Cadastre de Martinet
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INSEE85138Code postal 851501 229 habitants72 voies et 707 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays des Achards
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 105 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 787 à 2 105 €/m².
- 20191 617 €17 ventes
- 20201 798 €13 ventes
- 20212 055 €18 ventes
- 20222 381 €14 ventes
- 20232 511 €9 ventes
- 20242 220 €14 ventes
- 20252 105 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 105 € | 11 |
| 2024 | 2 220 € | 14 |
| 2023 | 2 511 € | 9 |
| 2022 | 2 381 € | 14 |
| 2021 | 2 055 € | 18 |
| 2020 | 1 798 € | 13 |
| 2019 | 1 617 € | 17 |
| 2018 | 1 462 € | 9 |
| 2017 | 1 451 € | 19 |
| 2016 | 1 437 € | 14 |
| 2015 | 1 149 € | 10 |
| 2014 | 1 787 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Reveillere2 431 €/m² · 5 ventes
- Le Grand Bois2 308 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fontaine2 200 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Océan2 022 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Fontaine8 ventes · 2 200 €/m²
- Rue de l'Océan6 ventes · 2 022 €/m²
- La Reveillere5 ventes · 2 431 €/m²
- Le Grand Bois5 ventes · 2 308 €/m²
- Rue des Moulins4 ventes · 2 744 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,50 €/m²entre 7,54 et 11,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 874 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,81 €/m²entre 9,32 et 14,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,17 €/m²entre 10,74 et 16,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,81 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 614 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 874 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays des Achards
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 900 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Martinet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Martinet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,49 %
Commune 22,77 %, intercommunalité 14,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,71 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 2,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,29 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,71 points34,78 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 2,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,29 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,78 % | aucune |
| 2021 | 35,10 % | aucune |
| 2022 | 36,93 % | aucune |
| 2023 | 37,26 % | aucune |
| 2024 | 37,26 % | aucune |
| 2025 | 37,49 % | aucune |
En 2020 : 5,04 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 13,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays des Achards.
Les voies de Martinet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Forge10
- Impasse des Bleuets9
- Impasse des Chênes12
- la Florencière15
- la Maison neuve9
- la Réveillère27
- la Vieille Malvergne27
- le Pontreau8
- les Aigrefeuilles7
- les Echoignes7
- Route d'Aizenay24
- Route de la Borderie13
- Rue de Charvonnex16
- Rue de Fàràgàu16
- Rue de l'Océan55
- Rue de la Fontaine44
- Rue de la Maronnière8
- Rue de Saint-Joseph12
- Rue des Alisiers34
- Rue des Bosquets16
- Rue des Bruyères19
- Rue des Etangs14
- Rue des Fiacres37
- Rue des Jonquilles6
- Rue des Marguerites15
- Rue des Moulins34
- Rue des Rochers14
- Rue des Vignes9
- Rue du Jaunay54
- Rue du Petit Bois12
- Allée des Ouches5
- Bel-air1
- Impasse des Fragonnettes2
- Impasse des Libellules3
- Impasse des Papillons3
- Impasse des Vignes4
- Impasse du Moulin de la Brunière3
- Impasse du Vieux Village5
- la Berthière1
- la Blaydière1
- la Coutancière4
- la Frènière3
- la Gressière5
- la Guibretière1
- la Maconnière2
- la Malvergne3
- la Martinière2
- la Paternière2
- la Petite Surie2
- la Sucrière1
- la Thibaudière3
- la Vallonnière5
- la Vilnière1
- le Gîte1
- le Le3
- le Maindreau1
- le Moulin de Pontreau1
- les Aigrefeuilles d'en haut2
- les Coux2
- les Pins5
- les Sarrazins2
- Montmarin5
- Route de Beaulieu1
- Route des Sarrasins5
- Rue de la Salette4
- Rue des Aubépines3
- Rue des Jardins5
- Rue des Noues4
- Rue des Sources4
- Rue du Grand Bois6
- Rue du Stade6
- Rue Léonie Texier2
Autres communes du département
Vendée