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Aucadastre

Cadastre de Carcans

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33097Code postal 331212 418 habitants236 voies et 3 920 adressesPlan local d'urbanisme, Carcans

Loyer12,62 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière32,50 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2 points depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2363 920 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Carcans, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

12,62 €/m²entre 9,98 et 15,95 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 656 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 11,41 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

1 ou 2 pièces
16,09 €/m²entre 13,25 et 19,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
11,36 €/m²entre 8,60 et 15,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Maison
11,39 €/m²entre 8,63 et 15,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 656 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 595 € pour 37 m², 3 pièces et plus 818 € pour 72 m², maison 1 048 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCarcans

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
82 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 61 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Carcans

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Carcans

Risques sur Carcans

Géorisques

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Avancée dunaire
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Carcansnaturel
  • PPRIF de la commune de Carcansnaturel

Taxe foncière à Carcans

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

32,50 %

Commune 30,50 %, intercommunalité 2,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,96 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 13,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,28 points en dessous.

Ordures ménagères
8,19 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
40,69 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2 points30,50 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 13,11 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,28 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202030,50 %7,23 %
202130,50 %7,95 %
202230,50 %8,19 %
202330,50 %8,19 %
202431,50 %8,19 %
202532,50 %8,19 %

En 2020 : 13,04 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Médoc Atlantique.

Les voies de Carcans

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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