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Aucadastre

Cadastre de Grabels

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE34116Code postal 347909 092 habitants188 voies et 2 603 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole

Loyer15,00 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière49,14 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1882 603 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Grabels, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

15,00 €/m²entre 12,56 et 17,91 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 780 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 50 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
17,01 €/m²entre 14,31 et 20,23 €/m²
3 pièces et plus
13,39 €/m²entre 11,44 et 15,67 €/m²
Maison
13,80 €/m²entre 10,18 et 18,70 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 780 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 629 € pour 37 m², 3 pièces et plus 964 € pour 72 m², maison 1 270 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Grabels

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Grabels

Risques sur Grabels

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
  • PPRIF Grabelsnaturel

Taxe foncière à Grabels

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

49,14 %

Commune 48,97 %, intercommunalité 0,17 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 1,15 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,36 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,62 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
63,76 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé49,14 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 1,15 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 9,36 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202049,14 %11,25 %
202149,14 %12,35 %
202249,14 %12,35 %
202349,14 %12,35 %
202449,14 %14,62 %
202549,14 %14,62 %

En 2020 : 27,52 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.

Les voies de Grabels

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hérault

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