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Aucadastre

Cadastre de Clairac

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE47065Code postal 473202 606 habitants128 voies et 1 593 adressesPlan local d'urbanisme, Clairac

Maison, prix médian1 266 €/m²sur 35 ventes en 2025Loyer7,48 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière47,05 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1281 593 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Clairac, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 266 €/m²

La commune 1 266Lot-et-Garonne 1 563en 2025
La commune est 19 % en dessous.

Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 859 à 1 266 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 343 €25 ventes
  2. 2020961 €40 ventes
  3. 20211 146 €42 ventes
  4. 20221 062 €50 ventes
  5. 20231 045 €31 ventes
  6. 20241 265 €24 ventes
  7. 20251 266 €35 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 266 €35
20241 265 €24
20231 045 €31
20221 062 €50
20211 146 €42
2020961 €40
20191 343 €25
2018868 €31
20171 147 €29
2016938 €25
2015876 €38
2014859 €30

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Quai Bourbon1 458 €/m² · 5 ventes
  2. Quai de la République1 106 €/m² · 8 ventes
  3. Ourliac1 080 €/m² · 5 ventes
  4. Tortillon923 €/m² · 5 ventes
  5. Rue de la Fosse780 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Gambetta11 ventes · 431 €/m²
  2. Quai de la République9 ventes · 1 106 €/m²
  3. Rue de la Fosse6 ventes · 780 €/m²
  4. Ourliac6 ventes · 1 080 €/m²
  5. Quai Bourbon6 ventes · 1 458 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,48 €/m²entre 5,63 et 9,95 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 688 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.

Appartement
9,76 €/m²entre 7,77 et 12,26 €/m²
1 ou 2 pièces
11,63 €/m²entre 9,41 et 14,37 €/m²
3 pièces et plus
8,25 €/m²entre 6,58 et 10,35 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 594 € pour 72 m², maison 688 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeClairac

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Clairac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Clairac

Risques sur Clairac

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR de CLAIRACnaturel

Taxe foncière à Clairac

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,05 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,9 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 6,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,27 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,51 %taux réduit de 12,67 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
61,56 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé47,05 % en 2020
Lot-et-Garonne, moyenne des communes
54,02 %en 2025, la commune 6,97 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,27 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202047,05 %11,61 %
202147,05 %11,61 %
202247,05 %12,77 %
202347,05 %12,77 %
202447,05 %12,77 %
202547,05 %14,51 %

En 2020 : 19,72 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Clairac

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Lot-et-Garonne

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