Cadastre de Barbizon
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INSEE77022Code postal 776301 261 habitants52 voies et 1 039 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 355 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 2 181 à 3 355 €/m².
- 20193 875 €3 ventes
- 20203 435 €2 ventes
- 20213 286 €3 ventes
- 20223 508 €7 ventes
- 20234 863 €4 ventes
- 20243 379 €4 ventes
- 20253 355 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 355 € | 5 |
| 2024 | 3 379 € | 4 |
| 2023 | 4 863 € | 4 |
| 2022 | 3 508 € | 7 |
| 2021 | 3 286 € | 3 |
| 2020 | 3 435 € | 2 |
| 2019 | 3 875 € | 3 |
| 2018 | 3 479 € | 4 |
| 2017 | 2 637 € | 6 |
| 2016 | 2 966 € | 6 |
| 2015 | 4 274 € | 1 |
| 2014 | 2 181 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Charles Jacque4 405 €/m² · 7 ventes
- Rue Gabriel Seailles3 353 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Charles Jacque8 ventes · 4 405 €/m²
- Rue Gabriel Seailles6 ventes · 3 353 €/m²
- Rue Grande3 ventes · 4 323 €/m²
- Rue du Puits du Cormier3 ventes · 3 253 €/m²
- Rue de la Belle Marie3 ventes · 5 957 €/m²
4 668 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 3 295 à 4 668 €/m².
- 20193 838 €22 ventes
- 20203 641 €24 ventes
- 20214 435 €30 ventes
- 20224 231 €23 ventes
- 20234 502 €18 ventes
- 20245 076 €20 ventes
- 20254 668 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 668 € | 14 |
| 2024 | 5 076 € | 20 |
| 2023 | 4 502 € | 18 |
| 2022 | 4 231 € | 23 |
| 2021 | 4 435 € | 30 |
| 2020 | 3 641 € | 24 |
| 2019 | 3 838 € | 22 |
| 2018 | 3 413 € | 24 |
| 2017 | 3 465 € | 17 |
| 2016 | 3 486 € | 24 |
| 2015 | 3 036 € | 23 |
| 2014 | 3 295 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Chemin de la Messe4 151 €/m² · 6 ventes
- Rue du 23 Aout3 793 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Général de Gaulle3 365 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du 23 Aout10 ventes · 3 793 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle8 ventes · 3 365 €/m²
- Grande Rue Gde Rue7 ventes · 6 463 €/m²
- Rue du Chemin de la Messe6 ventes · 4 151 €/m²
- Le Montoir5 ventes · 4 214 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,43 €/m²entre 10,40 et 20,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 328 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,41 €/m²entre 12,87 et 20,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,74 €/m²entre 15,04 et 20,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,31 €/m²entre 11,32 et 15,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 853 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 656 € pour 37 m², 3 pièces et plus 958 € pour 72 m², maison 1 328 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 636 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Barbizon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Barbizon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Barbizon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,27 %
Commune 35,75 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,37 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 11,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points34,27 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 11,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,27 % | 6,11 % |
| 2021 | 34,27 % | 6,30 % |
| 2022 | 36,27 % | 6,61 % |
| 2023 | 36,27 % | 6,55 % |
| 2024 | 36,27 % | 6,47 % |
| 2025 | 36,27 % | 6,48 % |
En 2020 : 15,75 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies de Barbizon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Odette Dulac11
- Avenue Charles de Gaulle67
- Avenue du Général de Gaulle53
- Chemin des Mazettes15
- Chemin du Bornage16
- Chemin du Montoir14
- Grande Rue102
- Grande Rue Gde Rue77
- Residence les Charbonnieres13
- Rue André Billy18
- Rue Antoine Barye31
- Rue Charles Jacque27
- Rue de Fleury31
- Rue de la Barbizonniere24
- Rue de la Belle Marie34
- Rue de la Plante Rabot13
- Rue des Charmettes12
- Rue Diaz22
- Rue du 23 Août 194458
- Rue du Champ Gauthier28
- Rue du Chemin de la Messe29
- Rue du Grand Cléau14
- Rue du Puits du Cormier36
- Rue Ernest Révillon23
- Rue Gabriel Seailles60
- Rue Galtier Boissiere13
- Rue Grande29
- Rue Jean Baptiste Gassies11
- Rue Jules Bourdois13
- Rue Theodore Rousseau30
- Allee Chaigneau3
- Allee des Lilas3
- Allee des Marguerites4
- Avenue de la Charbonnière6
- Chemin de la Plante Rabot4
- Chemin de Perthes2
- Chemin des 9 Arpents7
- Chemin des Brulys10
- Chemin des Grands Ormes9
- Chemin du Poirier3
- Le Chemin de Samois9
- Place de l'Angélus3
- Route Nationale 78
- Rue de Macherin1
- Rue des Acacias4
- Rue des Bleuets5
- Rue des Brulys1
- Rue du Couvent6
- Rue Jean Baptiste Comble5
- Rue Jean Francois Millet7
- Rue René Ménard5
- Ruelle des Vignes10
Autres communes du département
Seine-et-Marne