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Aucadastre

Cadastre de Viry-Châtillon

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE91687Code postal 9117030 838 habitants273 voies et 5 848 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Orly Seine Bievre

Appartement, prix médian2 713 €/m²maison 3 557 €/m², en 2025Loyer16,92 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,19 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies2735 848 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Viry-Châtillon, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 713 €/m²

La commune 2 713Essonne 2 927en 2025
La commune est 7 % en dessous.

Médiane de 193 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 374 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 2 674 à 2 713 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 595 €223 ventes
  2. 20202 757 €221 ventes
  3. 20212 720 €220 ventes
  4. 20222 891 €217 ventes
  5. 20232 759 €153 ventes
  6. 20242 639 €170 ventes
  7. 20252 713 €193 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 713 €193
20242 639 €170
20232 759 €153
20222 891 €217
20212 720 €220
20202 757 €221
20192 595 €223
20182 537 €198
20172 390 €206
20162 396 €179
20152 387 €158
20142 674 €144

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Jean Jaurès4 373 €/m² · 6 ventes
  2. Rue des Tilleuls4 289 €/m² · 8 ventes
  3. Boulevard Gabriel Péri3 978 €/m² · 17 ventes
  4. Rue de Chatillon3 885 €/m² · 16 ventes
  5. Avenue de la Forêt3 804 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Francoeur61 ventes · 3 101 €/m²
  2. Avenue Minerve52 ventes · 2 252 €/m²
  3. Allée Jacques Louis Larue51 ventes · 3 182 €/m²
  4. Voie de Compiègne42 ventes · 2 194 €/m²
  5. Rue de Bougainville37 ventes · 2 171 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 557 €/m²

La commune 3 557Essonne 3 310en 2025
La commune est 7 % au-dessus.

Médiane de 103 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 374 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 105 à 3 557 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 371 €156 ventes
  2. 20203 653 €160 ventes
  3. 20213 795 €163 ventes
  4. 20223 733 €147 ventes
  5. 20233 881 €104 ventes
  6. 20243 732 €84 ventes
  7. 20253 557 €103 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 557 €103
20243 732 €84
20233 881 €104
20223 733 €147
20213 795 €163
20203 653 €160
20193 371 €156
20183 333 €132
20173 210 €139
20163 058 €130
20153 078 €105
20143 105 €114

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue des Gentils6 429 €/m² · 5 ventes
  2. Boulevard Alsace Lorraine4 687 €/m² · 12 ventes
  3. Avenue des Erables4 567 €/m² · 8 ventes
  4. Rue Margot4 491 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Roland Garros4 278 €/m² · 15 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Docteur Calmette16 ventes · 3 706 €/m²
  2. Rue Eugène Lefèbvre16 ventes · 4 071 €/m²
  3. Rue Roland Garros15 ventes · 4 278 €/m²
  4. Boulevard Gabriel Péri15 ventes · 3 367 €/m²
  5. Avenue Gabriel Jaillard14 ventes · 3 969 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

16,92 €/m²entre 14,24 et 20,10 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 880 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 16,09 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 69 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
19,59 €/m²entre 16,68 et 23,01 €/m²
3 pièces et plus
15,12 €/m²entre 12,57 et 18,19 €/m²
Maison
15,55 €/m²entre 12,36 et 19,55 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 880 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 725 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 089 € pour 72 m², maison 1 431 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Orly Seine Bievre

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
100 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Viry-Châtillon

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Viry-Châtillon

Risques sur Viry-Châtillon

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées
14 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Taxe foncière à Viry-Châtillon

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,19 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,04 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 1,98 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,41 point au-dessus.

Ordures ménagères
9,25 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
50,44 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé41,19 % en 2020
Essonne, moyenne des communes
39,21 %en 2025, la commune 1,98 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,41 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202041,19 %8,21 %
202141,19 %9,71 %
202241,19 %10,32 %
202341,19 %10,32 %
202441,19 %9,85 %
202541,19 %9,25 %

En 2020 : 24,82 % pour la commune et 16,37 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Viry-Châtillon

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Essonne

Comparer Viry-Châtillon avec une autre commune