Cadastre de Forges
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INSEE17166Code postal 172901 308 habitants61 voies et 695 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aunis Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 200 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 501 à 2 200 €/m².
- 20191 870 €18 ventes
- 20201 726 €27 ventes
- 20212 003 €30 ventes
- 20221 875 €21 ventes
- 20231 776 €14 ventes
- 20242 053 €12 ventes
- 20252 200 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 200 € | 21 |
| 2024 | 2 053 € | 12 |
| 2023 | 1 776 € | 14 |
| 2022 | 1 875 € | 21 |
| 2021 | 2 003 € | 30 |
| 2020 | 1 726 € | 27 |
| 2019 | 1 870 € | 18 |
| 2018 | 1 538 € | 15 |
| 2017 | 1 521 € | 19 |
| 2016 | 1 558 € | 18 |
| 2015 | 1 650 € | 15 |
| 2014 | 1 501 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Eugène Charron2 364 €/m² · 10 ventes
- Rue Delidon2 360 €/m² · 5 ventes
- Rue des Ormeaux2 153 €/m² · 6 ventes
- Rue du Calvaire2 009 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue1 946 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue14 ventes · 1 946 €/m²
- Rue Eugène Charron12 ventes · 2 364 €/m²
- Rue du Relais7 ventes · 1 556 €/m²
- Rue des Ormeaux6 ventes · 2 153 €/m²
- Chemin des Roches5 ventes · 1 405 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,23 et 14,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,19 €/m²entre 9,13 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,21 €/m²entre 11,38 et 17,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,38 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 582 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 526 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAunis Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 757 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Forges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Forges
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Forges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,73 %
Commune 44,40 %, intercommunalité 1,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,3 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 2,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,3 point46,03 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 2,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,03 % | 9,10 % |
| 2021 | 45,97 % | 9,17 % |
| 2022 | 45,91 % | 9,31 % |
| 2023 | 45,85 % | 9,19 % |
| 2024 | 45,79 % | 9,29 % |
| 2025 | 45,73 % | 11,92 % |
En 2020 : 22,90 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aunis Sud.
Les voies de Forges
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de La Bonnatière8
- Chemin des Roches25
- Grande Rue64
- Impasse des Drapiers15
- Les Moulins15
- Petite Rue de l’Augerie18
- Route de Marlonges33
- Route des Ponts8
- Rue de Fontenay14
- Rue de l’Augerie22
- Rue de l'Aunis18
- Rue de La Bonnatière12
- Rue de La Cordée22
- Rue de La Diligence8
- Rue de La Distillerie9
- Rue Delidon30
- Rue des Artisans24
- Rue des Ormeaux18
- Rue des Soeurs23
- Rue du Bois des Amourettes12
- Rue du Calvaire21
- Rue du Champ des Oiseaux11
- Rue du Dolmen9
- Rue du Four à Chaux19
- Rue du Logis14
- Rue du Pré Vert12
- Rue du Quartier Levrault12
- Rue du Relais17
- Rue du Stade10
- Rue Eugène Charron33
- Allée des Champs3
- Allée des Tournesols4
- Chemin des Rivières1
- Impasse de Bel Air4
- Impasse de La Galvaterie4
- Impasse de La Mare5
- Impasse Delidon3
- Impasse des Pierrierres3
- Impasse du Logis5
- Impasse du Vieux Puits1
- Impasse Eugène Charron4
- La Beltrie6
- La Chatelière1
- Le Magnou4
- Les Ormeaux4
- Les Rivières6
- Petite Rue des Roches4
- Rue de La Garenne3
- Rue de La Mairie8
- Rue de La Maisonnette8
- Rue de La Mare6
- Rue des Allées4
- Rue des Vergers5
- Rue des Vignes7
- Rue du Bois des Coucous5
- Rue du Boissinot2
- Rue du Chironnet7
- Rue du Couvent7
- Rue du Paradis5
- Rue du Péré4
- Rue du Poissonnier6
Autres communes du département
Charente-Maritime