € | 6 |
| 2019 | 4 083 € | 5 |
| 2018 | 4 528 € | 7 |
| 2017 | 2 738 € | 6 |
| 2016 | 3 723 € | 8 |
| 2015 | 3 438 € | 8 |
| 2014 | 4 012 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de chez canard3 ventes · 8 190 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,04 €/m²entre 14,79 et 29,93 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 21,04 €/m² par mois charges comprises, soit 1 936 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Haute-Savoie 16,45 €/m², la commune 28 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 140 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 20,58 €/m²entre 15,94 et 26,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 23,53 €/m²entre 19,23 et 28,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 19,90 €/m²entre 15,24 et 25,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 1 070 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 871 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 433 € pour 72 m², maison 1 936 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUAndilly
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
443 des 531 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 23 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Andilly. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le plan cadastral d'Andilly en DXF
DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, licence ouverte, millésime 2026-06-01
8
964 Ko en tout. Le fichier est gratuit et réutilisable : c'est le plan de la DGFiP lui-même, pas une copie.
Chaque feuille est une archive .tar.bz2 qui contient un fichier .DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp. Sous Windows, il faut 7-Zip pour l'ouvrir.
Un plan d'impôt, pas un bornage
Le plan cadastral informatisé est le plan de l'impôt foncier : il dit le découpage des parcelles et le bâti, il ne borne pas un terrain. Seul un géomètre-expert fixe une limite de propriété.
Une feuille couvre un quartier entier, pas une parcelle. Pour un seul terrain, le plan d'une parcelle en donne un DXF prêt à ouvrir, avec ses voisines et le bâti.
Le plan entier du département et les autres formats — EDIGÉO, et les projections coniques conformes — se prennent sur cadastre.data.gouv.fr ; l'archive du département entier est ce fichier.
Permis de construire d'Andilly
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Andilly
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Andilly
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,05 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Haute-Savoie 30,87 %, la commune 3,82 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 12,73 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 37,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points24,05 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,73 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,05 % | 10,77 % |
| 2021 | 24,05 % | 10,77 % |
| 2022 | 25,05 % | 10,77 % |
| 2023 | 25,05 % | 10,77 % |
| 2024 | 25,05 % | 10,77 % |
| 2025 | 27,05 % | 10,77 % |
En 2020 : 3,94 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 8,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Cruseilles.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Andilly
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des grands champs11
- Allée des ruttets6
- Allée des violettes7
- Allée du panoramic1
- Allée du panoramique4
- Allée le coteau des fins5
- Allée plein sud13
- Chemin de chez canard9
- Chemin de chez guillot6
- Chemin de la brèche4
- Chemin de la croix biche5
- Chemin de sous les bois12
- Chemin de sur la grille3
- Chemin de vignes8
- Chemin des bois chardons8
- Chemin des burgondes6
- Chemin des emollières5
- Chemin des fins5
- Chemin des moulins13
- Chemin des noyers2
- Chemin des ruttets11
- Chemin des sons22
- Chemin du champ de foire18
- Chemin du château10
- Chemin du four à pain10
- Chemin vi de nantaz3
- Chemin vi de petaly1
- Chemin vi des berges3
- Impasse de vers pétard6
- Impasse du fournil3
- Montée du presbytère3
- Place de l'église3
- Place saint-jacques de compostelle5
- Route d'annecy15
- Route de cernex13
- Route de copponex10
- Route de la ferrande2
- Route de saint-saphrin21
- Route de vers27
- Route du mont sion39
- Route neuve9
- Rue de la chapelle7
- Vi de petaly3
- Vi des berges11
- Vionnay du château2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Andilly, la commune.
Autres communes du département
Haute-Savoie
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.