Médiane de 142 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 462 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 3 206 à 4 679 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20193 822 €156 ventes
20204 195 €144 ventes
20214 282 €168 ventes
20224 549 €144 ventes
20234 834 €116 ventes
20244 629 €102 ventes
20254 679 €142 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
4 679 €
142
2024
4 629 €
102
2023
4 834 €
116
2022
4 549 €
144
2021
4 282 €
168
2020
4 195 €
144
2019
3 822 €
156
2018
3 760 €
152
2017
3 384 €
158
2016
3 292 €
166
2015
3 419 €
124
2014
3 206 €
134
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 122 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 462 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 3 004 à 4 521 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 733 €119 ventes
20204 069 €109 ventes
20214 560 €124 ventes
20224 735 €105 ventes
20234 695 €89 ventes
20244 419 €96 ventes
20254 521 €122 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
4 521 €
122
2024
4 419 €
96
2023
4 695 €
89
2022
4 735 €
105
2021
4 560 €
124
2020
4 069 €
109
2019
3 733 €
119
2018
3 569 €
124
2017
3 308 €
133
2016
3 402 €
110
2015
3 145 €
95
2014
3 004 €
90
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
16,88 €/m²entre 14,04 et 20,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 878 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 45 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 69 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
18,97 €/m²entre 16,27 et 22,13 €/m²
3 pièces et plus
15,91 €/m²entre 12,52 et 20,22 €/m²
Maison
15,56 €/m²entre 11,78 et 20,57 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 878 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 702 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 146 € pour 72 m², maison 1 432 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPRI_Lattesnaturel
Taxe foncière à Lattes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
53,17 %
Commune 53,00 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,88 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,39 points au-dessus.
Ordures ménagères
14,62 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
67,79 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,5 point51,67 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 2,88 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 13,39 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
51,67 %
11,25 %
2021
51,67 %
12,35 %
2022
53,17 %
12,35 %
2023
53,17 %
12,35 %
2024
53,17 %
14,62 %
2025
53,17 %
14,62 %
En 2020 : 30,05 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.