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Aucadastre

Cadastre de Donges

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE44052Code postal 444808 219 habitants274 voies et 3 771 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene)

Maison, prix médian2 105 €/m²appartement 2 671 €/m², en 2025Loyer10,95 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière32,97 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,36 points depuis 2020Risques3 plans de préventionRisque industriel (3)Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2743 771 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Donges, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 671 €/m²

La commune 2 671Loire-Atlantique 3 308en 2025
La commune est 19 % en dessous.

Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 182 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 734 €2 ventes
  2. 20201 115 €2 ventes
  3. 20211 683 €2 ventes
  4. 20222 073 €2 ventes
  5. 20232 500 €6 ventes
  6. 20242 200 €3 ventes
  7. 20252 671 €3 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 671 €3
20242 200 €3
20232 500 €6
20222 073 €2
20211 683 €2
20201 115 €2
20191 734 €2
20181 788 €3
20171 932 €1
20161 233 €1
20151 839 €2
20141 760 €2

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Av des Herlains2 500 €/m² · 13 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Av des Herlains15 ventes · 2 500 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 105 €/m²

La commune 2 105Loire-Atlantique 2 872en 2025
La commune est 27 % en dessous.

Médiane de 113 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 182 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 480 à 2 105 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 734 €101 ventes
  2. 20201 704 €106 ventes
  3. 20211 935 €124 ventes
  4. 20222 148 €109 ventes
  5. 20232 341 €102 ventes
  6. 20242 093 €99 ventes
  7. 20252 105 €113 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 105 €113
20242 093 €99
20232 341 €102
20222 148 €109
20211 935 €124
20201 704 €106
20191 734 €101
20181 696 €81
20171 655 €72
20161 548 €72
20151 463 €73
20141 480 €72

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rte de Sem2 828 €/m² · 5 ventes
  2. Les Rio de Canzac2 530 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Antoine Laurent De Lavoisier2 404 €/m² · 8 ventes
  4. La Noë Moreau2 398 €/m² · 6 ventes
  5. Impasse du Falleron2 373 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Av du Colonel Boucher20 ventes · 2 064 €/m²
  2. Avenue André Pellissier19 ventes · 1 970 €/m²
  3. Av des Herlains17 ventes · 2 208 €/m²
  4. Rue Boulay Paty14 ventes · 1 929 €/m²
  5. Rue de Trélagot13 ventes · 1 895 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,95 €/m²entre 8,80 et 13,63 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 007 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.

Appartement
12,26 €/m²entre 10,06 et 14,94 €/m²
1 ou 2 pièces
13,38 €/m²entre 10,80 et 16,59 €/m²
3 pièces et plus
10,74 €/m²entre 8,49 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 638 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 773 € pour 72 m², maison 1 007 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene)

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Donges

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Donges

Risques sur Donges

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune19

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

  • PPRT TOTAL -ANTARGAZ - Dongestechnologique
  • PPRT Montoir YARA-ELENGY-IDEAtechnologique
  • PPRT SFDM - Donges Nordtechnologique

Taxe foncière à Donges

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

32,97 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,36 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 10,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,81 points en dessous.

Ordures ménagères
10,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
42,97 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,36 points28,61 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 10,73 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,81 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202028,61 %10,00 %
202130,04 %10,00 %
202230,49 %10,00 %
202330,49 %10,00 %
202432,32 %10,00 %
202532,97 %10,00 %

En 2020 : 13,61 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Donges

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire-Atlantique

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