Cadastre de Beauchamp
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INSEE95051Code postal 952509 849 habitants131 voies et 3 084 adressesPlan local d'urbanisme, Beauchamp
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 122 €/m²
Médiane de 36 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 157 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 2 891 à 3 122 €/m².
- 20192 881 €40 ventes
- 20203 184 €42 ventes
- 20213 389 €45 ventes
- 20223 493 €36 ventes
- 20233 575 €35 ventes
- 20243 254 €29 ventes
- 20253 122 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 122 € | 36 |
| 2024 | 3 254 € | 29 |
| 2023 | 3 575 € | 35 |
| 2022 | 3 493 € | 36 |
| 2021 | 3 389 € | 45 |
| 2020 | 3 184 € | 42 |
| 2019 | 2 881 € | 40 |
| 2018 | 2 841 € | 35 |
| 2017 | 2 728 € | 40 |
| 2016 | 2 644 € | 29 |
| 2015 | 2 842 € | 30 |
| 2014 | 2 891 € | 19 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Pierre Curie4 905 €/m² · 6 ventes
- Allee des Noisetiers3 674 €/m² · 12 ventes
- Avenue de l'Égalité3 478 €/m² · 17 ventes
- Avenue du General Leclerc3 462 €/m² · 12 ventes
- Avenue de la Gare3 322 €/m² · 34 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chaussee Jules Cesar40 ventes · 3 000 €/m²
- Avenue de la Gare35 ventes · 3 322 €/m²
- Allee Helene Boucher25 ventes · 3 125 €/m²
- Allée Vercingétorix17 ventes · 3 315 €/m²
- Avenue de l'Égalité17 ventes · 3 478 €/m²
4 078 €/m²
Médiane de 90 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 157 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 3 683 à 4 078 €/m².
- 20194 000 €106 ventes
- 20204 174 €100 ventes
- 20214 224 €102 ventes
- 20224 629 €100 ventes
- 20234 318 €68 ventes
- 20244 000 €49 ventes
- 20254 078 €90 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 078 € | 90 |
| 2024 | 4 000 € | 49 |
| 2023 | 4 318 € | 68 |
| 2022 | 4 629 € | 100 |
| 2021 | 4 224 € | 102 |
| 2020 | 4 174 € | 100 |
| 2019 | 4 000 € | 106 |
| 2018 | 3 933 € | 83 |
| 2017 | 3 866 € | 127 |
| 2016 | 3 874 € | 92 |
| 2015 | 3 636 € | 87 |
| 2014 | 3 683 € | 59 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Balzac5 622 €/m² · 11 ventes
- Avenue Pierre Semard5 399 €/m² · 8 ventes
- Avenue René Minier5 125 €/m² · 5 ventes
- Avenue Jules Verne5 075 €/m² · 5 ventes
- Avenue Beauséjour4 987 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chaussee Jules Cesar27 ventes · 4 476 €/m²
- Avenue Anatole France19 ventes · 4 388 €/m²
- Avenue Claude Sommer14 ventes · 4 376 €/m²
- Chemin de la Butte de la Bergère14 ventes · 4 167 €/m²
- Avenue Evariste de Parny13 ventes · 4 484 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,99 €/m²entre 12,47 et 20,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 471 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 83 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,93 €/m²entre 15,35 et 20,95 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,39 €/m²entre 18,26 et 25,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,00 €/m²entre 14,60 et 19,80 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 932 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 791 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 224 € pour 72 m², maison 1 471 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeauchamp
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beauchamp
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beauchamp
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Beauchamp
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Beauchamp
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Bruyères28
- Allée des Saules32
- Avenue Anatole France108
- Avenue Balzac43
- Avenue Beauséjour39
- Avenue Carnot31
- Avenue Claude Sommer67
- Avenue Curnonsky43
- Avenue des Chênes34
- Avenue des Marronniers35
- Avenue des Sapins39
- Avenue du Général de Gaulle59
- Avenue du General Leclerc91
- Avenue Emile Zola35
- Avenue Evariste de Parny65
- Avenue Hoche60
- Avenue Molière51
- Avenue Morère47
- Avenue Pasteur89
- Avenue Pierre Brossolette49
- Avenue Pierre Semard66
- Avenue René Minier48
- Avenue Roger Salengro29
- Avenue Victor Basch47
- Avenue Victor Hugo59
- Avenue Voltaire60
- Chaussee Jules Cesar209
- Chemin de la Butte de la Bergère97
- Chemin de Saint Prix35
- Residence du Stade37
- Allée Arthur Honegger13
- Alléé Charles Gounod14
- Allée Chopin7
- Allée Claude Monet11
- Allee d’Alesia17
- Allée de la Cerisaie2
- Allee des Noisetiers5
- Allée des Oiseaux4
- Allée des Roses6
- Allée des Sorbiers5
- Allée Descartes27
- Allee Gabriel Faure9
- Allee Helene Boucher6
- Allée Jean-jacques Rousseau22
- Allée Léo Delibes4
- Allée Monge4
- Allée Pascal16
- Allée Vercingétorix15
- Avenue Alexandre Dumas15
- Avenue Alfred de Musset13
- Avenue Boulé28
- Avenue d'Herblay8
- Avenue de l'Égalité18
- Avenue de la Chesnaie22
- Avenue de la Concorde14
- Avenue de la Gare16
- Avenue de la République18
- Avenue de la République Prolongée14
- Avenue de la Rochefoucauld28
- Avenue des Aubépines10
- Avenue des Coquelicots14
- Avenue des Ormes19
- Avenue des Peupliers24
- Avenue des Pinsons20
- Avenue des Trembles15
- Avenue du Bel-air7
- Avenue du Château24
- Avenue du Docteur Albert Schweitzer10
- Avenue du Docteur Champrenault27
- Avenue du Maréchal Foch28
- Avenue du Marechal Joffre15
- Avenue du Parc25
- Avenue Eugène Pons8
- Avenue Francois Couperin9
- Avenue Galliéni26
- Avenue Gambetta18
- Avenue Georges Bizet4
- Avenue Georges Clémenceau10
- Avenue Gilbert Dru20
- Avenue Hébert26
- Avenue Jean Jacques Rousseau14
- Avenue Jean Jaurès14
- Avenue Jean Mermoz16
- Avenue Jules Ferry11
- Avenue Jules Michelet3
- Avenue Jules Verne23
- Avenue Kléber20
- Avenue Lamartine10
- Avenue Louis Bousquet22
- Avenue Marc6
- Avenue Marceau17
- Avenue Marx Dormoy14
- Avenue Paul Bert26
- Avenue Pierre Curie23
- Avenue Pierre Loti24
- Avenue Roland Garros22
- Boulevard de Verdun20
- Chemin de Pontoise à Saint Prix2
- Chemin Sainte Honorine14
- Cite des Bergeres21
- Cite des Castors15
- Cite du Nord3
- Cite Jardin28
- Cite Jardin Anatole France19
- Impasse de la Bergère3
- Impasse des Acacias5
- Impasse des Cyprès12
- Impasse Dupuy8
- Impasse Hébert4
- Impasse Jourdan7
- Impasse Lavoisier4
- Passage Chopin7
- Place Camille Fouinat2
- Place de Gergovie3
- Place de la Gare9
- Place du Marché3
- Place Jean Jaurès5
- Pln de Jeux Anatole France1
- Residence Nungesser et Coli15
- Rond-point de la Chasse16
- Rond-point Suzanne Degoix2
- Rue Aristide Briand12
- Rue Denis Papin21
- Rue Francois Couperin1
- Rue Gay Lussac7
- Rue Jean Mermoz18
- Rue Nouvelle8
- Rue Saint Exupéry20
- Rue Voie Cadoux16
- Villa des Sablons5
- Voie Cadoux11
Autres communes du département
Val-d'Oise