Cadastre de Maxéville
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INSEE54357Code postal 5432010 090 habitants98 voies et 1 686 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Nancy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 727 €/m²
Médiane de 65 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 133 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 355 à 1 727 €/m².
- 20191 353 €39 ventes
- 20201 384 €50 ventes
- 20211 385 €75 ventes
- 20221 670 €50 ventes
- 20231 566 €40 ventes
- 20241 396 €34 ventes
- 20251 727 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 727 € | 65 |
| 2024 | 1 396 € | 34 |
| 2023 | 1 566 € | 40 |
| 2022 | 1 670 € | 50 |
| 2021 | 1 385 € | 75 |
| 2020 | 1 384 € | 50 |
| 2019 | 1 353 € | 39 |
| 2018 | 1 308 € | 54 |
| 2017 | 1 305 € | 38 |
| 2016 | 1 215 € | 30 |
| 2015 | 1 319 € | 33 |
| 2014 | 1 355 € | 25 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Rhin2 420 €/m² · 22 ventes
- Avenue du Général Patton2 261 €/m² · 15 ventes
- Rue Courbet2 002 €/m² · 9 ventes
- Rue des Pourpres1 843 €/m² · 7 ventes
- Rue du Général Leclerc1 828 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Metz72 ventes · 1 391 €/m²
- Rue de la République46 ventes · 1 531 €/m²
- Avenue du Rhin22 ventes · 2 420 €/m²
- Rue Eugène Vallin19 ventes · 1 331 €/m²
- Avenue du Général Patton15 ventes · 2 261 €/m²
2 201 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 133 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 774 à 2 201 €/m².
- 20191 936 €45 ventes
- 20202 064 €48 ventes
- 20212 258 €46 ventes
- 20222 446 €35 ventes
- 20232 202 €32 ventes
- 20242 263 €27 ventes
- 20252 201 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 201 € | 31 |
| 2024 | 2 263 € | 27 |
| 2023 | 2 202 € | 32 |
| 2022 | 2 446 € | 35 |
| 2021 | 2 258 € | 46 |
| 2020 | 2 064 € | 48 |
| 2019 | 1 936 € | 45 |
| 2018 | 1 858 € | 49 |
| 2017 | 1 846 € | 41 |
| 2016 | 1 916 € | 27 |
| 2015 | 1 746 € | 28 |
| 2014 | 1 774 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Sainte-Barbe2 735 €/m² · 5 ventes
- Rue Aristide Briand2 462 €/m² · 10 ventes
- Rue Pasteur2 295 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Justice2 259 €/m² · 16 ventes
- Avenue de Metz2 234 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Justice16 ventes · 2 259 €/m²
- Avenue du Général Patton13 ventes · 2 201 €/m²
- Rue de la République12 ventes · 1 947 €/m²
- Rue Aristide Briand10 ventes · 2 462 €/m²
- Avenue de Metz9 ventes · 2 234 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,75 €/m²entre 9,43 et 14,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 9,67 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 13,21 €/m²entre 10,69 et 16,33 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,49 €/m²entre 8,26 et 13,31 €/m²
- Maison
- 11,51 €/m²entre 8,63 et 15,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 611 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 489 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 1 059 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Nancy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 879 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maxéville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maxéville
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Maxévillenaturel
Taxe foncière à Maxéville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,84 %
Commune 32,19 %, intercommunalité 9,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 3,61 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,06 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,84 point41,00 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 3,61 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,06 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,00 % | 6,71 % |
| 2021 | 41,00 % | 6,71 % |
| 2022 | 41,00 % | 6,71 % |
| 2023 | 41,00 % | 6,71 % |
| 2024 | 41,84 % | 6,71 % |
| 2025 | 41,84 % | 6,71 % |
En 2020 : 14,95 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 8,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole du Grand Nancy.
Les voies de Maxéville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée David19
- Allée de l'Othain44
- Avenue de la Meurthe41
- Avenue de Metz138
- Avenue du Commandant Charcot21
- Avenue du Général Patton57
- Rue Albert Einstein33
- Rue André Fruchard33
- Rue Aristide Briand44
- Rue Courbet34
- Rue de l'Orne21
- Rue de la Justice109
- Rue de la Madine50
- Rue de la République104
- Rue de Lorraine42
- Rue de Verdun28
- Rue des Maraichers21
- Rue Deville22
- Rue du 15 Septembre 194436
- Rue du Clos des Moines28
- Rue du Général Leclerc21
- Rue du Grand Sauvoy22
- Rue Eugène Vallin32
- Rue Gambetta67
- Rue Gambetta Prolongée26
- Rue Jean Jaurès19
- Rue Lafayette56
- Rue Pasteur27
- Rue René Schvartz18
- Rue Sainte-Barbe27
- Allée de l'Alzette5
- Allée des Folies5
- Allée des Jardiniers4
- Allée du Hetre8
- Allée du Parc7
- Allée du Woigot5
- Avenue du Général de Gaulle4
- Avenue du Rhin8
- Chemin Côte Leprêtre5
- Chemin des Cotes Chevaliers1
- Chemin des Coulons11
- Chemin du Gué1
- Chemin du Haut de Lesse15
- Chemin Humbert4
- Clos du Coulon6
- Hubert Curien1
- Impasse Charcot2
- Impasse Gambetta4
- Place de l’Alzette8
- Rue Alfred Kastler9
- Rue André Bisiaux6
- Rue Blaise Pascal17
- Rue de l'Abbé Haltebourg5
- Rue de l’Améthyste11
- Rue de l'Euron5
- Rue de la Blette8
- Rue de la Chiers5
- Rue de la Crusnes5
- Rue de la Meuse3
- Rue de la Plaine4
- Rue de la Seille16
- Rue de Ramstein Miesenbach15
- Rue des Aulnes14
- Rue des Brasseries7
- Rue des Cailles Blanches13
- Rue des Meutes6
- Rue des Pourpres6
- Rue des Solidarités3
- Rue du 8 Mai 19455
- Rue du Bois Songeur4
- Rue du Brenon1
- Rue du Crosne Prolongée9
- Rue du Gué6
- Rue du Haut des Vignes4
- Rue du Madon5
- Rue du Rabodeau8
- Rue du Sanon1
- Rue du Terroin3
- Rue Ferry III17
- Rue François Jacob2
- Rue Haroun Tazieff9
- Rue Henri Brun12
- Rue Hubert Curien4
- Rue Joseph Cugnot4
- Rue Louis Camille Maillard1
- Rue Lucien Cuenot8
- Rue Marcel Simon11
- Rue Maréchal Lyautey7
- Rue Paul Langevin7
- Rue Paul Richard11
- Rue Pierre et Marie Curie3
- Rue Raymond Denauds14
- Rue Solvay9
- Ruelle Deriere l’Eglise4
- Ruelle du Dimanche7
- Sentier de l'Église1
- Sentier du Dimanche3
- Square du Woigot4
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle