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Aucadastre

Cadastre de Thouars

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE79329Code postal 7910013 891 habitants634 voies et 8 301 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Thouarsais

Thouars, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 064 €/m²

La commune 1 064Deux-Sèvres 1 791en 2025
La commune est 41 % en dessous.

Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 357 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 194 à 1 064 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019846 €18 ventes
  2. 20201 124 €12 ventes
  3. 20211 118 €21 ventes
  4. 20221 364 €19 ventes
  5. 20231 333 €9 ventes
  6. 20241 184 €10 ventes
  7. 20251 064 €11 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 064 €11
20241 184 €10
20231 333 €9
20221 364 €19
20211 118 €21
20201 124 €12
2019846 €18
20181 106 €13
2017880 €3
2016959 €11
2015953 €8
20141 194 €7

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Victor Leclerc2 105 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Camille Pelletan1 348 €/m² · 18 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Camille Pelletan21 ventes · 1 348 €/m²
  2. Rue de La Trémoïlle9 ventes · 763 €/m²
  3. Avenue Victor Leclerc7 ventes · 2 105 €/m²
  4. Rue Gabrielle de Bourbon7 ventes · 925 €/m²
  5. Rue de l’Hôtel de Ville5 ventes · 937 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 176 €/m²

La commune 1 176Deux-Sèvres 1 395en 2025
La commune est 16 % en dessous.

Médiane de 220 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 357 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 930 à 1 176 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019887 €217 ventes
  2. 2020889 €244 ventes
  3. 2021988 €336 ventes
  4. 20221 120 €254 ventes
  5. 20231 240 €199 ventes
  6. 20241 230 €214 ventes
  7. 20251 176 €220 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 176 €220
20241 230 €214
20231 240 €199
20221 120 €254
2021988 €336
2020889 €244
2019887 €217
2018942 €155
2017810 €187
2016833 €154
2015897 €125
2014930 €112

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Denfert Rochereau1 511 €/m² · 9 ventes
  2. Rue des Acacias1 501 €/m² · 8 ventes
  3. Rue Picasso1 488 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Arago1 476 €/m² · 6 ventes
  5. Rigne le Ruault1 457 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Jules Guesde30 ventes · 1 013 €/m²
  2. Rue Ernest Pérochon25 ventes · 1 251 €/m²
  3. Avenue Emile Zola25 ventes · 1 189 €/m²
  4. Rue Gambetta21 ventes · 1 045 €/m²
  5. Rue Camille Pelletan21 ventes · 1 117 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,34 €/m²entre 5,90 et 9,12 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 675 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.

Appartement
9,10 €/m²entre 7,15 et 11,59 €/m²
1 ou 2 pièces
10,93 €/m²entre 8,81 et 13,55 €/m²
3 pièces et plus
7,53 €/m²entre 5,78 et 9,81 €/m² · modèle peu ajusté

Par mois, charges comprises : appartement 473 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 675 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Thouarsais

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 121 feuilles chez la DGFiP, 6,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Thouars

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Thouars

Risques sur Thouars

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
35 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel

Taxe foncière à Thouars

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

53,90 %

Commune 52,12 %, intercommunalité 1,78 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,51 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,16 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 10,2 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,12 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,34 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,24 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,51 point53,39 % en 2020
Deux-Sèvres, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 10,2 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 14,12 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202053,39 %11,50 %
202153,41 %11,50 %
202253,88 %10,34 %
202353,89 %10,34 %
202453,89 %aucune
202553,90 %10,34 %

En 2020 : 33,23 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Thouarsais.

Les voies de Thouars

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Deux-Sèvres

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