Cadastre de Frépillon
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INSEE95256Code postal 957403 327 habitants57 voies et 1 205 adressesPlan local d'urbanisme, Frepillon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 225 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 869 à 3 225 €/m².
- 20192 500 €1 vente
- 20202 846 €10 ventes
- 20213 267 €13 ventes
- 20223 688 €10 ventes
- 20233 827 €4 ventes
- 20243 422 €5 ventes
- 20253 225 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 225 € | 6 |
| 2024 | 3 422 € | 5 |
| 2023 | 3 827 € | 4 |
| 2022 | 3 688 € | 10 |
| 2021 | 3 267 € | 13 |
| 2020 | 2 846 € | 10 |
| 2019 | 2 500 € | 1 |
| 2018 | 3 175 € | 10 |
| 2017 | 3 178 € | 7 |
| 2016 | 2 854 € | 12 |
| 2015 | 2 869 € | 8 |
| 2014 | 2 647 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Carreaux3 863 €/m² · 6 ventes
- Grande Rue3 191 €/m² · 27 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue28 ventes · 3 191 €/m²
- Rue des Carreaux6 ventes · 3 863 €/m²
3 273 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 936 à 3 273 €/m².
- 20193 401 €45 ventes
- 20203 797 €36 ventes
- 20213 893 €39 ventes
- 20223 803 €39 ventes
- 20233 986 €31 ventes
- 20243 605 €22 ventes
- 20253 273 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 273 € | 35 |
| 2024 | 3 605 € | 22 |
| 2023 | 3 986 € | 31 |
| 2022 | 3 803 € | 39 |
| 2021 | 3 893 € | 39 |
| 2020 | 3 797 € | 36 |
| 2019 | 3 401 € | 45 |
| 2018 | 3 263 € | 35 |
| 2017 | 2 909 € | 41 |
| 2016 | 3 144 € | 23 |
| 2015 | 3 094 € | 34 |
| 2014 | 2 936 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ruelle des Propriétaires4 456 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Maréchal Leclerc4 357 €/m² · 7 ventes
- Avenue Gaston Bourry4 283 €/m² · 7 ventes
- Rue de la République3 942 €/m² · 20 ventes
- Rue François Alexandre Hazé3 883 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République21 ventes · 3 942 €/m²
- Rue de la Liberation12 ventes · 3 766 €/m²
- Rue du Coudray11 ventes · 3 391 €/m²
- Grande Rue8 ventes · 3 486 €/m²
- Rue Marcel Adam8 ventes · 2 985 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,99 €/m²entre 12,47 et 20,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 471 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 83 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,91 €/m²entre 15,37 et 20,87 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,69 €/m²entre 17,82 et 24,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 15,61 €/m²entre 13,20 et 18,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 931 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 766 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 124 € pour 72 m², maison 1 471 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFrepillon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 806 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frépillon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frépillon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Frépillon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,88 %
Commune 35,68 %, syndicats 0,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,99 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 5,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,1 point35,78 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 5,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,78 % | 8,87 % |
| 2021 | 35,88 % | 8,46 % |
| 2022 | 35,95 % | 8,79 % |
| 2023 | 35,93 % | 8,08 % |
| 2024 | 35,90 % | 7,70 % |
| 2025 | 35,88 % | 6,88 % |
En 2020 : 18,50 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 0,10 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Frépillon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles de Gaulle53
- Avenue de France26
- Avenue du Maréchal Leclerc56
- Avenue Gaston Bourry52
- Avenue Louis Bleriot13
- Avenue Roland Moreno15
- Grande Rue25
- Impasse de la Tronche16
- Placette du Béarn14
- Rue d'Oradour20
- Rue de l'Isle29
- Rue de la Liberation73
- Rue de la République68
- Rue de la Vieille Fontaine29
- Rue de Méry29
- Rue de Villiers-adam41
- Rue des Maraichers21
- Rue des Noyers27
- Rue du Boudar27
- Rue du Coudray68
- Rue du Poirier de Souris38
- Rue du Vivelay24
- Rue Emile Alindret16
- Rue François Alexandre Hazé51
- Rue Francois Henri Riesener44
- Rue Gabriel Péri27
- Rue Marcel Adam46
- Rue Saint Nicolas62
- Ruelle des Propriétaires15
- Sente aux Poireaux14
- Allee des Fortes Terres4
- Allée des Pins3
- Avenue Eugene Freyssinet9
- Chemin d'Ambré2
- Chemin de France9
- Chemin de l'Ecaillé5
- Chemin de la Justice4
- Chemin des Effaits1
- Chemin du Gaillonet1
- Chemin du Grand Sentier10
- Chemin du Ru6
- Chemin Lateral2
- Le Clos de la Nourée6
- Place de la Mairie1
- Placette d'Alsace12
- Placette de Bretagne6
- Placette de Normandie7
- Placette de Picardie13
- Placette de Provence9
- Placette de Savoie9
- Placette du Poitou11
- Rue d’Herblay7
- Rue de la Maltrière10
- rue de la Tronche1
- Rue des Carreaux3
- Rue des Vergers12
- Rue Jean Mermoz3
Autres communes du département
Val-d'Oise