Cadastre de Cogolin
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INSEE83042Code postal 8331012 301 habitants266 voies et 4 400 adressesPlan local d'urbanisme, Cogolin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 375 €/m²
Médiane de 178 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 462 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 3 453 à 4 375 €/m².
- 20193 187 €146 ventes
- 20203 510 €146 ventes
- 20213 802 €226 ventes
- 20223 913 €221 ventes
- 20234 313 €177 ventes
- 20244 425 €142 ventes
- 20254 375 €178 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 375 € | 178 |
| 2024 | 4 425 € | 142 |
| 2023 | 4 313 € | 177 |
| 2022 | 3 913 € | 221 |
| 2021 | 3 802 € | 226 |
| 2020 | 3 510 € | 146 |
| 2019 | 3 187 € | 146 |
| 2018 | 3 560 € | 121 |
| 2017 | 3 143 € | 113 |
| 2016 | 3 182 € | 113 |
| 2015 | 3 638 € | 100 |
| 2014 | 3 453 € | 83 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence Bellevue6 864 €/m² · 22 ventes
- Résidence les Deux Voiles6 709 €/m² · 12 ventes
- Résidence Village de Campagne6 176 €/m² · 41 ventes
- Marines de Cogolin5 828 €/m² · 146 ventes
- Terrasse les Terrasses5 688 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Marines de Cogolin148 ventes · 5 828 €/m²
- Rue Carnot70 ventes · 3 023 €/m²
- Chemin de Radasse53 ventes · 3 805 €/m²
- Résidence Village de Campagne48 ventes · 6 176 €/m²
- Hameau du Golfe de St T43 ventes · 5 682 €/m²
5 309 €/m²
Médiane de 74 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 462 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 4 030 à 5 309 €/m².
- 20194 040 €73 ventes
- 20204 277 €76 ventes
- 20214 481 €108 ventes
- 20225 000 €98 ventes
- 20234 819 €73 ventes
- 20245 098 €52 ventes
- 20255 309 €74 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 309 € | 74 |
| 2024 | 5 098 € | 52 |
| 2023 | 4 819 € | 73 |
| 2022 | 5 000 € | 98 |
| 2021 | 4 481 € | 108 |
| 2020 | 4 277 € | 76 |
| 2019 | 4 040 € | 73 |
| 2018 | 3 773 € | 71 |
| 2017 | 3 614 € | 65 |
| 2016 | 3 824 € | 55 |
| 2015 | 3 861 € | 45 |
| 2014 | 4 030 € | 49 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Canadel6 856 €/m² · 10 ventes
- Chemin du Carry6 266 €/m² · 14 ventes
- Chemin des Fourches6 076 €/m² · 13 ventes
- Residence le Domaine des Vignes5 876 €/m² · 12 ventes
- Chemin de Radasse5 250 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Mas de Cogolin24 ventes · 4 947 €/m²
- Chemin de Radasse17 ventes · 5 250 €/m²
- Chemin de l'Argentière16 ventes · 5 064 €/m²
- Chemin du Carry15 ventes · 6 266 €/m²
- Chemin des Fourches13 ventes · 6 076 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,18 €/m²entre 13,89 et 21,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 893 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,09 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 72 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 20,73 €/m²entre 16,25 et 26,44 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,42 €/m²entre 12,57 et 21,44 €/m²
- Maison
- 15,71 €/m²entre 9,75 et 25,30 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 893 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 767 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 182 € pour 72 m², maison 1 445 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCogolin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cogolin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cogolin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Taxe foncière à Cogolin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,15 %
Commune 33,59 %, intercommunalité 1,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,09 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,37 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 5,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,03 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,09 points31,06 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 5,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,06 % | 11,40 % |
| 2021 | 31,06 % | 11,40 % |
| 2022 | 31,06 % | 11,40 % |
| 2023 | 35,15 % | 10,03 % |
| 2024 | 35,15 % | 10,03 % |
| 2025 | 35,15 % | 10,03 % |
En 2020 : 14,01 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 1,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez.
Les voies de Cogolin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Giscle46
- Avenue Georges Clémenceau99
- Avenue Jean Moulin63
- Avenue Saint Maur39
- Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny41
- Chemin de Faucon55
- Chemin de l'Argentière75
- Chemin de l'Hermitan51
- Chemin de Radasse72
- Chemin de Tremouriés47
- Chemin de Vaubelette42
- Chemin des Fourches60
- Chemin des Mines43
- Chemin du Canadel57
- Chemin du Carry37
- Domaine Vignes84
- Les Mas du Soleil42
- Lotissement les Massanes du Golfe106
- Résidence Bellevue47
- Residence le Domaine des Vignes95
- Résidence les Hameaux de Cogolin69
- Résidence Village de Campagne128
- Route des Mines53
- Rue Carnot100
- Rue Condorcet43
- Rue de l'Audiguier39
- Rue de la Résistance48
- Rue des Mines58
- Rue Marceau61
- Rue Nationale73
- Allée Beausoleil3
- Allée de l'Harmonie4
- Allée de la Farandole6
- Allée de la Margelle14
- Allée de la Musique13
- Allée des Lauriers-Roses6
- Allée des Pins33
- Allée du Fado3
- Allée du Grand Port1
- Allée du Petit Port2
- Ancien Chemin Cogolin Saint Tropez2
- Audiguier2
- Avenue Andre Malraux4
- Avenue Claude Sautet1
- Avenue de l'Audiguier32
- Avenue de la Cauquière14
- Avenue de la Plage1
- Avenue de Valensole14
- Avenue des Bastides13
- Avenue des Muriers20
- Avenue des Narcisses20
- Avenue du Colombier13
- Avenue du Contant27
- Avenue du Général de Gaulle10
- Avenue du Subeiran2
- Avenue Frédéric Mistral29
- Avenue Jean Aicard7
- Avenue Louis Aragon23
- Avenue Paul Cezanne21
- Avenue Sigismond Coulet10
- Boulevard des Marines1
- Boulevard Louis Blanc23
- Boulevard Michelet14
- Chemin de Giegi3
- Chemin de Grenouille11
- Chemin de la Gravière16
- Chemin de la Mort du Luc2
- Chemin de Négresse1
- Chemin de Portonfus26
- Chemin des Bergers1
- Chemin des Coustelines15
- Chemin des Crottes et de Saint Marc15
- Chemin des Pasquiers8
- Chemin des Salles27
- Chemin du Bas des Vignes2
- Chemin du Bourru7
- Chemin du Colombier7
- Chemin du Hameau de l'Hermitan32
- Chemin du Magnan18
- Chemin du Mistral4
- Chemin du Quartier1
- Chemin du Val de Perrier16
- Chemin Notre Dame des Anges26
- Chemin Val d’Astier1
- Colline Font Mourier1
- Domaine Garcinières2
- Domaine Lou Cepoun10
- Grenouille1
- Hameau de Font Mourier19
- Hameau de l’Audiguier1
- Hameau des Anges22
- Impasse Aubert15
- Impasse Charles Camoin3
- Impasse de l'Audiguier12
- Impasse de la Cigale15
- Impasse de la Petite Bruyere9
- Impasse de la Source15
- Impasse de Tous les Vents16
- Impasse des Agapanthes5
- Impasse des Anges2
- Impasse des Moulins6
- Impasse des Oliviers20
- Impasse des Pignes3
- Impasse des Pitchouns5
- Impasse des Rocailles2
- Impasse des Rouves5
- Impasse des Salles6
- Impasse des Vignerons3
- Impasse du Bon Temps11
- Impasse du Chêne10
- Impasse du Colombier12
- Impasse du Levant25
- Impasse du Petit Clos2
- Impasse du Peyron2
- Impasse du Plant4
- Impasse du Ruisseau4
- Impasse du Stade14
- Impasse François Jacob5
- Impasse Jacques Monod12
- Impasse Jean Aicard6
- Impasse Maravieille9
- Impasse Marceau15
- Impasse Parmentier5
- Impasse Paul Auguste Arene6
- Impasse Piboules3
- Impasse Saint Sauveur7
- Impasse Zephir30
- L'Amiraute1
- L'Argentière1
- L'Hermitan1
- la Galiote1
- La Peironede3
- le Carry3
- le Colombier8
- Les Aumares1
- Les Bastides de Saint Antoine36
- Les Caramagnols2
- les Hameaux de Cogolin31
- Les Jardins de la Mediterr1
- Les Mas d’Azur8
- Les Mas du Moulin19
- les Moulins6
- Les Vergerets3
- Lotissement Bois Fleuri24
- Lotissement Hameau des Anges21
- Lotissement Hameau du Golf21
- Lotissement la Chesnaie11
- Lotissement la Colline Bleue8
- Lotissement le Domaine des Cedres12
- Lotissement le Hameau des Bruyères6
- Lotissement le Jardins Bleu3
- Lotissement les Bastides de la Treille4
- Lotissement les Bastides de Saint Antoine36
- Lotissement les Ceps5
- Lotissement les Chenes de l’Argentiere11
- Lotissement les Colibris7
- Lotissement les Rocailles9
- Lotissement les Villas Cascadelles1
- Lotissement les Villas sur la Giscle14
- Marines de Cogolin1
- Montée des Aloès6
- Montée Saint Roch17
- N 981
- Notre Dame des Anges3
- Notre Dame des Salles2
- Passage du Coeur3
- Piste Jean Morel2
- Place aux Mômes4
- Place Bellevue3
- Place de la Liberté7
- Place de la Republique5
- Place Etienne Dolet3
- Place Mendes France3
- Place Victor Hugo12
- Placette Beausoleil1
- Quai les Cascadelles14
- Radasse1
- Residence Catherine4
- Residence du Mourillon1
- Résidence du Phare5
- Résidence la Maison des Pêcheurs22
- Residence les Aquarelles13
- Résidence les Deux Voiles1
- Résidence les Maisons de la Giscle31
- Résidence Lou Carry1
- Résidence Peironede13
- Residence Saint-Jacques6
- Route de Cogolin29
- Route de Collobrieres21
- Route de la Foux7
- Route de la Mole21
- Route Departementale 489
- Route du Pont de Vinaigre4
- Rue Aimé Félix7
- Rue Alphonse Daudet15
- Rue André Campra16
- Rue Andre Marie Ampere24
- Rue Beausoleil33
- Rue Blaise Pascal20
- Rue Blanqui14
- Rue Caroline1
- Rue de l'Horloge25
- Rue de la Cite des Marins2
- Rue de la Placette8
- Rue de la Treille21
- Rue des Canniers5
- Rue des Cistes15
- Rue des Fougères10
- Rue des Freres Lumiere36
- Rue des Genêts10
- Rue des Genévriers18
- Rue des Lauriers3
- Rue des Lissiers1
- Rue des Moulins32
- Rue des Myrtes24
- Rue des Pétugues33
- Rue des Romains14
- Rue des Roseaux2
- Rue des Rouves9
- Rue Diderot22
- Rue du 11 Novembre 191820
- Rue du 19 Mars 19628
- Rue du 8 Mai 19459
- Rue du Cadran18
- Rue du Gaou3
- Rue du Juge Michel20
- Rue du Peyron15
- Rue du Piquet19
- Rue du Rialet4
- Rue du Stade10
- Rue du Volcan12
- Rue Edgar Quinet12
- Rue Fontaine Vieille3
- Rue François Arago28
- Rue François Pelletier19
- Rue Gambetta35
- Rue Georges Clémenceau4
- Rue Héliodore Pisan24
- Rue Henri Barbusse13
- Rue Henri Martin12
- Rue Hoche24
- Rue Jean Aicard2
- Rue Jean Giono9
- Rue Jean Jaurès10
- Rue Jean-Jacques Rousseau18
- Rue Jules Peirin3
- Rue Lou Lavandies1
- Rue Marcel Pagnol15
- Rue Maurin des Maures16
- Rue Mireille2
- Rue Parmentier27
- Rue Pasteur22
- Rue Rd98a1
- Rue Rompecul6
- Rue Saint Exupery8
- Sentier des Écureuils6
- Square Jean Moulin13
- Terrasse du Soleil2
- Traverse Buissonniere2
- Traverse de la Gare2
- Traverse du Chateau4
- Traverse E de Fons Colombe6
- Traverse Victor Hugo2
- Valensole1
- Vieux Chemin de Magnan6
- Village des Artisans10
Autres communes du département
Var