Cadastre de Pibrac
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INSEE31417Code postal 318208 977 habitants190 voies et 3 100 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 833 €/m²
Médiane de 25 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 241 à 2 833 €/m².
- 20192 541 €19 ventes
- 20202 462 €21 ventes
- 20212 561 €27 ventes
- 20222 588 €34 ventes
- 20232 735 €22 ventes
- 20242 881 €23 ventes
- 20252 833 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 833 € | 25 |
| 2024 | 2 881 € | 23 |
| 2023 | 2 735 € | 22 |
| 2022 | 2 588 € | 34 |
| 2021 | 2 561 € | 27 |
| 2020 | 2 462 € | 21 |
| 2019 | 2 541 € | 19 |
| 2018 | 2 171 € | 31 |
| 2017 | 2 161 € | 22 |
| 2016 | 2 598 € | 10 |
| 2015 | 2 255 € | 10 |
| 2014 | 2 241 € | 13 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue François Verdier3 052 €/m² · 7 ventes
- Route de Léguevin2 983 €/m² · 8 ventes
- Avenue Maurice Fonvieille2 881 €/m² · 23 ventes
- Passage Jean Béziat2 705 €/m² · 26 ventes
- Rue des Litanies2 652 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Passage Jean Béziat26 ventes · 2 705 €/m²
- Avenue Maurice Fonvieille23 ventes · 2 881 €/m²
- Avenue d'Ensaboyo21 ventes · 2 584 €/m²
- Chemin du Château-Cru21 ventes · 2 438 €/m²
- Route de Léguevin9 ventes · 2 983 €/m²
3 157 €/m²
Médiane de 56 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 791 à 3 157 €/m².
- 20193 068 €76 ventes
- 20202 981 €74 ventes
- 20213 149 €62 ventes
- 20223 292 €72 ventes
- 20233 430 €58 ventes
- 20243 333 €59 ventes
- 20253 157 €56 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 157 € | 56 |
| 2024 | 3 333 € | 59 |
| 2023 | 3 430 € | 58 |
| 2022 | 3 292 € | 72 |
| 2021 | 3 149 € | 62 |
| 2020 | 2 981 € | 74 |
| 2019 | 3 068 € | 76 |
| 2018 | 3 030 € | 75 |
| 2017 | 2 909 € | 62 |
| 2016 | 2 838 € | 74 |
| 2015 | 2 712 € | 62 |
| 2014 | 2 791 € | 44 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Puymorens4 190 €/m² · 5 ventes
- Rue des Sauvagelles3 586 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Gascogne3 526 €/m² · 6 ventes
- Avenue François Verdier3 503 €/m² · 12 ventes
- Route de Léguevin3 502 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue François Verdier12 ventes · 3 503 €/m²
- Route de Léguevin11 ventes · 3 502 €/m²
- Rue des Frères9 ventes · 2 947 €/m²
- Rue Danielle Cazanova8 ventes · 2 081 €/m²
- Avenue d'Ensaboyo8 ventes · 3 085 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,65 €/m²entre 10,04 et 15,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 164 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
- Appartement
- 12,51 €/m²entre 10,93 et 14,32 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,64 €/m²entre 12,87 et 16,65 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 10,03 et 13,07 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 651 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 164 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pibrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pibrac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Taxe foncière à Pibrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,86 %
Commune 37,66 %, intercommunalité 13,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,89 points et celui des ordures ménagères a baissé de 7,1 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 0,55 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,89 points41,97 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 0,55 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,97 % | 15,20 % |
| 2021 | 49,07 % | 8,10 % |
| 2022 | 49,07 % | 8,10 % |
| 2023 | 50,86 % | 8,10 % |
| 2024 | 50,86 % | 8,10 % |
| 2025 | 50,86 % | 8,10 % |
En 2020 : 14,11 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Toulouse Métropole.
Les voies de Pibrac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin de Lasserre54
- Ancienne Route de Bayonne54
- Avenue d'Ensaboyo33
- Avenue de Gascogne62
- Avenue de Toulouse30
- Avenue du Bois de la Barthe32
- Avenue François Verdier147
- Avenue Saint-Exupéry30
- Chemin de Bégué40
- Chemin de l' Ancienne Tuilerie37
- Chemin de la Benauze56
- Chemin de Larriou29
- Chemin de Sartha35
- Chemin du Gayné31
- Route de Cornebarrieu31
- Route de Léguevin109
- Route de Lévignac101
- Route de Mondonville50
- Route de Sainte-Germaine51
- Rue d'Occitanie48
- Rue Danielle Casanova49
- Rue de l'aigue-marine28
- Rue de l'Aubépine34
- Rue de la Chênaie52
- Rue de la Gare35
- Rue des Frères65
- Rue du Béarn60
- Rue du Puymorens43
- Rue Pierre de Ronsart30
- Rue Principale36
- Allée de Bordeneuve20
- Allée de la Vialle8
- Allée des Cèdres11
- Allée des Glycines7
- Allée des Lys10
- Allée Henri IV13
- Allée Jean Mermoz25
- Ancien Chemin de Brax16
- Avenue de Balardou26
- Avenue de la Forêt15
- Avenue du Faur de Pibrac5
- Avenue Maurice Fonvieille2
- Boulevard des Écoles6
- Chemin de Bacot6
- Chemin de Beauregard14
- Chemin de Bellard6
- Chemin de la Bergerie6
- Chemin de la Fontaine21
- Chemin de la Griffe10
- Chemin de Laoujoulet4
- Chemin de Las Coumos9
- Chemin de Monté Cristo3
- Chemin des Bourdettes1
- Chemin des Toudats3
- Chemin du Brodeur2
- Chemin du Château-Cru14
- Chemin du Collège4
- Chemin du Parc22
- Chemin Mesples13
- Chemin Saint-Roch8
- Clos des Noistettes9
- Esplanade Sainte-Germaine14
- Impasse de Brocéliande9
- Impasse de la Gare8
- Impasse de Séléné13
- Impasse des Bambins2
- Impasse des Cigales5
- Impasse des Comtes11
- Impasse des Tambourettes6
- Impasse du Bosquet9
- Impasse du Capcir23
- Impasse du Château4
- Impasse du Mont d'Olmes11
- Impasse du Parc8
- Impasse du Petit Mayrou9
- Impasse du Vigneron2
- Impasse Émilie10
- Impasse Jean Moulin8
- Impasse Menesquil6
- Impasse Saint-Dominique6
- Lieudit Birosels2
- Passage des Capelles1
- Passage du Courbet2
- Passage du Manoir11
- Passage Jean Béziat2
- Place du Petit Pierre5
- Place Napoléon1
- Route de Brax1
- Rue Albert Camus9
- Rue André Turcat10
- Rue Baude26
- Rue Camille Guerin7
- Rue Caroline Aigle2
- Rue d'Armagnac14
- Rue d'Artagnan8
- Rue de Bouconne26
- Rue de l'Aussonnelle14
- Rue de l'Éolienne18
- Rue de la Bigorre18
- Rue de la Croix Verte27
- Rue de la Feuilleraie11
- Rue de la Maisonneraie9
- Rue de Lagosso17
- Rue de Languedoc16
- Rue de Nogaro6
- Rue de Provence9
- Rue des Abeilles14
- Rue des Amandiers15
- Rue des Bahamas20
- Rue des Bergeronnettes11
- Rue des Bergers6
- Rue des Catalpas7
- Rue des Chanterelles25
- Rue des Chardonnerets15
- Rue des Colibris6
- Rue des Fauvettes14
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Litanies15
- Rue des Lucioles7
- Rue des Mésanges14
- Rue des Mimosas11
- Rue des Myrtilles9
- Rue des Peupliers24
- Rue des Pinsons12
- Rue des Pyrénées5
- Rue des Sarments8
- Rue des Sauvagelles26
- Rue des Sources14
- Rue des Tamaris20
- Rue des Tournesols19
- Rue des Vignes19
- Rue du Bayle14
- Rue du Bernet9
- Rue du Carrelot4
- Rue du Chai16
- Rue du Châtaignier10
- Rue du Chêne Vert8
- Rue du Courbet17
- Rue du Couserans2
- Rue du Cramail8
- Rue du Dix-Neuf Mars 196221
- Rue du Gat26
- Rue du Lauragais16
- Rue du Midi10
- Rue du Mont d'Olmes27
- Rue du Petit Pierre4
- Rue du Pic Vert5
- Rue du Pressoir6
- Rue du Prieuré25
- Rue du Roussillon3
- Rue du Sidobre5
- Rue Françoise Dolto7
- Rue Hélène boucher2
- Rue Henri Perrier1
- Rue Jacqueline Auriol1
- Rue Jacques Guignard6
- Rue Maréchal Lannes4
- Rue Montplaisir21
- Rue Petit Pierre1
- Rue René Cassin15
- Square Béryl5
- Square de l'Ambre4
- Square de l'Aube6
- Square de l'Écureuil13
- Square de l'Euréka6
- Square de l'Opale6
- Square de la Gare3
- Square de la Turquoise6
- Square des Acacias10
- Square des Bleuets10
- Square des Coumettes17
- Square des Muriers11
- Square des Noisetiers5
- Square des Ormeaux7
- Square des Pâquerettes10
- Square des Pins4
- Square des Sauvagelles6
- Square des Tilleuls5
- Square du Bouvreuil4
- Square du Chêne5
- Square du Comminges5
- Square du Grillon12
- Square du Puymorens3
- Square du Roitelet5
- Square du Trillet19
- Square du Volvestre5
- Square Grenat4
- Square Jean Curat10
- Square Saint-Hubert6
- Square Spinelle5
Autres communes du département
Haute-Garonne