Cadastre de Juvignac
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INSEE34123Code postal 3499014 055 habitants207 voies et 3 507 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 056 €/m²
Médiane de 100 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 226 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 13 %, de 3 512 à 3 056 €/m².
- 20192 874 €60 ventes
- 20202 951 €66 ventes
- 20213 139 €81 ventes
- 20223 261 €80 ventes
- 20233 306 €74 ventes
- 20243 148 €72 ventes
- 20253 056 €100 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 056 € | 100 |
| 2024 | 3 148 € | 72 |
| 2023 | 3 306 € | 74 |
| 2022 | 3 261 € | 80 |
| 2021 | 3 139 € | 81 |
| 2020 | 2 951 € | 66 |
| 2019 | 2 874 € | 60 |
| 2018 | 2 811 € | 40 |
| 2017 | 3 048 € | 30 |
| 2016 | 3 358 € | 37 |
| 2015 | 3 388 € | 33 |
| 2014 | 3 512 € | 31 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Av de l'Europe3 574 €/m² · 27 ventes
- Rue de la Voie Lactée3 256 €/m² · 43 ventes
- Rue Jupiter3 235 €/m² · 136 ventes
- Rue du Plan des Pins3 226 €/m² · 8 ventes
- Rue des Cajuns3 159 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Jupiter136 ventes · 3 235 €/m²
- Rue de la Voie Lactée43 ventes · 3 256 €/m²
- Rue du Poumpidou32 ventes · 3 000 €/m²
- Av de l'Europe27 ventes · 3 574 €/m²
- Rue du Castrum25 ventes · 3 080 €/m²
3 273 €/m²
Médiane de 90 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 226 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 817 à 3 273 €/m².
- 20192 944 €105 ventes
- 20202 945 €130 ventes
- 20213 164 €147 ventes
- 20223 537 €119 ventes
- 20233 677 €111 ventes
- 20243 498 €70 ventes
- 20253 273 €90 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 273 € | 90 |
| 2024 | 3 498 € | 70 |
| 2023 | 3 677 € | 111 |
| 2022 | 3 537 € | 119 |
| 2021 | 3 164 € | 147 |
| 2020 | 2 945 € | 130 |
| 2019 | 2 944 € | 105 |
| 2018 | 2 863 € | 81 |
| 2017 | 2 780 € | 96 |
| 2016 | 2 653 € | 71 |
| 2015 | 2 782 € | 78 |
| 2014 | 2 817 € | 58 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saturne4 069 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Hauts de Fontcaude4 030 €/m² · 13 ventes
- Impasse Le Carré des Arts3 938 €/m² · 6 ventes
- Rue du Labournas3 884 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Calade3 806 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Circulade45 ventes · 2 978 €/m²
- Res Village de Fontcaude24 ventes · 3 382 €/m²
- Rue du Castrum19 ventes · 2 793 €/m²
- Rue des Alouettes15 ventes · 3 416 €/m²
- Rue des Bergeronnettes15 ventes · 3 488 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,70 €/m²entre 10,10 et 18,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 260 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
- Appartement
- 15,30 €/m²entre 13,30 et 17,60 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,38 €/m²entre 15,08 et 20,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,96 €/m²entre 12,14 et 16,05 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 796 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 643 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 005 € pour 72 m², maison 1 260 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Juvignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Juvignac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRN-IF - Juvignacnaturel
Taxe foncière à Juvignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,35 %
Commune 56,18 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 6,06 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé56,35 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 6,06 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 56,35 % | 11,25 % |
| 2021 | 56,35 % | 12,35 % |
| 2022 | 56,35 % | 12,35 % |
| 2023 | 56,35 % | 12,35 % |
| 2024 | 56,35 % | 14,62 % |
| 2025 | 56,35 % | 14,62 % |
En 2020 : 34,73 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.
Les voies de Juvignac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Hameaux du Golf65
- Avenue des Hauts de Fontcaude95
- Avenue du Carignan38
- Chemin de la Plaine39
- Route de Lavérune55
- Route de Saint-Georges-d’Orques50
- Rue de Courpouyran45
- Rue de l’Estragon55
- Rue de la Bergerie de Caunelle37
- Rue de la Calade67
- Rue de la Circulade106
- Rue de la Colline du Couchant34
- Rue de la Louisiane40
- Rue des Alouettes70
- Rue des Bergeronnettes91
- Rue des Cigales96
- Rue des Églantiers44
- Rue des Jardins du Perret38
- Rue des Mimosas37
- Rue des Oliviers46
- Rue des Santons96
- Rue des Sources41
- Rue des Veneurs37
- Rue du Castrum34
- Rue du Clos François33
- Rue du Luminaire76
- Rue du Poumpidou48
- Rue Himalia58
- Rue Jupiter61
- Rue Lafayette45
- Allée des Arbousiers3
- Allée des Aulnes8
- Allée des Terrasses de Fontcaude7
- Allée des Thermes11
- Allée du Souvenir1
- Allée Giordano Bruno1
- Allée Johannes Kepler1
- Allée Madeleine Renaud1
- Allée Merce Cunningham5
- Allée Saint-Sauveur17
- Allée Yvonne Printemps1
- Avenue Georges Frêche1
- Avenue Samuel Beckett3
- Chemin de Caunelles1
- Chemin de Courpouyran4
- Chemin de l'Hort1
- Chemin de la Pinède28
- Chemin de Naussargues à Courpouyran1
- Chemin du Grand Chêne Blanc10
- Chemin du Labournas31
- Chemin du Perret5
- Chemin Thomas Sankara1
- Clos du Daguet7
- Clos du Marquis de Dampierre2
- Giratoire des Anciens d'Indochine1
- Hameau Valat de la Fosse4
- Impasse Bonnier d’Alco19
- Impasse Cascarade5
- Impasse de Courpouyran1
- Impasse de l'Albatros4
- Impasse de la Draye5
- Impasse de la Lucque8
- Impasse de la Rue des Sources3
- Impasse de la Valériane4
- Impasse des Aramons10
- Impasse des Chênes Verts9
- Impasse des Garrigues de Courpouyran10
- Impasse des Grives24
- Impasse des Hérons3
- Impasse des Magnolias6
- Impasse des Marjories9
- Impasse des Mouettes20
- Impasse des Sauges4
- Impasse des Uranies17
- Impasse des Vignes14
- Impasse des Zinnias12
- Impasse du Béal du Moulin10
- Impasse du Clos Bel Air5
- Impasse du Clos des Chardonnerets9
- Impasse du Martinet10
- Impasse du Muguet7
- Impasse du Muscat5
- Impasse du Pioch Charmant3
- Impasse du Poumpidou3
- Impasse du Quatuor4
- Impasse du Thym13
- Impasse du Tilleul5
- Impasse Galatée4
- Impasse Le Carré des Arts14
- Impasse Le Clos du Luminaire11
- Impasse Le Hameau de la Colline22
- Impasse Néso5
- Impasse Pluton13
- Impasse Protée5
- Jardin du Pont Roman1
- Les Allées de l’Europe27
- Les Places du Luminaire21
- Parvis des Droits de l'Homme1
- Passage des Tortues1
- Place Albert Camus1
- Place Claude Debussy6
- Place de la Lavande6
- Place du Soleil1
- Place Emmanuel Chabrier7
- Place Luigi Pirandello3
- Place Saint-Michel1
- Rond-Point Alcide de Gasperi1
- Rond-Point Charles de Gaulle1
- Rond-Point Eleanor Roosevelt1
- Rond-Point Galilée1
- Rond-Point Geneviève de Gaulle-Anthonioz1
- Rond-Point Germaine Tillion1
- Rond-Point Jean Monnet1
- Rond-Point Mahatma Gandhi1
- Rond-Point Martin Luther King1
- Rond-Point Olympe de Gouges1
- Rond-Point Robert Schuman1
- Rond-Point Roland Petit1
- Rond-Point Simone de Beauvoir1
- Rue Albertine Sarazin2
- Rue Anna Pavlova1
- Rue Artémis13
- Rue Boileau de Castelnau10
- Rue Bonnier de la Mosson12
- Rue Callisto5
- Rue de Font Despierre16
- Rue de Kalkar3
- Rue de l’Appel de Diane13
- Rue de l’Église2
- Rue de l’Olivet20
- Rue de l’Ombrée10
- Rue de la Brise Marine6
- Rue de la Cerisaie28
- Rue de la Fontaine29
- Rue de la Mosson4
- Rue de la Quête aux Bois13
- Rue de la Rivière26
- Rue de la Soulane16
- Rue de la Tramontane7
- Rue de la Voie Lactée6
- Rue de Las Genèstas28
- Rue des Amandiers11
- Rue des Aramons16
- Rue des Aravis27
- Rue des Bleuets12
- Rue des Cajuns14
- Rue des Capitelles24
- Rue des Cinsaults21
- Rue des Daphnés32
- Rue des Fauvettes26
- Rue des Ifs5
- Rue des Jonquilles18
- Rue des Kermès15
- Rue des Magnanarelles4
- Rue des Mésanges18
- Rue des Néfliers9
- Rue des Orchidées14
- Rue des Pattes30
- Rue des Quintefeuilles9
- Rue des Sonneurs20
- Rue des Terres du Sud30
- Rue des Valets de Limier2
- Rue des Violettes10
- Rue Despina23
- Rue Dominique Bagouet3
- Rue du Bouton de Vénerie7
- Rue du Chasselas20
- Rue du Green23
- Rue du Jasmin5
- Rue du Marin10
- Rue du Marquis de Saint-Maurice6
- Rue du Mas de la Tour19
- Rue du Mas du Biard6
- Rue du Merlot30
- Rue du Mistral8
- Rue du Pergasan11
- Rue du Plan des Pins11
- Rue du Romarin18
- Rue du Valat de la Fosse20
- Rue Émeraude8
- Rue Étoile du Berger20
- Rue Ganymède3
- Rue Georges Brassens16
- Rue Giuseppe Verdi12
- Rue Hector Berlioz4
- Rue Henri de Vergy16
- Rue Isadora Duncan5
- Rue Jean Moulin5
- Rue Joseph Delteil27
- Rue La Combe du Renard32
- Rue Le Grec8
- Rue le Pas du Golf7
- Rue Les Jardins de Fontcaude7
- Rue Les Jardins de Mélanie27
- Rue Marcel Pagnol19
- Rue Maurice Ravel17
- Rue Neptune21
- Rue Paul Valéry32
- Rue Pina Bausch3
- Rue Prométhée24
- Rue Romaine5
- Rue Saturne30
- Rue Vénus24
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart18
- Square Appel du 18 Juin1
- Square Bir-Hakeim1
- Square du Souvenir Français1
Autres communes du département
Hérault