Cadastre de Claira
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INSEE66050Code postal 665304 681 habitants222 voies et 2 723 adressesPlan local d'urbanisme, Claira
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 245 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 145 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 494 à 2 245 €/m².
- 20191 597 €4 ventes
- 20201 747 €10 ventes
- 20212 023 €9 ventes
- 20221 934 €11 ventes
- 20231 897 €7 ventes
- 20242 281 €9 ventes
- 20252 245 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 245 € | 7 |
| 2024 | 2 281 € | 9 |
| 2023 | 1 897 € | 7 |
| 2022 | 1 934 € | 11 |
| 2021 | 2 023 € | 9 |
| 2020 | 1 747 € | 10 |
| 2019 | 1 597 € | 4 |
| 2018 | 1 576 € | 9 |
| 2017 | 1 754 € | 4 |
| 2016 | 1 494 € | 5 |
| 2015 | 1 803 € | 1 |
| 2014 | 1 604 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res le Hameau de Claira2 069 €/m² · 22 ventes
- Rue Saint Pierre1 779 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res le Hameau de Claira22 ventes · 2 069 €/m²
- Rue Saint Pierre7 ventes · 1 779 €/m²
- Mas Pierre Faivre4 ventes · 2 170 €/m²
2 439 €/m²
Médiane de 72 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 145 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 910 à 2 439 €/m².
- 20191 708 €61 ventes
- 20201 917 €66 ventes
- 20212 217 €84 ventes
- 20222 682 €80 ventes
- 20232 414 €57 ventes
- 20242 597 €53 ventes
- 20252 439 €72 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 439 € | 72 |
| 2024 | 2 597 € | 53 |
| 2023 | 2 414 € | 57 |
| 2022 | 2 682 € | 80 |
| 2021 | 2 217 € | 84 |
| 2020 | 1 917 € | 66 |
| 2019 | 1 708 € | 61 |
| 2018 | 1 889 € | 71 |
| 2017 | 1 912 € | 68 |
| 2016 | 2 332 € | 38 |
| 2015 | 2 041 € | 34 |
| 2014 | 1 910 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Claudie Haigneré3 379 €/m² · 6 ventes
- rue sainte-joséphine3 274 €/m² · 8 ventes
- Rue du Muscat3 161 €/m² · 5 ventes
- Rue Carrer Del Caball3 141 €/m² · 6 ventes
- Mas Pierre Faivre2 991 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village12 ventes · 1 104 €/m²
- Avenue de l'Agly10 ventes · 1 875 €/m²
- Rue Georges Guynemer9 ventes · 2 489 €/m²
- Rue Saint Pierre9 ventes · 1 738 €/m²
- Mas Pierre Faivre9 ventes · 2 991 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,63 €/m²entre 7,62 et 14,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 978 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
- Appartement
- 12,90 €/m²entre 10,35 et 16,09 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,55 €/m²entre 10,58 et 17,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,40 €/m²entre 8,43 et 12,82 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 671 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 749 € pour 72 m², maison 978 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeClaira
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Claira
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Claira
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Clairanaturel
- PPRN-I - Clairanaturel
Taxe foncière à Claira
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,00 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,69 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 0,15 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,69 points38,31 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 0,15 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,31 % | 17,10 % |
| 2021 | 38,31 % | 17,10 % |
| 2022 | 45,00 % | 17,10 % |
| 2023 | 45,00 % | 17,78 % |
| 2024 | 45,00 % | 17,78 % |
| 2025 | 45,00 % | 17,78 % |
En 2020 : 18,21 % pour la commune et 20,10 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Claira
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin de Saint Laurent32
- Avenue de l'Agly66
- Avenue de la Gare24
- Avenue de la Salanque51
- Avenue du 8 Mai 194526
- Boulevard des Albères47
- Carrer Del Caball26
- Chemin de Saint Pierre32
- Chemin du Mas Bordas52
- Rue Alfred de Musset24
- Rue Andre de Chenier23
- Rue Aristide Maillol26
- Rue Bernard Buffet23
- Rue Charles Balat23
- Rue Claudie Haigneré49
- Rue de l'Anguille35
- Rue de l'Union36
- Rue de la Tramontane34
- Rue des Chardonnerets26
- Rue des Pinsons23
- Rue des Pyrénées25
- Rue du Fournil24
- Rue du Maréchal Joffre29
- Rue du Ruisseau28
- Rue Georges Brassens30
- Rue Pierre Cantagrill25
- Rue Saint Maurice58
- Rue Saint Pierre41
- rue sainte-joséphine30
- Village80
- Ancien Chemin de Salses13
- Avenue des Platanes5
- Bougariu Baix Sud14
- Cami de la Gran Selva1
- Cami de les Cotives2
- Cami de Sant Pere Alt2
- Cami de Sant Pere Baix4
- Cami de Torrelles2
- Cami Del Moli1
- Camps de la Creu8
- Carrer de la Forja9
- Carrer de Las Escales12
- Carrer Pau Casals20
- Chemin Ancien Chemin de Salses11
- Chemin de l’Eixugador9
- Chemin de la Gran Selva19
- Chemin de los Ors1
- Chemin de St Laurent8
- Chemin des Coutives1
- Chemin du Mas Pique3
- Chemin du Mas Rovira7
- Chemin du Moulin8
- Chemin Petit2
- Cheminement Ancien de St Laurent10
- Clos Fleury1
- Cour de la Grangerie4
- El Cami de Salses1
- El Pou Cremat1
- Els Aspres1
- Els Horts3
- Hlm l’Oratori1
- Impasse Bardettis8
- Impasse Berthe Morisot8
- Impasse de l'Argile6
- Impasse de l'Union1
- Impasse de la Bergerie12
- Impasse de la Coopérative9
- Impasse de la Mairie3
- Impasse de la Paraguere8
- Impasse de la Procession5
- Impasse de la Treille4
- Impasse des Abricotiers2
- Impasse des Chardonnerets5
- Impasse des Cystes4
- Impasse des Erables6
- Impasse des Fleurs5
- Impasse des Foudriers3
- Impasse des Lavandes3
- Impasse des Oiseaux5
- Impasse des Sports4
- Impasse des Teinturiers1
- Impasse des Tourterelles10
- Impasse du Llevan10
- Impasse du Marche5
- impasse du vieux chai4
- Impasse Edith Piaf16
- Impasse Jacques Brel19
- Impasse Lo Pilo5
- Impasse Paul Verlaine3
- Impasse Pierre Cantagrill13
- Impasse Saint Pierre6
- Impasse Touchagues2
- L'Eixugador3
- L'Oratori3
- La Gran Selva9
- La Ribere3
- La Torre Nord1
- la Torre Sud4
- Lieu Dit Ancienne Voie Ferree1
- Lieu Dit Bougariu Alt5
- Lo Canadell2
- Lo Cirerer2
- Lo Pilo Sud1
- Lo Pujal1
- Lo Vegueriu Alt10
- Lotissement Domaine des Lys6
- Lotissement l'Aramon6
- Lotissement Lo Canadeil11
- Lotissement Lo Sirere9
- Lotissement San Pere6
- Lotissement Sant Jaume du Crest17
- Mas d'En Bordes3
- Mas des Peupliers2
- Mas Pierre Faivre1
- Mas Piqué1
- Place de l’Eglise9
- Place de l’Huile6
- Place de la Remise4
- Place de la Republique5
- Place de Verdun4
- Place des Acacias2
- Place du Fournil17
- Place du Marche4
- Place du Vallespir9
- Place Pierrou9
- Placette des Moineaux5
- Placette des Piverts6
- Résidence les Cheveux d'Argent13
- Route de Saint Hippolyte14
- Route du Barcares5
- Rue André Derain2
- Rue Antoine Cadene-gauze4
- Rue Auguste Rodin18
- Rue Berthe Morisot7
- Rue Cami Petit1
- Rue Carrer de la Forja8
- Rue Carrer Del Caball21
- Rue Charles Trenet14
- Rue de Cerdagne12
- Rue de l’Aramon6
- Rue de l’Argile8
- Rue de l'Eglise1
- Rue de l'Hopital5
- Rue de la Briquetterie10
- Rue de la Concorde1
- Rue de la Coopérative17
- Rue de la Gran Selva4
- Rue de la Marinade19
- Rue de la Paix19
- Rue de la Poste6
- Rue de la Procession15
- Rue de la Salle des Fêtes17
- Rue de la Tourre11
- Rue de Torreilles20
- Rue des Aspres9
- Rue des Aubépines11
- Rue des Blanqueries21
- Rue des Clots14
- Rue des Corbières20
- Rue des Ecoles6
- Rue des Fauvettes16
- Rue des Fenouillèdes10
- Rue des Garrigues7
- Rue des Hirondelles20
- Rue des Jardins11
- Rue des Mésanges11
- Rue des Primeurs16
- Rue des Rosiers14
- Rue des Rossignols19
- Rue du 14 Juillet7
- Rue du Canadeil6
- Rue du Canigou19
- Rue du Capcir13
- Rue du Clocher5
- Rue du Commerce18
- Rue du Conflent14
- Rue du Figuier12
- Rue du Gargal22
- Rue du Grenache14
- Rue du Levant11
- Rue du Marché15
- Rue du Merlot19
- Rue du Muscat23
- Rue du Passeville11
- Rue du Pilo19
- Rue du Pressoir11
- Rue du Roussillon13
- Rue Edgar Degas5
- rue élise deroche14
- Rue Etroite3
- Rue Francois Arago12
- Rue Georges Guynemer13
- rue hélène boucher16
- Rue Henri Matisse8
- Rue Jean Mermoz14
- Rue Jean Montgaillard21
- Rue Jeanne d'Arc7
- Rue Joan Miro19
- Rue John Tchicai7
- rue josé puig21
- Rue Joseph Parès-cayrol8
- Rue Joseph Sebastia Pons5
- Rue Joseph Sebastien Pons5
- Rue Juan Cayrol14
- rue louis blériot8
- Rue Louis Pasteur17
- Rue Martin Vivés16
- rue maryse bastié19
- Rue Mossen Falguères7
- Rue Pablo Picasso10
- Rue Pierre Cantier-badoua22
- Rue Resistance de la Deportation12
- Rue Saint Jean6
- Rue Saint Joseph5
- Rue Saint Narcisse21
- Rue Saint Vincent5
- rue saint-augustin6
- Rue Salvador Dali7
- Sant Jaume Del Crest2
- Traverse du Canigou4
- ZA la Gran Selva11
- Zone d’Activite la Gran Selva4
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales