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Aucadastre

Cadastre de Montluçon

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE03185Code postal 0310033 147 habitants679 voies et 14 686 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montlucon Communaute

Maison, prix médian1 081 €/m²appartement 660 €/m², en 2025Loyer8,27 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière55,63 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies67914 686 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Montluçon, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

660 €/m²

La commune 660Allier 1 304en 2025
La commune est 49 % en dessous.

Médiane de 278 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 773 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 17 %, de 791 à 660 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019615 €188 ventes
  2. 2020659 €213 ventes
  3. 2021635 €277 ventes
  4. 2022683 €300 ventes
  5. 2023675 €269 ventes
  6. 2024688 €248 ventes
  7. 2025660 €278 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
2025660 €278
2024688 €248
2023675 €269
2022683 €300
2021635 €277
2020659 €213
2019615 €188
2018680 €175
2017672 €211
2016679 €159
2015727 €171
2014791 €140

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Résidence Parc des Ribes1 253 €/m² · 8 ventes
  2. Rue des Métallurgistes1 215 €/m² · 30 ventes
  3. Rue Ampere970 €/m² · 5 ventes
  4. Résidence la Chanterie Rue Proudhon959 €/m² · 25 ventes
  5. Rue de la Presle942 €/m² · 14 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue des Rouges Gorges89 ventes · 776 €/m²
  2. Boulevard de Courtais73 ventes · 719 €/m²
  3. Avenue de la Republique73 ventes · 389 €/m²
  4. Résidence Croix Blanche59 ventes · 406 €/m²
  5. Rue du 14 Aout 194446 ventes · 642 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 081 €/m²

La commune 1 081Allier 1 276en 2025
La commune est 15 % en dessous.

Médiane de 275 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 773 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 104 à 1 081 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 050 €250 ventes
  2. 20201 067 €273 ventes
  3. 20211 054 €308 ventes
  4. 20221 116 €310 ventes
  5. 20231 169 €258 ventes
  6. 20241 124 €239 ventes
  7. 20251 081 €275 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 081 €275
20241 124 €239
20231 169 €258
20221 116 €310
20211 054 €308
20201 067 €273
20191 050 €250
20181 020 €255
20171 093 €234
20161 032 €208
20151 030 €206
20141 104 €197

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Michel de l'Hospital2 036 €/m² · 7 ventes
  2. Rue Gustave Courbet1 684 €/m² · 13 ventes
  3. Avenue Fournier Sarloveze1 625 €/m² · 8 ventes
  4. Rue du Chene Vert1 600 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Léo Lagrange1 544 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue du Président Auriol42 ventes · 964 €/m²
  2. Avenue John Fitzgerald Kennedy29 ventes · 958 €/m²
  3. Avenue Albert Thomas22 ventes · 941 €/m²
  4. Avenue Claude Debussy21 ventes · 930 €/m²
  5. Avenue des Guineberts21 ventes · 1 122 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,27 €/m²entre 6,37 et 10,73 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 761 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.

Appartement
8,86 €/m²entre 6,95 et 11,30 €/m²
1 ou 2 pièces
11,84 €/m²entre 9,32 et 15,04 €/m²
3 pièces et plus
7,99 €/m²entre 6,27 et 10,18 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 438 € pour 37 m², 3 pièces et plus 575 € pour 72 m², maison 761 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalMontlucon Communaute

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 60 feuilles chez la DGFiP, 5,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montluçon

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montluçon

Risques sur Montluçon

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Sites potentiellement pollués
19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
  • PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique

Taxe foncière à Montluçon

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

55,63 %

Commune 52,77 %, intercommunalité 2,86 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,09 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 12,75 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,85 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,17 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
65,80 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé55,63 % en 2020
Allier, moyenne des communes
42,88 %en 2025, la commune 12,75 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 15,85 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202055,63 %11,26 %
202155,63 %11,90 %
202255,63 %12,01 %
202355,63 %12,57 %
202455,63 %11,58 %
202555,63 %10,17 %

En 2020 : 29,90 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 2,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Montluçon Communauté.

Les voies de Montluçon

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Allier

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